*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 17 июня 2021 года

УИД: 66RS0022-01-2021-000924-23 

№ 2-935/2021

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

10 июня 2021 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пупыревой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» обратилось в суд с иском, которым просило взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг:

с ФИО3 в размере 12334 руб. 14 коп., в том числе: основной долг в сумме 12 334 руб. 14 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 493 руб. 37 коп.,

с ФИО1, ФИО2 в размере 73187 руб. 24 коп., в том числе: основной долг в сумме 73187 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2395 руб. 90 коп. 

В обоснование иска истец указал, что 26.12.2014 Администрация Березовского городского округа Свердловской области заключила с ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» договор управления многоквартирными домами № 4 на основании протоколов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами № 2 от 15.12.2014 и № 3 и № 4 от 16.12.2014. В соответствии с условиями договора общество выполняет обязанности по содержанию, ремонту многоквартирного 

<

адрес> в г.Березовском Свердловской области. Собственниками квартиры № в данном доме в размере 4/15 доли каждый являются: ответчик ФИО3, дата года рождения, а также ФИО4, дата года рождения, умерший дата. По указанному адресу также зарегистрированы: ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения. В период действия заключенного договора услуги ответчикам оказывались. Свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Задолженность за 4/15 доли за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 за жилищные услуги составила 12334 руб. 14 коп. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 составила 73187 руб. 24 коп. 28.03.2018 истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении вышеуказанных ответчиков. 04.04.2018 мировым судьей судебного участка № 2 Березовского судебного района Свердловской области, временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Березовского судебного района Свердловской области, был выдан судебный приказ на взыскание в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 155661 руб. 97 коп. 03.07.2020 ФИО1, ФИО2 были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, мировым судьей судебного участка № 2, временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Березовского судебного района Свердловской области, судебный приказ от 04.04.2018 по делу № 2-439/2018 определением от 28.09.2020 отменен.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.70), с исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.3-5). 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом по известному адресу места жительства, совпадающему с местом регистрации: 

<

адрес> (л.д.44,45,71), заказными почтовыми отправлениями, о чем в деле имеются уведомления о вручении (л.д.126-127). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом по известному адресу места жительства, совпадающему с местом регистрации: 

<

адрес> (л.д.46,71), заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, возвратившимся в суд по истечении срока хранения (л.д.125).

Ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2 истцом было направлено исковое заявление (л.д.27-30), а судом определение о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

От ответчика ФИО1 поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых ответчик указывает на то, что ответчик ФИО3 как собственник 4/15 доли не выполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение, в том числе за отопление жилого помещения. Задолженность за спорный период (с 01.06.2016 по 30.06.2018) в части коммунальных услуг истец обозначил как 73187 руб. 24 коп., в том числе согласно представленному расчету долг за отопление составляет 29219 руб. 53 коп. Таким образом, с ответчика ФИО3 следует взыскать долг за отопление за спорный период пропорционально доле в праве собственности - 7791 руб. 87 коп. В спорном периоде в июле 2020 года в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2 взыскано 6832 руб. 25 коп., из которых 4679 руб. 12 коп. отнесено на погашение задолженности по судебному приказу № 2-439/2018 от 04.04.2018. С учетом этого ФИО1 и ФИО2 должны нести обязанность по уплате коммунальных услуг за заявленный спорный период согласно расчету истца за минусом задолженности, приходящейся на долю собственника ФИО3, то есть в сумме 65395 руб. 37 коп., а также с учетом факта произведенной в июле 2020 года оплаты в сумме 4679 руб. 12 коп.. Таким образом, задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 в спорном периоде составляет 60716 руб. 25 коп. (73187 руб. 24 коп. - 7791 руб. 87 коп. - 4679 руб. 12 коп. = 60716 руб. 25 коп.). Истец обращался за выдачей судебного приказа за спорный период 04.04.2018, который был отменен 28.09.2020. 23.07.2020 ФИО2 была произведена уплата в рамках данного исполнительного производства в сумме 6832 руб. 25 коп. ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» распределило поступившие денежные средства следующим образом: 2153 руб. 13 коп. направлены на погашение задолженности по оплате госпошлины в связи с исполнением судебного приказа № 2-439/2018 от 04.04.2018, 4679 руб. 12 коп. направлены на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг. Так как истец просит зачесть сумму госпошлины, уплаченную в связи с подачей отмененного судебного приказа по делу № 2-439/2018, в счет оплаты государственной пошлины по настоящему исковому заявлению и на том основании, что судебные издержки уже ответчиком полностью оплачены и повторному взысканию не подлежат, необходимо в данной части требований отказать (л.д.36-40). 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке. Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе материалы гражданского дела № 2-439/2018, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истец ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» является управляющей организацией, имеющей лицензию № 137 от 27.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.17-оборот).

