УИД 38RS0003-01-2023-000929-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 26 декабря 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Безноско А.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1701/2023 по иску ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (далее - ООО «ОВУК») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором с учетом уточнения требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 30.10.2023 в размере 38 326,96 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 13.02.2023 в размере 33 377,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2351,12 руб. 

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения ***, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Лицевой счет по данному адресу был разделен. В результате должнику ФИО1 присвоен лицевой счет ***. По данному счету идет начисление за отопление.

Взыскатель ООО «ОВУК» на основании публичных договоров от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предоставление коммунальных услуг.

Ежемесячно взыскатель направляет счет-квитанцию с требованием добровольном погашении образовавшейся задолженности.

Истец обращался в судебный участок № 53 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчик задолженности, по оплате коммунальных услуг.

22.04.2022 мировым судьей судебного участка № 53 Братского района Иркутской области, вынесен судебный приказ № 2-1393/2022.

12 июля 2022 года мировой судья судебного участка № 53 Братского района Иркутской области, вынес определение об отмене судебного приказа № 2-1393/2022. За период с 01.05.2019 по 30.10.2023 ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность, в сумме 38 326,96 руб. 

Размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 24.11.2023 составляет 33 377,78 руб.

При невыполнении ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, истец несет убытки и лишен возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.

Определением Братского городского суда Иркутской области от 02.10.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена управляющая компания - ООО «Шале».

В судебное заседание представители истца ООО «ОВУК» ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании представители ООО «ОВУК» ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске.

В представленных суду письменных пояснениях указали, что ООО «ОВУК» обратилось в Братский городской суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2019. по 30.10.2023 в сумме 38 326,96 руб., пени по состоянию на 24.11.2023 в размере 33 377,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2351,12 руб.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. ООО «ОВУК» обратилось к мировому судье судебного участка №53 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с ФИО1 15.04.2022. 12.07.2022 мировой судья судебного участка №53 Братского района Иркутской области Шевченко Ю.А. вынесла определение об отмене судебного приказа. В соответствии со статьей 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Таким образом, с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа до вынесения определения об отмене прошло 89 дней. После отмены судебного приказа 07.03.2023 ООО «ОВУК» было вынуждено обратиться в Братский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги к ФИО1 С 07.03.2020 по 07.03.2023 считается срок согласно ст.196 ГК РФ, согласно ст.204 ГК РФ от 07.03.2023 убирается 89 дней, получается начало срока с 08.12.2019.

В пункте 6 Правил № 354 указано, что управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающей организации, приступающей к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в случае принятия ОСС решения о заключении прямых договоров, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающей организации.

Такие сведения должны включать в себя, в том числе: адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 6(1) Правил № 354 управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения. По состоянию на 01.05.2019. общая площадь дома по адресу: 

<

...> из данных, которые были предоставлены управляющей компанией, составляет 4 929,2 кв.м.

В 2020, 2021, 2022, 2023 годах собственниками жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, были предоставлены правоустанавливающие документы, в соответствии с данными документами были внесены изменения в общую площадь (отчет по жилому фонду по адресу: 

<

адрес>).

Кроме того, ранее в судебных заседаниях представители истца суду дополнительно пояснили, что до настоящего времени задолженность по коммунальной услуге - за отопление, ответчиком не погашена, мер к погашению образовавшейся задолженности ответчик не принимала. 

Решением арбитражного суда от 08.12.2020 было установлено право истца установить тарифы на тепловую энергию, установленные для МУП «Вихоревский городской транспорт», данные тарифы использовались законно и никем оспорены не были. 

Кроме того, представители пояснили, что ООО «ОВУК» не формирует расчет задолженности по коммунальной услуге. Данный расчет формируется ООО «Сервис», с которым ООО «ОВУК» заключен агентский договор. При этом ООО «Шале» является действующей управляющей компанией в г.Вихоревке, которая обслуживает общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ), в том числе по спорному дому. Общедомовой объем потребления снимает управляющая компания и передает ООО «ОВУК» по электронной почте, потом теплотехником ООО «ОВУК» производится расчет по показаниям ОДПУ, поскольку в расшифровке ООО «Шале» в графе гикокаллорий указан общий объем потребленной энергии за нагрев и на отопление. 

За поверкой ОДПУ следит управляющая компания. Акт поверки прибора учета составляется ресурсоснабжающей организацией 1 раз в год при открытии отопительного сезона. 

