Дело № 2-300/2019 УИД 24RS0058-01-2019-000307-14

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 22 августа 2019 года 

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 21 мая 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского района Красноярского края, администрации Парнинского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок – в силу приобретательной давности, 

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности – ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шарыповского района Красноярского края, администрации Парнинского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования следующим.

С 1999 года истец является владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На протяжении всего периода истец проживает в данном доме и использует земельный участок по целевому назначению, оплачивает коммунальные услуги, открыто, добросовестно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, несет бремя их содержания. Притязаний на имущество со стороны третьих лиц на жилой дом и земельный участок не имеется. При таких обстоятельствах, истец просила признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением Шарыповского районного суда от 22 августа 2019 года производство по делу в части заявленных требований к ФИО2 прекращено в связи со смертью последней.

Определением Шарыповского районного суда от 22 августа 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения, не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности – ФИО4 (л.д. 28).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности в пределах предоставленных ей полномочий (л.д. 28), поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Ответчики: администрация Шарыповского района и администрация Парнинского сельсовета Шарыповского района, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, представитель администрации Шарыповского района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Шарыповского района (л.д. 35).

Ответчик ФИО5 (наследник умершей ФИО2) представил заявление, заверенное органом местного самоуправления, в котором указал, что каких-либо притязаний на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не имеет, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 6-9, 10). 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, под личное подсобное хозяйство, площадью 

<

данные изъяты> га, принадлежит ФИО2, согласно свидетельству № № от 30.11.1992 (л.д. 12).

Спорные жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью Шарыповского района, в реестре муниципального имущества Шарыповского района не значатся (л.д. 58-59). 

В паспорте истца ФИО1 имеются сведения о ее регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто владеет спорным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 60-68). 

Ответчик ФИО5, представители ответчиков - органов местного самоуправления указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты> кв.м).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 27 августа 2019 года. 

Председательствующий И.А. Корнев

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 года