Как установлено судом, между Администрацией Березовского городского округа Свердловской области и ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» 26.12.2014 заключен договор управления многоквартирным домом № 4, заключенному 26.12.2014, его предметом является оказание ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества, в том числе многоквартирного 

<

адрес> в г.Березовском и осуществление деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д.18-26). 

В соответствии с приложениями № 1.3 к договору управления многоквартирными домами № 4 от 26.12.2014 в перечень домов, в отношении которых истец ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

Согласно п.9.1. договора управления многоквартирными домами № 4 от 26.12.2014 настоящий договор заключен на срок три года с 26.12.2014 по 26.12.2017. 

В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирными домами № 4 от 26.12.2014 настоящий договор заключен на основании протоколов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами № 2 от 15.12.2014 и №№ 3 и 4 от 16.12.2014.

Распоряжением Администрации Березовского городского округа № 560 от 26.12.2017 «О мерах по обеспечению коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту общего имущества жильцов многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» на основании договора управления многоквартирными домами № 4 от 26.12.2014», постановлено определить управляющей компанией многоквартирных домов, список которых содержится в приложении к договору управления многоквартирными домами № 4 от 26.12.2014, ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» до выбора управляющей организации в период проведения администрацией Березовского городского округа открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Из письменных доказательств в материалах дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 52,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.16,50).

По данным ЕГРН собственниками спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/15 доли каждый являются: ответчик ФИО3 и ФИО4, что следует из выписок из ЕГРН от 17.02.2021, 15.04.2021 (л.д.16,41-42).

Из сведений, представленных Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» (л.д.47,57), следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от дата спорное жилое помещение было приватизировано в единоличную собственность ФИО5 (л.д.48), по договору дарения от дата ФИО5 подарила ответчику ФИО2 1/5 долю в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д.49), таким образом, по сведениям БТИ сособственниками спорного жилого помещения являлись: ФИО5 в размере 4/5 доли и ФИО2 в размере 1/5 доли.

Из дела правоустанавливающих документов (л.д.52-58), наследственного дела № (л.д.128-140) следует, что после смерти ФИО5, последовавшей дата (л.д.130-оборот), было заведено наследственное дело №, в права наследования после смерти ФИО5 на 4/5 доли вступили в размере 1/3 доли каждый: супруг ФИО4, дочь ФИО3, дочь ФИО6 (л.д.128-оборот,129-оборот); ФИО4 и ФИО3 дата были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.56,139-оборот), ФИО1 дата было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.140); ФИО4 и ФИО3 зарегистрировали в ЕГРН право собственности в установленном законом порядке на 4/15 доли каждый, что подтверждается имеющимися в регистрационном деле свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.53,54), и о чем свидетельствует вышеприведенная выписка из ЕГРН от 17.02.2021, 15.04.2021 (л.д.16,41-42).

Из поступившего по запросу суда наследственного дела № (л.д.72-77) следует, что после смерти ФИО4, последовавшей дата (л.д.74), было заведено наследственное дело, в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства обратились: ФИО2, ФИО1 (л.д.74-оборот,75), свои свое имущество в виде 4/15 доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании завещания №, удостоверенного нотариусом дата, ФИО4 завещал ФИО2 (л.д.75-оборот). Из наследственного дела не следует, что ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, вместе с тем, ответчика ФИО2, в силу норм действующего законодательства, следует считать вступившей в права наследования и принявшей наследство.

Таким образом, сособственниками спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются:

ответчик ФИО1 - в размере 4/15 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти ФИО5 (л.д.140);

ответчик ФИО3 - в размере 4/15 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти ФИО5 (л.д.56);

ответчик ФИО2 - в размере 7/15 доли, из которых: 1/5 доли на основании договора дарения от дата, заключенного с ФИО5 (л.д.49), в размере 4/15 доли на основании завещания от дата в порядке наследования после смерти ФИО4 (л.д.75-оборот).

