Дело № 2-634/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«01» марта 2017 года.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.

при секретаре Иванченко Н.Н. 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гвардейского сельского поселения 

<

адрес> о включении в состав наследства оставшегося после смерти ФИО2, умершей 20.12.2015 года, нежилое здание склада-сарая по адресу 

<

адрес>, пгт. Гвардейское, 

<

адрес>, признании за ним (истцом) право собственности на нежилое здание – склад-сарай по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: лит. «А» - склад, литер «А1» - навес, литер «Б» - бытовка, общей площадью 186,8кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей 20.12.2015г. В обоснование указал, что 20.12.2015г. умерла его мать ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде указанного склада-сарая; решением правления КСП «Гвардейское» от 09.07.1999г. ФИО2 (рабочей 2-го отделения КСП), было решено продать здание склада-сарая 2-го отделения расположенного по 

<

адрес> в пгт. Гвардейское, продажная стоимость была установлена в сумме 800грн., которая была удержана из заработной платы матери, о чем имеется выписка из протокола № заседания правления и справка ООО «Гвардейское» № от 05.03.2001г. Также 04.01.2000г. между КСП «Гвардейское» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного склада-сарая, составлен акт приема-передачи. На склад имеется технический паспорт. Договор был исполнен сторонами в полном объеме, матерью была оплачена денежная сумма за склад, который был передан ей, решением № от 25.07.2001г. исполнительного комитета Гвардейского поселкового совета матери был предоставлен земельный участок площадью 0,041га сроком на 5 лет для обслуживания указанного нежилого здания и заключен договор на право временного пользования землей, мать владела этим нежилым посещением приобретенным по указанному договору купли-продажи, полностью оплатила его стоимость. При жизни мать право собственности на нежилое здание в установленном порядке в БТИ не зарегистрировала, что является препятствием для получения истцом свидетельства о праве на наследство на указанное имущество по завещанию, составленному матерью 13.05.2015г. в его пользу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района не явился, предоставил письмо от 09.02.2017 года № 390/03-18 с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными. 

Согласно свидетельства о смерти, ФИО2 умерла 20.12.2015г. 

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью. 

Как следует из завещания, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, ФИО2 все свое имущество завещала ФИО1.

Из копии наследственного дела № предоставленного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 следует, что после смерти ФИО2, умершей 20.12.2015г., открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства по завещанию от ФИО1, наследников на обязательную долю не имеется.

Таким образом, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником умершей ФИО2 по завещанию. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из выписки из протокола заседания правления КСП «Гвардейское» от 09.07.1999г. №, правлением было принято решение продать здание склада-сарая рабочей 2 отделения ФИО2 за 800грн. в счет оплаты труда. ДД.ММ.ГГГГ между КСП «Гвардейское» в лице председателя ФИО4 действующего на основании Устава (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи склада-сарая отделения №, за 800грн., прием склада-сарая осуществляется по акту приема-передачи. Договор сторонами подписан, удостоверен печатью. Указанный склад-сарай был передан ФИО2, что подтверждено актом утвержденным 04.01.2000г. и удостоверенным печатью КСП «Гвардейское», в соответствии с которым склад-сарай 2-го отделения по 

<

адрес> передан покупателю ФИО2, объект соответствует техусловиям.

Согласно справки ООО «Гвардейское» от 05.03.2001г. №, она выдана ФИО2 в том, что в 1999г. у нее удержана из з/платы сумма в размере 800 гривень за выделенное ей здание сарая. 

Как следует из материалов дела и пояснений истца, договор купли-продажи и право собственности ФИО2 в БТИ зарегистрировано не было.

Как следует из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от 07.02.2017г., в архиве Филиала отсутствует инвентарное дело по объекту по адресу 

<

адрес> пгт.Гвардейское 

<

адрес> нежилое здание склад-сарай.

Как следует из материалов дела, решением от 25.07.2001г. № исполнительного комитета Гвардейского поселкового совета предоставлен ФИО2 из земель запаса земельный участок во временное пользование сроком на 5 лет для обслуживания нежилого строения в пгт.Гвардейское 

<

адрес>. 09.08.2001г. между Гвардейским поссоветом и ФИО2 был заключен договор на право временного пользования землей, в соответствии с которым ФИО2 во временное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,041га сроком на 5 лет для обслуживания нежилого строения в пгт. Гвардейское 

<

адрес>, договор был зарегистрирован в установленном порядке. 

Из ответа администрации Гвардейского сельского поселения от 09.02.2017г. следует, что ранее в Гвардейском поселковом совете книги похозяйственного учета по пгт. Гвардейское не велись, в связи с чем предоставить информацию из похозяйственной книги о нежилом здании склад-сарай по ул.Севастопольская в пгт. Гвардейское не представляется возможным; совхоз «Гвардейский» был образован 04.02.1959г., ООО «Гвардейское» являлось правопреемником совхоза «Гвардейский» (с 1996г. КСП «Гвардейское»); на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 01.06.2005г. ООО «Гвардейское» было признано банкротом, в дальнейшем ООО «Гвардейское» прошло процедуру банкротства и было ликвидировано, правопреемники отсутствуют. 

Из технического паспорта по состоянию на 14.08.2013г. следует, что он составлен на нежилое здание по ул.Севастопольская пгт. Гвардейское, заказчик ФИО2, литер А – склад площадью 77,2 кв.м., литер Б – бытовка площадью 19,4кв.м., литер А1 – навес; самовольно построенной, переоборудованной площади не имеется. 

В связи со смертью ФИО2 не зарегистрировала право собственности на нежилое помещение. 

Согласно статье 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со статьей 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

ФИО2 умерла 20.12.2015г., то есть наследство открылось на территории Республики Крым после ее принятия в Российскую Федерацию.

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Симферопольского районного нотариального округа ФИО3 от 21.12.2016г., истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное нежилое помещение склад-сарай было отказано ввиду отсутствия подтверждающих у наследодателя правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, свидетельствующих о наличии у наследодателя права собственности на указанное нежилое помещение. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений части 2 статьи 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Из пункта 11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " следует, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку заключенный КСП «Гвардейское» и ФИО2 договор купли-продажи на день рассмотрения дела в суде недействительным не признан, не расторгнут, не оспорен, исполнен сторонами, нежилое здание склад-сарай фактически было передано ФИО2, которой произведена оплата за приобретенное по договору купли-продажи имущество, в связи с чем имеются основания утверждать, что договор купли-продажи нежилого здания является документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав, и в свою очередь, позволяет отнести спорный склад-сарай к собственности наследодателя ФИО2 

Согласно п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что срок для принятия наследства истек, наследником имущества является истец, что подтверждается копией наследственного дела, при вышеизложенных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный склад-сарай в порядке наследования по завещанию после смерти 20.12.2015г. ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание склад-сарай общей площадью 96,6кв.м., состоящий литер «А» склад, с навесом литер А1, литер «Б» бытовка, расположенный: 

<

адрес>, пгт. Гвардейское, по 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате 01.03.2016 года.

Председательствующий: С.В.Белик