К делу № 2–647/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «25» апреля 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо - ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд и просит взыскать с администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3617255 рублей 55 копеек и государственную пошлину в размере 32286 рублей 28 копеек. Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2171032 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие. В исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Возрождение» и ФИО\1 заключен кредитный договор о предоставлении кредита в размере 2249816 рублей на срок 190 месяцев, для приобретения жилого помещения по 

<

адрес>. ФИО\1 произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона. Право залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время законным владельцем закладной является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», сменившее свое наименование на «ДОМ.РФ». ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер. Истец направил требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в адрес нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2 с просьбой сообщить о наличии (отсутствии) наследников умершего ФИО\1 и наличии имущества в составе наследства. Согласно ответа нотариуса ФИО2 сообщила, что наследственное дело после смерти ФИО\1 не открывалось, заявлений о принятии наследства не поступало. Таким образом, оставшееся после смерти заемщика недвижимое имущество является выморочным. Учитывая, что выморочное недвижимое имущество территориально находится в 

<

адрес>, правопреемником ФИО\1 является администрация Ейского городского поселения. По состоянию на 03.08.2018 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 3617255 рублей 55 копеек. Просит взыскать с администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по кредитному договору в размере 3617255,55 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, согласно проведенной оценки, в размере 2171032 рубля.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать и пояснил, что у умершего ФИО\1 имеется наследник - мать ФИО1 Кроме того, квартира имеет обременение в виде ипотеки. Администрация не может принять такое имущество. Так же представитель ответчика полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, так как задолженность возникла с ДД.ММ.ГГГГ, а в суд истец обратился в феврале 2019 года.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Согласно поступившему в суд заявлению от ее имени, явиться в судебное заседание она не может по причине плохого самочувствия и отсутствии финансовой возможности. От прав на спорную квартиру она отказывается, в наследство не вступала. 

Выслушав явившегося представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Возрождение» и ФИО\1 заключен кредитный договор на сумму 2249816,06 рублей сроком на 190 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставляется для приобретения жилого помещения-квартиры по 

<

адрес>. Согласно п. 1.3 Договора, возврат кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (л.д.25-31). Права залогодержателя по кредитному договору удостоверена закладной от ДД.ММ.ГГГГ, обременение зарегистрировано Федеральной службой Росреестра по КК (л.д.34-39). 

С 26.01.2010 года владельцем закладной является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», сменившее 14.03.2018 года свое фирменное наименование на АО «ДОМ.РФ» (л.д.20,40). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 умер (л.д. 48). 

С 01.10.2013 года платежи в счет погашения кредита не поступали. Согласно сведениям нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2, наследственное дело после ФИО\1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, заявлений о принятии наследства от наследников не поступало (л.д.51).

По состоянию на 03.08.2018 года сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3617255 рублей 55 копеек, из которых основной долг-2249816 рублей 06 копеек, проценты-1367439 рублей 49 копеек (л.д.5-9). 

В силу требований п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819, п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п.1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

При этом принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что права на наследственное имущество и его объем должны быть подтверждены свидетельством о праве на наследство, которое в настоящее время администрации Ейского городского поселения Ейского района не выдано, указанное имуществ на балансе администрации Ейского городского поселения Ейского района не состоит, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленного иска, до получения данного свидетельства муниципальное образование не может нести ответственность по долгам наследодателя, так как объем наследственного имущества не определен.

Отказывая в удовлетворении исковых требований по существу, суд считает обоснованным довод ответчика об истечении срока исковой давности на момент обращения истца в суд, по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12-15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). Как следует из искового заявления, ФИО\1 прекратил погашение задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, после этого периода погашение кредита заемщиком не производилось. Таким образом, о нарушении своего права банк должен был узнать с ДД.ММ.ГГГГ, т. Е с месяца, следующего за неоплаченным платежным периодом. АО «ДОМ.РФ» обратилось с иском в суд 05.02.2019 года, т.е по истечении срока исковой давности. 

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении искового заявления следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо- ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме 29 апреля 2019 года.

Председательствующий