Как следует из имеющейся в деле и представленной истцом справки № от дата (л.д.12), поквартирной карточки (л.д.13), сведений, представленных Отделом адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от 16.04.2021 (л.д.44-45,71), в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с дата - ФИО1, дата года рождения, и ее дочь ФИО2, дата года рождения. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками ФИО1, ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Ранее в период с дата по дата регистрацию в спорном жилом помещении имел ФИО4, в дата году регистрацию в спорном жилом помещении имела ответчик ФИО3, которая с дата зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Сведений об иных зарегистрированных в жилом помещении гражданах не имеется.

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в заявленный в иске период с 01.01.2016 по 30.06.2018 были оказаны жилищные и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 составляет сумму в размере 46253 руб. 02 коп., из которых содержание и техническое обслуживание жилья 21051 руб. 30 коп., уборка придомовой территории 4720 руб. 20 коп., содержание контейнерной площадки 4387 руб. 80 коп., услуги управляющей компании 5528 руб. 10 коп., накоп. ремонт 7524 руб., горячая вода на общедомовые нужды 56 руб. 70 коп., холодная вода на общедомовые нужды 335 руб. 33 коп., канализация на общедомовые нужды 265 руб. 44 коп., электроэнергия на общедомовые нужды 689 руб. 15 коп., уборка мест общего пользования 1695 руб., из которых по расчету истца на ответчика ФИО3, как собственника, регистрации в жилом помещении не имеющего, в счет 4/15 доли приходится и заявлено к взысканию 12334 руб. 14 коп. (л.д.14).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 составляет сумму в размере 73187 руб. 24 коп., из которых по расчету истца отопление составляет 29219 руб. 53 коп., горячая вода 28753 руб. 13 коп., холодная вода 15232 руб. 58 коп., которые заявлены к взысканию с ФИО1 и ФИО2, зарегистрированных в жилом помещении (л.д.15).

Факт предоставления истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг, начисления жилищных и коммунальных услуг в заявленном размере, правильность начислений, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривался, не опровергнут, контррасчет ответчиками не представлен. Судом расчет задолженности был проверен, расчет соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и общей площади жилого помещения.

Из гражданского дела № 2-439/2018, истребованного судом у мирового судьи судебного участка № 4 Березовского судебного района Свердловской области, следует, что 04.04.2018 истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности в общей сумме 155661 руб. 97 коп., в том числе основного долга в сумме 129216 руб. 48 коп., пеней в сумме 26445 руб. 50 коп.

04.04.2018 мировым судьей судебного участка № 4 Березовского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ по делу № 2-439/2018. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Березовского судебного района Свердловской области от 28.09.2020 судебный приказ по делу № 2-439/2018 отменен (л.д.6).

Из исполнительного производства №-ИП, представленного Березовским РОСП ГУФССП России по Свердловской области (л.д.80-124), следует, что на основании судебного приказа по делу № 2-439/2018 от 04.04.2018 возбуждено исполнительное производство, в рамках которого перечислено взыскателю через депозит 6835 руб. 74 коп., в том числе: 3 руб. 49 коп. 09.07.2020 и 6832 руб. 25 коп. 23.07.2020 (л.д.82-85,124).

Согласно представленной истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» детализации по лицевому счету № (л.д.125-127) следует, что в спорный период (по жилищным услугам - с 01.01.2016 по 30.06.2018, по коммунальным услугам - с 01.06.2016 по 30.06.2018) на лицевой счет поступали следующие оплаты:

71 руб. 87 коп. - 13.10.2016 и 0 руб. 03 коп. - 10.11.2016 от ФИО3 на основании исполнительного листа ФС № № через службу судебных приставов за период с 01.01.2015 по 31.12.2015;

3000 руб. - 19.04.2017, 2000 руб. - 05.05.2017, 1550 руб. - 04.07.2017, 1400 руб. - 20.07.2017 внесены в кассу, плательщик не указан;

