Дело № 2-998/2018

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленного иска сослался на следующие обстоятельства. С 12.01.1994 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: АДРЕС. Указанная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи: супруге Д.С.Б. и дочери Д.А.П., ДАТА года рождения. В дальнейшем жена и дочь выехали из указанной квартиры на другое постоянное место жительства. ФИО2 остался единоличным нанимателем квартиры. Документ, подтверждающий предоставление спорной квартиры ФИО2 и его членам семьи по договору социального найма, не сохранился, в связи с чем, ФИО2 не имеет возможности документально подтвердить себя нанимателем данного жилого помещения. Все время владения квартирой НОМЕР АДРЕС ФИО2 добросовестно исполнял обязанности нанимателя данного жилого помещения: обеспечивал его сохранность, поддерживал его надлежащее состояние, производил текущий ремонт, вносил плату за жилое помещение. Отсутствие документа, подтверждающего право пользования им жилым помещением - квартирой НОМЕР АДРЕС, не позволяет истцу в полном объеме реализовать свои права нанимателя спорного жилого помещения, в том числе, право на приватизацию указанной квартиры. Просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР АДРЕС (л.д. 4).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 13-14), в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме (л.д. 17).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик - Администрация Коркинского городского поселения извещена о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 15), возражений по иску не представлено, в судебное заседание ее представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 16).

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей П.С.М., Н.Р.Ф. и исследовав материалы дела, суд требование истца нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 и ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

В силу п. 1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО2 и членам его семьи с 12 января 1994 г. было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. При этом ордер на указанное жилое помещение на момент рассмотрения судом дела и разрешения спора не сохранился.

Судом установлено, что иных лиц, заявляющих о правах на спорное жилье, не имеется, с момента вселения в квартиру какие-либо претензии к истцу, членам его семьи в связи с пользованием квартирой не предъявлялись, иски об их выселении из квартиры не заявлялись.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой о регистрации (л.д.5), копией поквартирной карточки (л.д. 6), копией ответа администрации Коркинского городского поселения (л.д. 7), копией ответа администрации Коркинского муниципального района (л.д. 8), копией ответа архивного отдела администрации Коркинского муниципального района (л.д. 9), показаниями свидетелей П.С.М., Н.Р.Ф.

На основании установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие ордера на жилое помещение у истца ФИО2 не свидетельствует о факте непроживания истца в жилом помещении. Истец ФИО2 право пользования другим жилым помещением не приобретал.

Из установленных судом фактических обстоятельств дела достоверно следует: истец был вселен в спорную квартиру, с 1994 года использовал предоставленную квартиру для постоянного проживания. Правомерность вселения в спорную квартиру истца, как и проживания в ней, никем не оспаривалась. Суд считает, что указанное является фактическим заключением договора социального найма жилого помещения. Никаких возражений по иску со стороны ответчика в суд не представлено.

Эти обстоятельства в силу названных правовых норм являются основанием для признания за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что представленные истцом доказательства в подтверждение заявленного требования являются достаточными, требованиям допустимости и относимости отвечают в полной мере. При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что за истцом ФИО2 надлежит признать право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина