Дело № 2-95/2025

УИД 42RS0022-01-2024-001161-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 30 января 2025 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинск-Кузнецкого района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Егозово» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинск-Кузнецкого района, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «Егозово» о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Ленинск-Кузнецкого района проведена проверка по обращению жителей многоквартирных домов *** о нарушении законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по другим вопросам, в ходе которой установлено, что в подъездах вышеуказанных жилых домов стены, потолочная поверхность в подъездах загрязнены, в саже, имеется отслоение окрасочных слоев, длительное время косметический ремонт в подъездах не проводился (с 2017 года), чем нарушены требования пункта 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В связи с выявленными нарушениями законодательства прокурором района "ххх" в адрес директора ООО УК «Егозово» внесено представление об устранении нарушений закона, по результатам рассмотрения которого нарушения закона не устранены. Так, из содержания ответа от "ххх" на представление об устранении нарушений закона следует, что косметический ремонт подъездов многоквартирных домов *** был запланирован на 2024 год, однако был перенесен на 2024-2025 годы. Ремонт подъездов указанных многоквартирных домов включен в план по текущему ремонту на 2024 -2025 годы, работы будут выполнены в 3 квартале 2025 года.

На основании изложенного, прокурор просит возложить на ООО УК «Егозово» обязанность по проведению ремонта подъездов в многоквартирных домах №***, а именно: устранить загрязнение стен, потолочной поверхности в подъездах, устранить отслоение окрасочных слоев, провести косметический ремонт в подъездах. Установить ответчику срок для совершения указанных действий до "ххх". 

В судебном заседании помощник прокурора Ленинск-Кузнецкого района ФИО4 заявленные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ООО УК «Егозово», действующая на основании доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Указанное заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, определяющие требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, а также обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1. Правил и норм). 

На основании пункта 3.2.9. Правил и норм периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиками возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Истец в соответствии со ст. 333.35, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Часть 1 статьи 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для юридических лиц составляет 20 000,00 рублей.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 20 000,00 рублей. 

Руководствуясь ст. 39,173 ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Егозово» ФИО1 иска прокурора ***, действующего в интересах неопределенного круга лиц, о понуждении к совершению действий, исковые требования удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Егозово» обязанность по проведению ремонта подъездов в многоквартирных домах ***, а именно: устранить загрязнение стен, потолочной поверхности в подъездах, устранить отслоение окрасочных слоев, провести косметический ремонт в подъездах.

Установить ответчику срок для выполнения вышеуказанных действий до «01» сентября 2025 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Егозово» в доход бюджета Ленинск-Кузнецкого муниципального округа государственную пошлину в размере 20 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

В окончательной форме решение составлено 13 февраля 2025 года.

Судья (подпись) 

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-95/2025 в Ленинск-Кузнецком районном суде, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.