УИД 68RS0016-01-2024-000214-44

Дело №2-178/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2024 года р.п.Мучкапский Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.А., 

при секретаре Цываревой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. 

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 за 37000 (тридцать семь тысяч) рублей жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по расписке. Позже расписка была утеряна. ФИО2 свое право собственности на жилой дом и земельный участок не регистрировал. Земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Правоустанавливающие документы на жилой дом у ФИО2 отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом площадью 84,2 кв.м. и земельным участком площадью 1600 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес> не являясь при этом собственником. С целью регистрации принадлежащего ФИО1 жилого дома и земельного участка, истец обратилась в МФЦ по Мучкапскому району, где ей разъяснили, что регистрация права собственности не может быть произведена, так как прежний собственник не регистрировал свои права на жилой дом и земельный участок, жилой дом не проходил кадастровый учет. Доказательствами добросовестного, открытого и непрерывного владения пользования ФИО1 жилым домом и земельным участком являются следующие документы и факты: оплатила подготовку технического плана на жилой дом, оплатила отчет по определению рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ., уточнила адрес земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом, пользуется земельным участком. Споров о принадлежности жилого дома и земельного участка иным лицам, не имеется. Учитывая, что прежний собственник не регистрировал надлежащим образом своих права, а технический план на дом не является правоустанавливающим документом, ФИО1 кроме обращения в суд не имеет иной возможности оформить право собственности на указанное недвижимое имущества и лишены права распоряжаться им.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3, не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом не имеет собственника, не представлено надлежащих доказательств владения жилым домом на основании договорных обязательств, правообладателем земельного участка является ФИО2, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом ответчик ФИО2 исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ФИО2 исковых требований ФИО1 не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание ответчиком заявленных исковых требований.

Поскольку нашло подтверждение допустимости возведения жилого дома на земельном участке; соответствия на момент обращения в суд указанного строения параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 84,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мучкапский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Борисова