Считают, что собственники жилых помещений несут бремя содержания общедомового имущества. Просят принять во внимание, что ответчик ФИО1 ни разу не обращалась к ним за разъяснением по начислению, о предоставлении какой-либо информации по показаниям ОДПУ. 

Также представители истца пояснили, что индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии в ФИО6 по 

<

адрес> отсутствуют.

Указали, что предоставить заявление (соглашение либо иное решение) о разделе лицевых счетов по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, поскольку такие документы в ООО «ОВУК» отсутствуют, так как разделение лицевых счетов производилось до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что она не проживает в спорной квартире, там в настоящее время проживает ее бывший муж, полагает, что он и должен платить за коммунальные услуги, так как она ими не пользуется. 

В письменных возражениях на исковое заявление указала, что согласно выписке из ЕГЮЛ основным видом деятельности истца является код ОКВЭД 35.30 «Прозводство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха», а один из дополнительных кодов ОКВЭД 35.30.6 «Торговля паром и горячей водой (тепловой энергией), из чего следует, что истец самостоятельно производит тепловую энергию и реализует ее населению. В исковом заявлении истец не указывает, какой вид коммунальной услуги взыскивает истец, что противоречит положениям ст. 154 ЖК РФ.

В ходе судебных разбирательств истец представил расчёт под названием «Ленина, 3-86, площадь л/сч 18.8», из которого следует, что задолженность рассчитана по лицевому счету ФИО1 ***. При этом в данном расчете указан период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, соответственно, сумма задолженности в данном расчёте определена в размере 31 644,98 руб. В иске указан номер квартиры ответчицы 86, в расчёте 85 Б, что не соответствует фактическим обстоятельствам и противоречит заявленным требованиям. В силу статьи 39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец, а. суд в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным требованиям. Какого-либо уточнённого иска истец не подавал. Следовательно, исходя из заявленного иска, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме из-за процессуальных нарушений, допущенных истцом, иначе суд выйдет за рамки заявленных исковых требований.

Кроме того, указала, что пунктом 1 статьи 157. ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемом по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Из чего следует, что при определении размера оплаты за коммунальной услуги юридически значимым обстоятельством является объем этой услуги.

Как следует из расчёта под названием «Ленина 3-86, площадь л/сч 14 указан объем услуги за потреблённое тепло исходя из показаний общедомового прибора учёта тепла. При этом в расчёте не указано, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлен или не установлен прибор учёта тепла, что является существенным при расчёте объёма потребленного тепла. 

Исходя из требований Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, расчёт объёма потреблённой теплоэнергии значительно отличается, когда есть индивидуальный прибор учёта тепла в квартире, и когда он отсутствует. Ответчик указала, что она в квартире не проживает, не пользуется коммунальными услугами, в данное время там проживает бывший супруг ответчицы с семьёй, поэтому ответчица не может суду пояснить, имеется или нет индивидуальный прибор учёта тепла в данной квартире. Представленный истцом расчет под названием «Ленина 3-85Б, площадь л/сч. 18.8» в потреблённого тепла составлен с нарушением Постановления Правительства № 354, следовательно, сумма заявленная, как задолженность исчислена истцом неверно. Кроме того, ответчик указала, что истцом заявлено ко взысканию пени за несвоевременную оплату за к услуги по состоянию на 13.02.2023 в сумме 9131,60 руб. Считает, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства, т.е. сумме основного долга. Так, сумма пени от суммы основного долга составляет 32,79 %. Просит суд в случае удовлетворения заявленных требований истца учесть положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить неустойку. Кроме того, просит суд учесть ее финансовое положение, сложившееся на момент рассмотрения настоящего иска, т.е. имеющая высокая задолженность по налогам, отсутствие трудоустройства. Считает, при таких обстоятельствах, возможным уменьшить пени в три раза.

Также ответчик считает, что истцом пропущен процессуальный срок для подачи иска, в части взыскания задолженности за период с 01.05.2019. по 28.02.2020. 

Кроме того, ответчик указала, что бремя содержания имущества не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса. Факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основание для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя. Ответчик указала, что она не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире проживает ее бывший муж со своей женой и ребёнком. Бывший супруг не даёт возможности пользоваться и распоряжаться ей долей в общем имуществе. Ответчик считает, что именно бывший супруг со своей семьёй получает блага в виде отопления, следовательно, он обязан за полученное благо произвести оплату в полном объёме.

