дело № 2-239/2025

УИД 91RS0019-01-2025-001872-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Судак 17 июня 2025 г.

Судакский городской суд Республики Крым в составе: председательствующий судья – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания Устименко В.С., 

с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика Администрации города Судака Республики Крым – ФИО3 (по доверенности), представителя ответчика МБОУ «Дачновская средняя общеобразовательная школа» – ФИО4 (директор), прокурора – Казаковой Е.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации города Судака Республики Крым, МБОУ «Дачновская средняя общеобразовательная школа» городского округа Судак, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

встречному иску Администрации города Судака Республики Крым к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2024 года истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением – квартирой № площадью 53,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ответчика по первоначальному иску заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что ФИО1 была вселена в общежитие для педагогических работников и проживает в нем с семьей до настоящего времени. Ею заключены договоры с обслуживающими компаниями на получение услуг по водоснабжению и электроэнергии. Администрация города Судака отказалась заключить договор социального найма, поскольку отсутствует документ, на основании которого истцы пользуются жильем.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования. Также пояснили, что она не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, так как была уволена по сокращению штата сотрудников. 

В феврале 2025 года Администрация города Судака Республики Крым обратилась в суд со встречным иском, в котором просила выселить указанных граждан из квартиры, потому что они проживают в общежитии без законных оснований.

Представитель Администрации ФИО3 возражала против удовлетворения первоначального иска и поддержала требования по встречному исковому заявлению. 

Представитель МБОУ «Дачновская средняя общеобразовательная школа» ФИО4 пояснила, что общежитие находится на территории школы, где установлен особый пропускной режим, внутри здания общежития находится нежилое помещение, в котором расположена школьная библиотека. Нахождение посторонних лиц нарушает антитеррористическое законодательство. Просила отказать в иске первоначальным истцам и поддержала иск органа местного самоуправления. 

Прокурор Казакова Е.А. в своем заключении по делу в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагала возможным отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, Чайке Н.А., ФИО7 о заключении договора социального найма и удовлетворить иск Администрации города Судака о их выселении. 

Заслушав пояснения сторон и представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования по первоначальному иску не подлежат удовлетворению, а встречный иск следует удовлетворить по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на заседании профсоюзного комитета Дачновской средней школы 5 сентября 1983 года принято решение о предоставлении освободившейся 

<

адрес> (л.д.52).

ФИО1 зарегистрирована в квартире с 17.01.1984, члены ее семьи: ФИО5 – с 12.08.1997, ФИО6 – с 11.05.1998, ФИО7 – с 18.06.2020.

Решением №4 20-ой сессии 21-созыва Дачновского сельского совета народных депутатов «О статусе домостроения по ул. Садовая, 1, с. Дачное», на основании информации председателя Совета ФИО8 и документов Дачновской средней школы, домовладение решено считать служебным общежитием для педагогических работников Дачновской средней школы (л.д.12).

Как следует из Реестра муниципального имущества МО ГО Судак Республики Крым от 02.02.2024 общежитие по улице Садовая, 1, в селе Дачное города Судака с кадастровым номером № зарегистрировано в нем на основании Решения 2-ой сессии 1 созыва Судакского городского совета №141 от 31.12.2014 «О принятии в муниципальную собственность городского округа Судак имущества, находящегося у исполнительного комитета Дачновского сельского совета» и постановления Администрации города Судака Республики Крым №36 от 20.02.2015 «О закреплении имущества» (л.д.20).

16.09.2024 заместителем главы Администрации города Судака дан ответ ФИО1 по ее заявлению о заключении договора социального найма, согласно которому ею не предоставлен документ (основание), подтверждающий пользование жилым помещением (ордер).

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. 

Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.

В части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ перечислен круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

ФИО1 работала в Дачновской средней школе с 15.09.1979 по 04.09.1987 в должности медсестры, уволена по сокращению численности работников (л.д.141), каких-либо доказательств нуждаемости в обеспечении жильем ею, а также иными истцами, в дело не предоставлено.

ФИО1 в судебном заседании не отрицала тот факт, что подарила дочери ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от 07.02.2025 (л.д.61-63).

Согласно пункту 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, поскольку 

<

адрес> города Судака Республики Крым является служебным общежитием для педагогических работников, находится в собственности органа местного самоуправления и оперативном управлении МБОУ «Дачновская средняя общеобразовательная школа», а ФИО1 не состоит с последней в трудовых отношений и не нуждается в улучшении жилищных условий, также как и члены ее семьи, основания для заключения с ними договора социального найма отсутствуют и истцы по первоначальному иску подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации города Судака Республики Крым, МБОУ «Дачновская средняя общеобразовательная школа» городского округа Судак, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования Администрации города Судака Республики Крым к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №) из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении иной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья: 

Мотивированное решение принято 25.06.2025

Председательствующий судья: