Дело №г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Регион-Строй» о возмещении ущерба в связи с заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО "Регион-Строй" указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. из-за течи кровли произошел залив квартиры по адресу: 

<

адрес> собственником которой является истец. Ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу. В результате залива ФИО1 был причинен ущерб в размере 76 847, 16 рублей, для возмещения которого ООО «Регион-Строй» заключил с ФИО1 Соглашение о внесудебной компенсации ущерба 

<

данные изъяты> г. Согласно данному Соглашению, ответчик ООО «Регион-Строй» обязался выплатить денежные средства в размере 76 847, 16 руб. в качестве компенсации ущерба, в связи с причиненным заливом в течение 15 рабочих дней с даты подписания Соглашения. Однако, до настоящего времени денежные средства не перечислены. В связи с чем, истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, а также штраф 50% от взысканной суммы за неисполнение требований потребителя, компенсировать моральный вред 10000руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Регион-Строй» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменные возражения на иск, приобщенные к материалам дела. 

Суд определил возможным слушать дело при данной явке, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Судом установлено, что ООО «Регион-Строй» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО1 Н,А. является собственником квартиры № по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ г. из-за течи кровли произошел залив квартиры по адресу: 

<

адрес> собственником которой является истец.

Факт залива не оспаривался ответчиком и подтверждается Актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. 

В результате залива собственнику квартиры ФИО1 был причинен ущерб в размере 76 847, 16 рублей, для возмещения которого ООО «Регион-Строй» заключил с ФИО1 Соглашение о внесудебной компенсации ущерба 

<

данные изъяты>. 

Согласно данному Соглашению ООО «Регион-Строй» обязалось выплатить денежные средства в размере 76 847, 16 руб. в качестве компенсации ущерба, что прямо указано в п.п. 2 и 3 Соглашения, в срок до № рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения.

Как указывала истица ФИО1, денежные средства до настоящего времени не перечислены, что не также не оспаривалось ответчиком.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании суммы ущерба, указанной с подписанном сторонами соглашении с ответчика ООО «Регион-Строй» в пользу ФИО1

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000руб., суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку пунктом 6 заключенного Соглашения предусмотрено, что сумма денежных средств? указанная в п.3 настоящего Соглашения является исчерпывающей и покрывает все убытки и ущерб…, включая компенсацию за причиненные неудобства, нанесенный моральный вред.

Также не подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о взыскании штрафа 50% от взысканной суммы, по основаниям ФЗ «О защите прав потребителей», поскольку в данном конкретном случае, при наличии заключенного соглашения, спор возник не по причине некачественного оказания услуг управляющей компанией, а из правоотношений, носящий гражданско-правовой характер- неисполнения условий соглашения. Кроме этого, природа взыскиваемого штрафа за добровольное неисполнение требований подразумевает обязательное досудебное обращение с требованием исполнения обязательств, однако данного досудебного обращения со стороны истца в адрес ответчика не имелось. 

По основаниям ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО «Регион-Строй» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета г.о.Балашиха в размере 2505,41руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Регион-Строй» в пользу ФИО1 сумму ущерба в связи с заливом в размере 76847,16руб.

В взыскании компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Взыскать с ООО «Регион-Строй» госпошлину в доход бюджета г.о.Балашиха в сумме 2505,41руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Судья Т.К.Двухжилова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2019г.

Судья Т.К.Двухжилова