Также ответчик указала, что она как собственник общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не заключала какого-либо соглашения или договора с другими собственниками квартиры, на разделение лицевых счетов, не писала какие-либо заявления в управляющие компании или другие ресурсоснабжающие организации о разделении счетов, также через суд не производилось разделение счетов по оплате коммунальных услуг.

Ответчик указала, что истцом не подтвержден объем потребления коммунальной услуги. Площадь многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в представленных истцом документах, разная.

Также ответчик считает, что в материалы дела истцом представлены пояснение бухгалтера ООО «СЕРВИС» ФИО11, при этом ООО «СЕРВИС» не привлечено в качестве третьего лица в судебный процесс, на том основании данные пояснения бухгалтера не обладает признаками надлежащего доказательства и не могут быть приняты судом. Кроме того, в пояснениях бухгалтер ООО «СЕРВИС» также изменяет в разные периоды площадь дома, что не соответствует фактическим обстоятельствам. Площадь дома остается неизменной с момента ввода в эксплуатацию. Доказательств, что в доме была какая-то реконструкция, которая привела к увеличению площади, истцом не представлено. Следовательно, расчёт задолженности, представленный в суд истцом, в котором постоянно изменяется площадь дома, сделан неверно.

Кроме того, истец не представил доказательства, что он наделён правом пользоваться тарифом на теплоснабжение, установленным до сентября 2019 года для МУП «Вихоревский городской транспорт».

Ответчику непонятно, откуда истец взял тарифы, и на основании чего он их использует. При произведении расчетов по методике, которую сторона истца указывала в своих пояснениях, ее данные расходятся с данными истца. Более того, стороной истца не была представлена посуточная наработка к последнему расчету.

По контррасчету, представленному ответчиком, сумма долга составляет 13 970,66 руб.

В связи с недоказанностью истцом объёма потреблённой коммунальной услуги, не предоставлением расчёта задолженности в соответствии с Постановлением Правительства РФ N354, ответчик просила суд отказать в полном объёме заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Шале» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив доводы представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1, л.д.85-88). Иными собственниками спорного жилого помещения, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности и ФИО3 – 1/3 доля (т.1, л.д. 38), что не отрицается ответчиком.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д.106).

Решением Братского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На ФИО2 возложена обязанность передать комплект ключей от спорного жилого помещения ФИО1, определен порядок пользования данным жилым помещением. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 155-156).

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>189 (т.1, л.д.107).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «ОВУК» на основании Постановлений администрации Вихоревского МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** и *** является единой теплоснабжающей организацией, гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения на территории Вихоревского городского поселения, т.е. ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению, по водоснабжению и водоотведению на территории Вихоревского городского поселения 

<

адрес> (т.1, л.д.8). 

На основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОВУК» поставляет коммунальный ресурс потребителю в течение отопительного сезона по адресу: 

<

адрес> (т. 1, л.д. 11-13).

До утверждения тарифов для ООО «ОВУК» применялись тарифы, утвержденные для МУП «Вихоревский городской транспорт» (ранее действовавшей на территории Вихоревского городского поселения ресорсоснабжающей организации, что также подтверждается решением Арбитражного суда 

<

адрес>. Так, из решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ОВУК» оказывало услуги по теплоснабжению (отоплению), горячему водоснабжению на территории 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифам, утвержденным для МУП «Вихоревский городской транспорт» для определения размера платы населения за отопление. Таким образом, до установлении тарифов за отопление ООО «ОВУК» законно использовало тарифы, утвержденные для МУП «Вихоревский городской транспорт» для определения размера платы населения за отопление, поскольку данный факт подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда 

<

адрес> и не подлежит доказыванию (преюдициальный факт).