501 руб. - 16.01.2019, 502 руб. - 25.01.2019, 470 руб. - 19.03.2019, 970 руб. - 25.06.2019 от ФИО2 на основании исполнительного листа ФС № через службу судебных приставов за период с 01.03.2012 по 31.12.2014;

4679 руб. 12 коп. - 30.07.2020 от ФИО2 на основании судебного приказа по делу № 2-439/2018.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом в иске период. Сведений об иных поступлениях денежных средств в счет исполнения обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в материалах дела не имеется, ответчиками в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации платежных документов не представлено.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, согласно правилам ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Разрешая исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» о взыскании с ФИО3 жилищных услуг, суд исходит из того, что ответчик ФИО3, как сособственник жилого помещения в размере 4/15 доли, фактически в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает в нем, не пользуется коммунальными услугами, следовательно, не несет ответственности по оплате коммунальных платежей за предоставленные услуги, однако, обязана нести бремя содержания помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в силу положений ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: производить оплату за отопление, содержание жилья, оплачивать общедомовые нужды, вносить взносы за капительный ремонт. 

Таким образом, исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 в сумме 12334 руб. 14 коп. по расчету: 46253 руб. 02 коп. х 4/15 = 12334 руб. 14 коп., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку включают исключительно плату за содержание жилого помещения в виде платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» о взыскании с ФИО1 и ФИО2 жилищных услуг, суд исходит из того, что ответчики, как сособственники жилого помещения в размере 4/15 и 7/15 доли соответственно, фактически зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, следовательно, обязаны нести ответственность как по оплате жилищных, так и по оплате коммунальных платежей за предоставленные услуги.

Из вышеприведенного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 следует, что 73187 руб. 24 коп., заявленные к взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 (без указания порядка взыскания: солидарно, в долях), включают: плату за отопление в сумме 29219 руб. 53 коп. (обязанность по внесению которой несет каждый из сособственников соразмерно своей доле), а также плату за горячее водоснабжение в сумме 28753 руб. 13 коп. и холодное водоснабжение в сумме 15232 руб. 58 коп. (обязанность по внесению которой несет собственник и в солидарном порядке член семьи собственника).

Проанализировав письменные доказательства в материалах дела в части оплаты задолженности, суд приходит к выводу о том, что из детализации по лицевому счету № следует, что денежные средства в суммах 3000 руб., 2000 руб., 1550 руб., 1400 руб., внесенные в 2017 году, учтены истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» при расчете задолженности, заявленной к взысканию в рамках настоящего спора, следовательно, оснований для уменьшения задолженности на указанные суммы у суда не имеется. 

Что касается взысканной в рамках исполнительного производства на основании судебного приказа по делу № 2-439/2018 от 04.04.2018 суммы в размере 6835 руб. 74 коп., а в детализации по лицевому счету № суммы, отраженной в размере 4679 руб. 12 коп., что на 2156 руб. 62 коп. меньше взысканной по исполнительному производству (6835 руб. 74 коп. - 4679 руб. 12 коп. = 2156 руб. 62 коп.), то, исходя из детализации, данная сумма учтена на счете иной организации - ООО «ЖКХ-Холдинг» за иной период времени, в который она поступила - за 2020 год.

Согласно п.1 ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с п.3 ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу п.п.66,67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «в» пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, по общему правилу сумма оплаты должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, 6835 руб. 74 коп. есть денежные средства, взысканные в порядке принудительного исполнения на основании судебного приказа по делу № 2-439/2018 от 04.04.2018, а не внесенные должником, следовательно, они не подлежали отнесению на счет ООО «ЖКХ-Холдинг» за 2020 год.

В силу ст.443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии с руководящими разъяснениями в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (ст.443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Отмена судебного приказа не является безусловным основанием для возврата денежных средств в порядке ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку обязательства вследствие неосновательного обогащения возникают при наличии совокупности условий, в том числе, при отсутствии законных оснований для получения денежных средств.

В данном случае денежные средства в размере 6835 руб. 74 коп. были удержаны судебным приставом-исполнителем 23.07.2020 и получены истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» на законных основаниях - на основании судебного приказа по делу № 2-439/2018 от 04.04.2018 до его отмены определением от 29.07.2020.

