Производство № 2-1352/2024

УИД 60RS0020-01-2024-001917-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 16 декабря 2024 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сидельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру с КН:№ площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 22.12.2023г. Прав на другие жилые помещения не имеет, в приватизации участия никогда не принимала. ДД.ММ.ГГГГ от Управления она получила отказ в проведении приватизации, обусловленный тем, что невозможно проверить ее регистрацию и неучастие в приватизации в период с 13.06.2001г. по 15.04.2002г. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ №) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положениями ст.6 Закона РФ № определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ №каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ № наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из выписки из ЕГРН от 29.10.2024г. на квартиру с КН:№, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что правообладателем указанного объекта недвижимости с 06.02.2019г. является муниципальное образование «

<

адрес>».

Согласно реестрового дела на спорную квартиру между Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации 

<

адрес> и ООО «ЛУГ-строй» ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт №, предметом которого является приобретение муниципальным заказчиком квартиры путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечителя родителей. На основании передаточного акта от 21.12.2018г., указанная квартира была передана Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации 

<

адрес>.

Из дела следует, что вышеуказанная квартира на основании договора социального найма жилого помещения № от 22.12.2023г. была передана Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации 

<

адрес> в бессрочное владение и пользование ФИО2 (л.д. 9-12). 

Согласно выписки из лицевого счета, выданной ООО «

<

адрес>» от 08.10.2024г., в спорном жилом помещении зарегистрирована с 21.03.2019г. по настоящее время только истец ФИО2, что также подтверждается и архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 14).

Из ответа на обращение от 04.09.2024г. Управление по учету и распределению жилой площади Администрации 

<

адрес> рекомендовало ФИО2 обратиться в суд для приобретения занимаемого жилого помещения в собственность путем приватизации, поскольку отсутствуют сведения о регистрации ФИО2, а также невозможность проверки неучастия в приватизации в период с 13.06.2001г. по 15.04.2002г. (л.д. 16).

Согласно справки ООО УО «УЖФ №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 18).

Из архивного отдела Администрации ФИО1 

<

адрес> следует, что ФИО5 (ФИО3) О.С. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ «из Пскова» по ДД.ММ.ГГГГ «снята с учета 

<

адрес> (так в документе)». (л.д. 19).

Согласно справке Администрации ФИО1 

<

адрес> ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в приватизации на территории ФИО1 

<

адрес> не участвовала, приватизированного жилья на территории ФИО1 

<

адрес> не имеет (л.д. 20).

Из материалов дела следует, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в общежитии Профессионального училища № 

<

адрес>А. (л.д. 21).

Согласно сведениям ГБУ 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» до 15.12.1998г. регистрация прав на объекты недвижимости в отношении ФИО2 не проводилась.

Согласно ответа 

<

адрес> от 30.10.2024г., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Борисовичи, 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и не учитывается в реестре муниципального имущества 

<

адрес>.

Также из ответа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ не использовала право бесплатной приватизации жилой площади, также на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не стоит.

Из сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество следует, что за ФИО2 не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что истец занимает спорное жилое помещение в муниципальном жилом фонде на законных основаниях, по договору социального найма, который никем не оспорен и является действующим, в приватизации каких-либо иных жилых помещений истец не участвовала и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. ФИО1 

<

адрес> паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по 

<

адрес> в городе Пскове, право собственности на квартиру с КН:№, площадью 34.9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года