Кроме того, тарифы по оплате коммунальной услуги по на горячую воду установлены приказами Службы по тарифам Иркутской области от 16.09.2019 № 224-спр «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду в отношении единой теплоснабжающей организации на территории Вихоревского городского поселения (ООО «ОВУК»)…», от 16.09.2019 № 222-спр «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию в отношении единой теплоснабжающей организации на территории Вихоревского городского поселения (ООО «ОВУК»)…», от 20.12.2019 № 436-спр «О внесении изменений в отдельные приказы службы по тарифам Иркутской области», от 18.12.2020 № 408-спр «О внесении изменений в отдельные приказы службы по тарифам Иркутской области», от 20.12.2021 № 79-441-спр «О внесении изменений в отдельные приказы службы по тарифам Иркутской области», от 28.11.2022 № 79-500-спр «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию в отношении единой теплоснабжающей организации на территории Вихоревского городского поселения (ООО «ОВУК»)…», от ДД.ММ.ГГГГ ***-спр «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду в отношении единой теплоснабжающей организации на территории Вихоревского городского поселения (ООО «ОВУК»)…».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «ОВУК», которое свои обязанности по договору теплоснабжения и поставке горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям договоров, на основании тарифов, утвержденных компетентным органом.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, лицензии № 000219 от 17.12.2018, Устава от 19.11.2018 ООО «Шале» является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, генеральным директором является ФИО12, юридический адрес: 

<

адрес>, пом.1002; ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ были внесены сведения на основании решения о создании юридического лица ООО «Наш дом-2» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 161-171, т.2, л.д. 2, 13-21).

Из копии договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и ООО «Наш Дом-1», в лице генерального директора ФИО12 определили, что управляющая компания в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению данным домом (т. 2, л.д. 22-29, 30-31).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и ООО «Шале», в лице генерального директора ФИО12, определили принять новую редакцию приложения *** – перечень и стоимость работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по управлению МКД (т.2, л.д. 32).

В соответствии с договором № 2 от 28.06.2019 ООО «ОВУК» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Шале» (Исполнитель) определили, что по настоящему контракту Ресурсоснабжающая организация осуществляющая холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, и водоотведение, обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения холодную воду, горячую воду, Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Исполнитель обязуется приобретать горячую воду, холодную воду и осуществлять сброс сточных вод (далее Коммунальные ресурсы), оплачивать водоотведение и принятую холодную воду и горячую воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (далее МКД), указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, управление общим имуществом в котором осуществляет Исполнитель по договору управления. 

Согласно пункту 3.2.1 договора № 2 от 28.06.2019 (далее – Договор) Исполнитель обязан передавать Ресурсоснабжающей организации показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, а также уведомлять потребителей о сроках проведения Ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния.

Осуществлять начисление платы для потребителей за коммунальные ресурсы и водоотведение, представляемые Ресурсоснабжающей организацией, включать указанные начисления в «единую квитанцию» для оплаты коммунальных услуг и доставлять такие квитанции потребителям в срок, установленный законодательством Российской Федерации, если иной срок не установлен договором на управление МКД.

Осуществлять надлежащее обслуживание внутридомовых инженерных систем (далее – ВИС), в том числе осуществлять учет, контроль и регулирование объемов потребления коммунальных ресурсов и водоотведения с привлечением соответствующих лиц по договорам оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту ВИС, либо самостоятельно, при наличии соответствующей квалификации (пункт 3.2.3 Договора). 

Обеспечить техническое состояние ВИС и внутриквартирного оборудования в соответствии с требованиями нормативно-технических документов (пункт 3.2.4 Договора). 

Ежегодно, до 15 сентября, предъявлять Ресурсоснабжающей организации оформленный в установленном порядке акт (паспорт) готовности к работе ВИС, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя (пункт 3.2.5 Договора). 

Заблаговременно информировать Ресурсоснабжающую организацию об отключениях ВИС с обязательным указанием времени предполагаемого отключения (пункт 3.2.6 Договора).

В целях учета приобретаемых коммунальных ресурсов и учета водоотведения, использовать общедомовые приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства средств измерений (пункт 3.2.9Договора).

При неисполнении собственниками помещений и Исполнителем обязанности по обеспечению работоспособности (техническому обслуживанию) общедомовых приборов учета, заключить с Ресурсоснабжающей организацией или иной специализированной организацией возмездный договор на техническое обслуживание общедомовых приборов учета горячей воды (пункт 3.2.10 Договора).

Согласно пункту 3.2.11. Договора ежемесячно на 00-00 часов 24 числа текущего месяца производить снятие и до 26 числа текущего месяца направлять в адрес Ресурсоснабжающей организации сведения о показаниях приборов учёта о количестве расхода воды и принятых сточных вод.

В соответствии с пунктом 3.2.13. Договора обеспечить надлежащее обслуживание общедомовых приборов учета ремонт и поверку, а также сохранность пломб.

На основании пункта 3.2.14. Договора при выявлении неисправности общедомового прибора учета, незамедлительно направить Ресурсоснабжающей организации уведомление о неисправности прибора учета с указанием даты и времени составления соответствующего акта. В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей организации, Исполнитель самостоятельно составляет акт о неисправности прибора учета и направляет его Ресурсоснабжающей организации (т.2, л.д. 33-45).

В соответствии с договором № 2 от 28.06.2019 ООО «ОВУК» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Шале» (Исполнитель) определили, что в соответствии с настоящим договором Ресурсоснабжающая компания обязуется подавать коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечений, что приравнивается к коммунальному ресурсу, в целях потребления при содержании общего имущества многоквартирных домов, определенных в приложении *** к настоящему договору, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретенные у Ресурсоснабжающей организации коммунальные услуги (т.2, л.д. 46-63).

В качестве доказательств поверки ОДПУ истцом представлены акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 13.03.2021, 15.09.2021, 26.11.2021, 15.09.2022. Также представлены акт демонтажа ОДПУ от 11.01.2020, акт неисправности ОДПУ от 16.08.2021.

В представленных суду посуточных наработках отражен тип прибора ОДПУ, его заводской номер – 1259, указан потребитель - 

<

адрес>, а также показания ОДПУ, периоды его работы за период с февраля 2021 года по май 2023 года. 

Между ООО «ОВУК» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно с условиями которого ООО «ОВУК» поручает, а ООО «Сервис» обязуется за вознаграждение от имени за счет ООО «ОВУК» совершать действия по начислению, расчету (перерасчету), в том числе платы за отопление, горячее водоснабжение, предоставленных ООО «ОВУК» потребителям, проживающим в домах, указанных в приложении 1 (т. 1, л.д.133-136).

ООО «Сервис» на основании агентского договора с ООО «ОВУК» ежемесячно в адрес ответчика направляются счета-квитанции с расчетом оплаты за отопление и указанием суммы образовавшейся задолженности по адресу: 

<

адрес>Б, что подтверждается представленными в материалы дела счетами-квитанциями (т. 1, л.д.26-30).

Как следует из пояснений представителя истца, после разделения лицевых счетов по адресу: 

<

адрес>, квартире присвоены буквы, в том числе, для удобства расчета по разным лицевым счетам, в связи с чем в платежных документах указывается адрес ответчика ФИО1 – 

<

адрес>Б.

Согласно расчету задолженности по оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 326, 96 руб.; сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 377,78 руб., всего - 71 704,74 руб.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги в многоквартирном доме по отоплению пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на имущуство, которыми она вправе пользоваться на правах собственника, предусмотренную ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ, не выполняла, предоставленные ей услуги по теплоснабжению в адрес ООО «ОВУК» не оплачивала, в связи с чем, по жилому помещению по указанному адресу с 01.05.2019 по 30.10.2023 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составила в общем размере 38 326,96 руб., а также пени за несвоевременную оплату данных услуг по состоянию на 24.11.2023 в общем размере 33 377,78 руб., что подтверждает представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени по состоянию на 24.11.2023 за указанное жилое помещение. Расчет проверен судом и является верным.

При этом отсутствие в материалах дела сведений о посуточных наработках за период с 01.05.2019 по январь 2021 года не свидетельствует о неоказании ответчику коммунальной услуги, кроме того, в представленных в материалах дела счет-квитанциях указан объем услуги (графа 3), исходя из размера которой производилось начисление за коммунальную услугу – отопление. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер. 

Согласно п. 27 Постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено из пояснений истца, представленных счет-квитанций на оплату коммунальной услуги, что по жилому помещению, по адресу: 

<

адрес>, лицевые счета на оплату коммунальной услуги разделены между сособственниками, в связи с чем начисление размера оплаты за отопление производится на разные лицевые счета соразмерно доли в праве общей долевой собственности в спорном помещении. При этом отсутствие в материалах дела документального подтверждения на основании чего были разделены счета, не ставит под сомнение начисление размера оплаты услуги по оплате отопления ответчику в соответствии с принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком ФИО1 не исполняется, в результате чего у нее, как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>86, образовалась задолженность.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за коммунальные услуги за принадлежащее ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возложенных на собственника помещения в МКД жилищным законодательством Российской Федерации.

Оценивая довод ответчика об отсутствии информации об объеме предоставленной тепловой энергии, в связи с чем невозможно произвести расчет стоимости ресурса, суд находит неосновательным.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Таким образом, плата за тепловую энергию рассчитывается исходя из фактического потребления, определенного показаниями индивидуальных приборов учета. Если помещение приборами учета не оборудовано, то плата будет начисляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей. 

Как установлено в судебном заседании, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был оборудован ОДПУ, квартира ответчика *** не была оборудована индивидуальным прибором учета. Расчет стоимости коммунальных услуг производился, исходя из тарифов, установленных компетентными органами на основании показаний ОДПУ, а период отсутствия ОДПУ по среднему и по нормативу, что также подтверждается представленными посуточными наработками, счет-квитанциями. 

Суд учитывает, что услуги по теплоснабжению фактически были оказаны ответчику, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Ответчиком представлен предварительный контррасчет задолженности по отоплению с 01.05.2019 по 30.10.2023, однако суд критически относится к данному контррасчету, поскольку ответчик не производит расчет коммунальной услуги за период за октябрь, ноябрь 2019 года, с января 2020 года по май 2020 года, с сентября 2020 года по февраль 2021 года, за март 2021 года - производит расчет за неполный месяц, с сентября 2021 года по ноябрь 2021 года, с февраля 2023 года по май 2023 года, с сентября 2023 по октябрь 2023 года, ссылаясь лишь на отсутствие показаний объемов, при этом как указывал истец в судебном заседании подача коммунальной услуги в указанный период осуществлялась истцом, когда ОДПУ не работал расчет производился по среднему и по нормативу, что подтверждено отчетом по периодам задолженности. В связи с чем отсутствие в контррасчете показаний по спорном периоду не может быть верным и принято судом во внимание. Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик, как потребитель коммунальной услуги, не обращалась к истцу с требованием о предоставлении показаний ОДПУ для проведения своих расчетов и проверки объема предоставляемой услуги.

Рассматривая довод ответчика о неполучение квитанций по оплате за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем они не были уведомлена о начислениях, о неправомерности начисления пени, суд находит несостоятельным и приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, договором управления установлен срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Нормами ЖК РФ не установлена безусловная обязанность управляющей компании направлять и вручать в адрес собственников квитанции по уплате коммунальных платежей. Внести плату за жилищно-коммунальные услуги можно не только на основании платежных документов, но и тех сведений, которые есть в информационных системах ЖКХ.

При этом, факт неполучения квитанции не избавляет собственника от необходимости оплачивать коммунальные услуги. В случае отсутствия квитанции, можно использовать лицевой счет для идентификации задолженности. Кроме того, квитанции на оплату ЖКУ отражены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ по каждому лицевому счету.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что квитанции на оплату коммунальных услуг предоставлялись ответчику по адресу предоставления коммунальной услуги ежемесячно. Кроме того, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что она обращалась к истцу либо к управляющей компании по вопросу предоставления квитанций и ей было отказано.

Рассматривая доводы ответчика о том, что за предоставленную коммунальную услугу должен платить тот, кто проживает в спорном жилом помещении – ее бывший муж и его семья, поскольку ответчик не проживает и не пользуется своей долей в квартире не принимается судом во внимание, поскольку не основан на действующем законодательстве, согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Довод о том, что бывший супруг не позволяет ей проживать, распоряжаться своей долей в спорной квартире не имеет правого значения при разрешении данного спора.

Довод ответчика о том, что не предоставлены стороной истца доказательства разделения лицевых счетов не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора, при этом данное обстоятельство никак не нарушает права ответчика. 

Довод ответчика о том, что в разные периоды общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не может изменяться, поскольку площадь дома остается неизменной с момента ввода в эксплуатацию, судом не принимается во внимание, поскольку опровергается представленными стороной истца доказательствами об изменении общей площади дома, на основании документов, предоставляемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, данные сведения вносятся в программу и на основании их производятся расчеты. Так, суду представлены сравнительные таблицы помесячно об изменении общей площади многоквартирного дома по 

<

адрес>.

Так, из анализа указанных документов следует, что ответчик является неплательщиком, в отношении которого выносился судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам, который был отменен ответчиком. Однако ответчик не приняла мер к погашению задолженности или разрешению спорного вопроса иным образом, не истребовала необходимых документов, которые у нее отсутствовали, что также указывает на имеющуюся у нее информацию о взыскателе, поставщике коммунальных услуг - ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания», о размере задолженности, в связи с чем суд расценивает поведение ответчика как недобросовестное. 