Ответчик ФИО2 не лишена права предоставить доказательства оплаты денежных средств в размере 6835 руб. 74 коп. судебному приставу-исполнителю, в случае, если при подаче заявления о возбуждении исполнительного производства истцом не будет уменьшена сумма взыскания на 6835 руб. 74 коп.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрен зачет взысканных по отмененному судебному приказу денежных средств, возможно только указание суда на неисполнение судебного акта в размере взысканных по отмененному судебному приказу денежных средств. 

В связи с удержанием с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» 6835 руб. 74 коп. по исполнительному производству №-ИП от дата по отмененному судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 Березовского судебного района Свердловской области по делу № 2-439/2018 от 04.04.2018, указать не неисполнение настоящего судебного акта в размере взысканной суммы в размере 6835 руб. 74 коп.

Таким образом, исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 в сумме 73187 руб. 24 коп. подлежат разрешению в следующем порядке:

с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг в виде платы за отопление за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 в сумме 7791 руб. 87 коп. по расчету: 29219 руб. 53 коп. х 4/15 = 7791 руб. 87 коп.

с ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг в виде платы за отопление за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 в сумме 13635 руб. 78 коп. по расчету: 29219 руб. 53 коп. х 7/15 = 13635 руб. 78 коп.

с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в виде платы за горячее и холодное водоснабжение за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 в сумме 43985 руб. 71 коп. по расчету: 28753 руб. 13 коп. + 15232 руб. 58 коп.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд полагает, что исковые требования истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежных поручений № 1486 от 27.03.2018, № 82 от 25.01.2019 (л.д.7,9) истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет Уральское ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в общей сумме 2889 руб. 27 коп., из которых: 493 руб. 37 коп. заявлены к взысканию с ФИО3, 2395 руб. 90 коп. - к взысканию с ФИО1, ФИО2 (исходя из заявленных к данным ответчикам требований в сумме 73187 руб. 24 коп. оплате государственная пошлина подлежала в сумме 2395 руб. 62 коп.).

С учетом размера заявленных исковых требований к каждому из ответчиков, взысканию с ответчика ФИО3 подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 493 руб. 37 коп. С ответчиков ФИО1 и ФИО2 в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде платы за горячее и холодное водоснабжение за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 в сумме 43985 руб. 71 коп. подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1519 руб. 57 коп.

Также к взысканию с ФИО1 в счет задолженности по оплате жилищных услуг в виде платы за отопление за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 была заявлена сумма в размере 29219 руб. 53 коп., на которую государственная пошлина приходится в сумме 876 руб. 05 коп. (2395 руб. 62 коп. - 1519 руб. 57 коп. = 876 руб. 05 коп.), взыскано 7791 руб. 87 коп., 29219 руб. 53 коп. : 7791 руб. 87 коп. = 3,75, 100 : 3,75 = 26,66%, 876 руб. 05 коп. х 26,66% = 233 руб. 55 коп. Заявлена к взысканию с ФИО2 в счет задолженности по оплате жилищных услуг в виде платы за отопление за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 сумма в размере 29219 руб. 53 коп., на которую государственная пошлина приходится в сумме 876 руб. 05 коп., взыскано 13635 руб. 78 коп., 29219 руб. 53 коп. : 13635 руб. 78 коп. = 2,143, 100 : 2,143 = 46,66%, 876 руб. 05 коп. х 46,66% = 408 руб. 76 коп. Таким образом, с ответчика ФИО1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 233 руб. 55 коп., с ответчика ФИО2 - расходы по уплате государственной пошлины в сумме 408 руб. 76 коп.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 в сумме 12334 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 493 руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате жилищных услуг в виде платы за отопление за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 в сумме 7791 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 233 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате жилищных услуг в виде платы за отопление за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 в сумме 13635 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 408 руб. 76 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде платы за горячее и холодное водоснабжение за период с 01.06.2016 по 30.06.2018 в сумме 43985 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1519 руб. 57 коп.

В связи с удержанием с ответчика ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» 6835 руб. 74 коп. по исполнительному производству №-ИП от дата по отмененному судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 Березовского судебного района Свердловской области по делу № 2-439/2018 от 04.04.2018, указать не неисполнение настоящего судебного акта в размере взысканной суммы в размере 6835 руб. 74 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части иска - отказать.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе подать на решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***