УИД 37RS0020-01-2024-000718-65

Дело № 2-621/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад Ивановской обл. 22 июля 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Крайновой Е.А., 

при секретаре Поцелуевой Н.Ю., 

с участием представителя истца Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация», действующего по доверенности, - ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» к ФИО5 , ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Ресурсоснабжающая организация» (далее - АО «Ресурсоснабжающая организация») в лице генерального директора ФИО2 обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО5 и ФИО4, мотивируя требования следующим. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> Мировым судьей судебного участка №5 Тейковского судебного района Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Ресурсоснабжающая организация» вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности обязательных платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО4 Поскольку в добровольном порядке задолженность за по теплоснабжению за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года не оплачена, а судебный приказ отменен, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 105 152,86 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3303 рубля.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были изменены, истец дополнительно просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 664,46 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства по уплате задолженности, начисленные на сумму 105 152,86 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. Пояснил, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по уплате коммунальных платежей за теплоснабжение, за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность в заявленном размере, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Каких-либо заявлений от них, в том числе о разделении лицевых счетов, о заключении соглашений по внесению платы за коммунальные услуги по отдельному платежному документу, уведомлений о временном неиспользовании жилого помещения, а равно и претензий об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества, в адрес АО «Ресурсоснабжающая организация» не поступало. Полагал подлежащей взысканию с ФИО5 и ФИО4 не только основной суммы задолженности, но и процентов, исчисленных по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, заявив о признании иска в полном объеме и пояснив, что он, как и ФИО5 (О.А. является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобреталась ими 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>, примерно с 

<

данные изъяты>, он в данной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Полагал, что в связи проживанием и регистрацией в 

<

адрес>, он не должен был оплачивать коммунальные услуги. Поскольку квартира в настоящее время используется только ФИО5 (О.А. он полагал, что та надлежащим образом вносит коммунальные платежи. Каких-либо соглашений с ФИО5 (О.А. определяющих порядок внесения платы за коммунальные услуги, он не заключал. С заявлениями о смене места жительства, разделении счетов, обращениями по поводу ненадлежащего качества предоставления услуг в ресурсоснабжающую организацию не обращался. 

Ответчик ФИО5 (О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. 

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного разбирательства, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из смысла данных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает. 

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ч.4 данной статьи ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО4 являются собственниками в общей долевой собственности. Каждому из них принадлежит 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-29). 

Право собственности ответчиков на квартиру (

<

данные изъяты>) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН имеется запись государственной регистрации за №.

Из справки Гаврилово-Посадского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 

<

данные изъяты>

Постановлением администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района от 10 октября 2013 года № 163-5 единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории Гаврилово-Посадского городского поселения определено ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области Ивановской области», наименование которого в соответствии с Решением от 28.05.2015 года изменено на АО «Ресурсоснабжающая организация» (л.д.46, 47). 

Постановлением администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района от 09.09.2015 года №275-п единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории Гаврилово-Посадского городского поселения, определено АО «Ресурсоснабжающая организация». 

В спорный период времени истец являлся поставщиком коммунальных услуг в указанное жилое помещение в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения. 

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20 декабря 2019 года № 59-т/12 установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию, долгосрочных параметров регулирования для формирования тарифов на тепловую энергию для потребителей АО «Ресурсоснабжающая организация» (Гаврилово-Посадский район) на 2020-2023 годы. Постановлениями Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 13 ноября 2020 года № 55-т/8, от 15 октября 2021 года № 44-т/8 установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию для потребителей АО «РСО» (Гаврилово-Посадский район) с учетом корректировки необходимой валовой выручки на 2021-2023, 2022-2023 годы (л.д. 48-56). 

Ввиду неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг истец первоначально за защитой нарушенного права обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Ресурсоснабжающая организация» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО7 (ФИО5) О.А. задолженности, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника ФИО4 

Согласно сведениям о периодах формирования задолженности и начислениях, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года составляет 105 152 рубля 86 копеек. 

Не оспаривая период и расчет задолженности, ответчик ФИО4 признал исковые требования в полном объеме, о чем представлено соответствующее заявление. Ответчик ФИО5 (ФИО1) возражений относительно исковых требований (в том числе с учетом уточнений) суду не представила.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан соответствующим установленным тарифам и нормативам. Расчетный период не превышает срока владения ответчиками жилым помещением, внесенные в спорный период платежи учтены при составлении расчета. Ответчиками указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в большем размере не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценка представленных в совокупности доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики обязательств по оплате оказанных услуг по обеспечению тепловой энергией не выполняли, в связи с чем за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность в сумме 105152 рубля 86 копеек, поэтому уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению полностью.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч.14 данной статьи ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Анализируя указанные нормы законодательства, принимая во внимание правовой подход Верховного Суда Российской Федерации, сформулированный в Обзоре судебной практики ВС РФ №1 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018 года (раздел «Споры, возникающие из обязательственных правоотношений», вопрос №22), при котором кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе и в случае, когда он в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением ими обязательств в части своевременного внесения платы за коммунальные услуги. 

Заявленный истцом к взысканию размер процентов по правилам ст. 395 ГК РФ, который согласно расчету за период с 12.01.2021 года по 05.06.2024 года составил 19664 рубля 46 копеек, не превышает размера законной неустойки, исчисляемой по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ на взысканную судом сумму задолженности в размере 105152,86 руб., начиная с 06.06.2024 года по день фактического исполнения решения суда в указанной части. 

Данный вывод соответствует разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», о том, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3303 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» к ФИО5 , ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у д о в л е т в о р и т ь. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 (О.А. , 

<

данные изъяты>), ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года в сумме 105 152 (сто пять тысяч сто пятьдесят два) рубля 86 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021 года по 05.06.2024 года в сумме 19 664 (девятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля) 46 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 105 152 рубля 86 копеек, начиная с 06.06.2024 года до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3303 (три тысячи триста три) рубля, а всего взыскать общую сумму 128 120 (сто двадцать восемь тысяч сто двадцать) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Крайнова 

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.