По спорным правоотношениям расчет производился в соответствии с тарифами, определенными в соответствии с приказом Службы по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***-спр «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям МУП «Вихоревский городской транспорт» на территории 

<

адрес>», представленными истцом в материалах дела. Кроме того, в платежных документах на оплату отопления по адресу: 

<

адрес>, указан объем услуг, тариф, размер платы за услуги.

Каких-либо доказательства того, что коммунальная услуга – отопление, ответчику не предоставлялась либо предоставлялась ненадлежащего качества, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, при рассмотрении дела суду не представлено.

Иные доводы ответчика, исходя из вышеназванных правовых норм, выводов суда и установленных по делу обстоятельств, в рамках рассматриваемого спора не имеют правового значения, поскольку не направлены на установление юридически значимых обстоятельств.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ определено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд с иском 07.03.2023, что подтверждается почтовым штампом на конверте о направлении иска, в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, определив период задолженности с 01.05.2019 по 30.10.2023 и размер задолженности с учетом пени в размере 71 704,74 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 18.04.2022, согласно входящему штампу. 22.04.2022 мировым судьей судебного участка № 53 Братского района Иркутской области был вынесен судебный приказ в отношении ответчика ФИО1, который отменен 12.07.2022 по заявлению ответчика. Копию определения об отмене судебного приказа заявитель ООО «ОВУК» получило 18.07.2022, что следует из почтового уведомления.

Следовательно, с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа мировым судьей, срок исковой давности не течет. С учетом прерывания срока, в связи с обращением истца за выдачей судебного приказа, составляющего 3 месяца, и даты направления иска в суд – 07.03.2023, истцом пропущен срок для обращения с иском с 01.05.2019 по 06.12.2019.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 07.12.2019 по 30.10.2023 в размере 33 876,44 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ определяется понятие неустойки. В соответствии с данной статьей неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из анализа вышеуказанных норм закона, требование истца о начислении за период неоплаты оказанных коммунальных услуг неустойки является законным, так как неустойка по коммунальным платежам является мерой гражданской ответственности.

При этом, суд учитывает, что статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной суд платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, поскольку за период с 01.05.2019 по 06.12.2019 включительно истцом пропущен срок исковой давности, для начисления пени остается период с 11.12.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 11.11.2023, из которого необходимо исключить период моратория для начисление пени, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424, с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Проверив представленный истцом расчет в части пени, суд находит его неверным, произведенным без учета срока действия моратория на начисление неустойки, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424, а также без учета пропуска срока исковой давности, в связи с чем, считает необходимым произвести собственный расчет.

Задолженность ответчика ФИО1 по пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с 11.12.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.202 по 11.11.2023 составит 24 902,73 руб. 

Рассматривая требования ответчика ФИО1 о применении ст. 333 ГК РФ, в связи с тем что неустойка начислена несоразмерно задолженности по коммунальной услуге, а также с учетом того, что ответчик в настоящее время не работает, имеет большую задолженность по налогам, суд не находит оснований и уважительных причин для применения положений ст. 3333 ГК РФ для уменьшения заявленной истцом неустойки с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, правомерности требований истца, учитывая последствия нарушения ответчиком обязательства, длительности неисполнения ответчиком обязательств по оплате за коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ООО «ОВУК» подлежат частичному удовлетворению: в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33876,44 руб., пени в размере 24 902,73 руб. 

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов в размере 2351,12 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При обращении к мировому судье о выдаче судебного приказа ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» оплатило госпошлину в размере 502 руб. по платежному поручению № 941 от 08.04.2022, которую просила зачесть при подаче настоящего иска, а также при обращении в Братский городской суд - в размере 908 руб. по платежному поручению № 59 от 28.02.2023, в размере 417,6 руб. по платежному поручению № 2065 от 11.08.2023, в размере 523,66 руб. по платежному поручению № 2575 от 27.11.2023, всего в общем размере 2351,26 руб.

Исчисляя сумму подлежащую взысканию с ответчика в возмещение судебных издержек суд, руководствуясь правилом о пропорциональном распределении судебных расходов, учитывая частичное удовлетворение исковых требований в размере 88,38%%, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ОВУК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2077,91 руб., в удовлетворении требований о взыскании судебных издержек в большем размере истцу необходимо отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 07.12.2019 по 30.10.2023 в размере 33 876,44 руб., пени в размере 24 902,73 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2077,91 руб.

В удовлетворении требований ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 4450,52 руб., пени в размере 5158,77 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 273,21 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Никулина