Дело № 2-1895/2020

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2020-002241-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 октября 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гражданкиной К.С.,

с участием: 

- истца ФИО4,

- представителя ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивировал следующим.

ФИО4 является родным братом ФИО, что подтверждается соответствующими документами о родстве. Их родителями являлись мать - ФИО1 и отец - ФИО2. Брат ФИО4 ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не открывалось. На 2004 год, ФИО4 являлся единственным наследником имущества ФИО, в связи с тем, что их мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, а местонахождение отца им было не известно, истец предполагает, что в силу преклонного возраста (91 год), на момент 2004 года он так же являлся умершим, на момент смерти у брата детей не было. На момент смерти в собственности у ФИО находился земельный участок в 

<

адрес> площадью 600 кв.м. Данный земельный участок был выдан ФИО решением Администрации Хабаровского района ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая открытые данные, в том числе Публичную кадастровую карту Росреестра, ФИО4 делает вывод о том, что данный земельный участок находится в кадастровом квартале №. Сам участок на кадастровом учёте не стоит.

После смерти ФИО ФИО4 вступил во владение и управление данным земельным участком, в частности на истца была открыта членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ, то есть через четыре дня после смерти брата. Считает, что ФИО4, в течение срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства, совершил меры по сохранности данного имущества и с 2004 года и по настоящее время несет бремя содержания данного земельного участка, оплачивает необходимые взносы и платежи, пользуется участком для посадки и выращивания сезонных овощных культур. Считает, данное имущество после смерти брата было принято ФИО4 фактически, учитывая положения п.2 ст. 1153 ГК РФ. Факт пользования участком подтверждается справкой от 22.07.2020 г., выданной нынешним председателем общества с/т «Черемушки» ФИО3, полномочия председателя подтверждаются Протоколом общего собрания уполномоченных и членов садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» от 21.06.2020 г. Данные обстоятельства так же могут подтвердить свидетели. За все годы пользования данным земельным участком, никто из третьих лиц не заявлял свои права на данный земельный участок.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.

В Статье 1153 ГК РФ, п.2 указанно, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 ст. 1143 ГК РФ, гласит, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из судебной практики, в частности апелляционного определения Московского городского суда от 16.05.2019 по делу № 33-15715/2019, ответчиками по такого рода спорам могут являться другие наследники, или орган власти, уполномоченный совершать те или иные действия в отношении наследуемого объекта недвижимости. Учитывая, что других наследников не имеется, истец считает, что ответчиком по данному спору должна быть Администрация Хабаровского муниципального района.

Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам, независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 22, пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ). В соответствии со ст. 23, 24 ГПК РФ судом первой инстанции по рассмотрению споров, касающихся наследования имущества, является соответствующий районный суд. В случае если наследуемое имущество является объектом недвижимости, исковое заявление подается в суд по месту нахождения данного объекта недвижимости.

Учитывая, что определить кадастровую стоимость не представляется возможным, ФИО4 была заказана оценка определения рыночной стоимости земельного участка. Результатом данной оценки является справка № 325/2020 от 06.08.2020 года, согласно которой среднерыночная стоимость земельного участка составляет 92 000 рублей. 

На основании изложенного руководствуясь статьями 1143, 1153, 218 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, истец ФИО4 просил суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования, право собственности на земельный участок, 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражало против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО4 является родным братом ФИО, что подтверждается соответствующими документами о родстве. Их родителями являлись мать - ФИО1 и отец - ФИО2. Брат ФИО4 ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ №.

У ФИО в собственности имелся земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, предоставленный постановлением администрации Хабаровского района № 700 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем по сведения кадастрового учета значится ФИО

Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследников первой очереди после смерти ФИО6 не имеется.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (статья 1143 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как видно из материалов дела наследственное дело после смерти ФИО у уполномоченного нотариуса не оформлялось.

После смерти ФИО наследство фактически принял ФИО4 пользуясь земельным участком, неся расходы по его содержанию, что подтверждается справкой СНТ «Черемушки», членской книжкой. Сведений об иных лицах, фактически принявших наследство после смерти ФИО, не имеется.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 27:17:0323407:89, расположенный в 

<

адрес>, участок № – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года.