№ 2-4112/2025 

УИД 70RS0004-01-2025-004664-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.В., 

при секретаре Новосельцевой А.И., 

с участием истца ФИО2, 

помощника прокурора Советского района г. Томска Макиевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по 

<

адрес>. Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, фактические брачные отношения прекращены 4 года назад, официально брак расторгнут в 2023 году, между сторонами заключен брачный договор, по условиям которого указанная квартира будет являться её личной собственностью. После прекращения семейных отношений ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире истца, чем нарушает её права как собственника. Без заявления и личного присутствия ответчика произвести снятие с регистрационного учета не представляется возможным. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, при этом бремя содержания имуществом не несет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, каких-либо личных вещей ФИО4 в квартире не имеется, попыток вселиться он не предпринимал, в настоящее время истец проживает в квартире, которая состоит из одной комнаты вместе с несовершеннолетним сыном, единолично несет бремя содержания данного жилого помещения. Также указала, что квартира была приобретена ею в ипотеку, которая погашена истцом также единолично. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, равно как и не вносил платежей в счет оплаты ипотеки. Истцу известно, что за период с 2021 по 2025 год ФИО4 проживал у своих родителей в Шегарском районе, какое-то время отбывал наказание в местах лишения свободы. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, по причинам неизвестным истцу. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, причин неявки суду не сообщил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Суд в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Томска, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 18,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Также из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Советского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Департамента ЗАГС Томской области от ДД.ММ.ГГГГ. От брака у сторон имеется несовершеннолетний ребенок ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как указала истец, что не было оспорено ответчиком, фактические брачные отношения между сторонами прекращены 4 года назад. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен брачный договор серии 

<

адрес>, по условиям которого его стороны определили, что квартира по 

<

адрес>, которая будет приобретена и оформлена на имя ФИО2 с использованием ею кредитных денежных средств ПАО Сбербанк, будет в период брака и в случае его расторжения являться её личной собственностью, а также, что ФИО4 не будет обязанным по исполнению обязательств по погашению кредита, получаемого ФИО2 в ПАО Сбербанк для приобретения указанной квартиры, данное обязательство будет являться её личным. 

Согласно справке ООО УК «Тверская» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> состоят ФИО2 (собственник), ФИО4 (муж) и ФИО1 (сын). 

Как следует из содержания искового заявления, после прекращения семейных отношений ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире истца, чем нарушает её права как собственника. Без заявления и личного присутствия ответчика произвести снятие с регистрационного учета не представляется возможным. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, при этом бремя содержания имуществом не несет, личных вещей в квартире не имеет. 

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к следующему. 

Сторонами по делу не оспаривается, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с согласия истца в качестве члена семьи – супруга. 

Из представленных в материалы дела чеков по операции по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что бремя содержания имуществом – квартиры по 

<

адрес>, несет единолично ФИО2 Доказательств того, что ответчик производит оплату ЖКУ, то есть несет бремя содержания данным имуществом, не представлено. 

В судебном заседании в качестве свидетелей судом допрошены ФИО6, ФИО7, которые пояснили суду, что являются близкими подругами истца. Суду пояснили, что после прекращения семейных отношений 4 года назад, ответчик собрал свои вещи и выехал из жилого помещения по 

<

адрес>, более ответчика они не видели, где он проживают им не известно. Подтвердили, что выезд ФИО4 из жилого помещения носил исключительно добровольный характер, каких-либо угроз или давления со стороны ФИО2 не имелось. Каких-либо попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. Также свидетели указали, что часто приходят в гости к истцу, каких-либо личных вещей в жилом помещении ФИО4 не имеет, истец проживает в квартире, которая состоит из одной комнаты, вместе с несовершеннолетним сыном. Истец единолично несет бремя содержания имуществом, оплачивает коммунальные платежи, ФИО4 каким-либо образом бывшей супруге не помогает, в том числе, не несет бремя содержания имуществом, не выплачивает алименты на ребенка. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, суд не находит, поскольку они согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами, какой-либо личной заинтересованности в исходе настоящего дела свидетелей, суд не установил. 

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из сведений ФППК «Роскадастр» по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 не имеет на праве собственности недвижимого имущества. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком, надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, опровергнуто не было, что с момента прекращения семейных отношений, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, попыток вселения не предпринимал, им не пользуется, соглашений с истцом по данному поводу не заключал (доказательств обратного не представлено), личных вещей в нем не имеет, участия в его содержании не принимает, совместное хозяйство с истцом (собственником) не ведет. 

Доказательств того, что в жилом помещении по 

<

адрес> имеются какие-либо личные вещи ФИО4, а его выезд носил вынужденный характер, также ответчиком, будучи надлежащим образом извещенным о наличии в производстве суда настоящего иска, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

При этом, дальнейшее сохранение регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истца на свободное распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, требований о вселении в указанное жилое помещение не предъявлял, расходы по содержанию жилого помещения не несет, утратил право пользования спорным помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив при этом доказательства уважительности причины его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ 

.... 

Мотивированный текст изготовлен 17 ноября 2025 года.