Дело № 2-143/18

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Демидовой В.В., 

при секретаре Вольневой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района, администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСН «Отдых» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Солнцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что в 1997г. ему предоставлен в СНТ «Отдых» для ведения огородничества земельный участок № №, выдана членская книжка. Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «Отдых» от 23.08.1998г. истец принят в члены СНТ «Отдых» с закреплением за ним земельного участка общей площадью 981,42 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Истцом проведены кадастровые работы по определению границ испрашиваемого земельного участка, составлен межевой план от 25.12.2009г., границы согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ. 24 ноября 2009г. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Испрашиваемый земельный участок не ограничен в обороте, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация требований к истцу об изъятии (освобождении) участка не заявляла. Для оформления права собственности предоставил в администрацию Солонцовского сельсовета необходимый перечень документов, ему отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность. Просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества площадью 960 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Емельяновского района Красноярского края, ТСН «Отдых», ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 (л.д. 74,188,202); в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - ТСН «Мирный», Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю (л.д. 2,113). 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования о признании за ним права собственности на испрашиваемый им земельный участок поддержал.

Ответчики – администрация Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрация Емельяновского района Красноярского края, ТСН «Отдых», ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО2 и третьи лица - ТСН «Мирный», Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 213-221, 227-230). 

Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

Судом установлено, что во исполнение постановления администрации Красноярского края № 113-г от 11.03.1992 г. протоколом 1 от 20.05.1992 г. учреждено ОСОТ «Отдых», утверждены списки садоводов по полям. Одним из учредителей ОСОТ «Отдых» являлся совхоз «Солонцы» с учредительным взносом в размере 80 гектар земли. Пунктами 2-4 и 2-10 учредительного договора ОСОТ «ОТДЫХ» от 20.05.1992 г. совхоз «Солонцы» закрепил за коллективами учредителями: Кр. ЭВРЗ, А/О «Керамос», «Сибцветметниипроект», ККВД (с ПМК-12), совхозу «Солонцы», объединению ОСОТ «Отдых» (Отдых-1). ТСН «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.12.1998г.; поставлено на учет в налоговом органе 9.03.1999г. и является правопреемником ОСОТ «Отдых» (л.д. 10-19,130-134,138).

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «Отдых» от 23.08.1998г. ФИО1 принят в члены СНТ «Отдых» и за ним закреплен земельный участок № № площадью 981,42 кв.м. в 

<

адрес> (л.д. 21,232); согласно спискам садоводов поля № 12 на 01.06.2007г. СНТ «Отдых» за ФИО1 числится участок № № (л.д. 22-24, 107-110, 233-235); 6 сентября 2008г. ФИО1 выдана членская книжка на участок № № поле 12 площадью 981.42 кв.м., имеются отметки о внесении членских взносов (л.д. 25-26,135-137).

В соответствии со справкой председателя первичной профсоюзной организации эксплуатационного локомотивного депо Красноярск - Главный филиала ОАО «РЖД» дирекция тяги № 88 от 20.11.2017г. и № 102 от 20.12.2017г. ФИО1 принят в члены СНТ «Отдых» в соответствии с решением общего собрания садоводов СНТ «Отдых», ему выделен участок № № поле № 12 СНТ «Отдых» район Тубдиспансера (л.д. 176,231).

Спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 960 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения садоводства поставлен на кадастровый учет 12.03.2013г. в существующих границах с указанием точек координат и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается межевым планом, подготовленным МУ «Земля» 25.12.2009г. и выпиской из ЕГРН от 31.07.2017г. (л.д. 27-38,67-71).

Земельный участок № №, закрепленный за ФИО1, расположен в границах ТСН «Отдых» на поле № 12, границы спорного земельного участка установлены на местности и внесены в государственный кадастр недвижимости, споров по границам не имеется, подписан акт согласования границ (л.д. 35-38, 69-70, 139). 

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 20). 

Рассмотрев заявление и представленные документы ФИО1, администрация Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края отказала в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно (л.д. 9).

ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является членом ТСН «Отдых» и пользуется спорным земельным участком постоянно с 1997 года до настоящего времени, обрабатывает его и регулярно оплачивает членские взносы, споров по границе участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний на испрашиваемый им земельный участок со стороны каких-либо лиц не имеется. Принят в члены СНТ «Отдых» на общем собрании в 1998 году. Общее собрание по принятию в члены СНТ «Отдых» граждан- работников локомотивного депо Красноярской железной дороги проводилось в один день, на данном собрании присутствовали все работники локомотивного депо, что было обеспечено председателем профсоюзного комитета. Сразу по окончании собрания принятым членам выдавались членские книжки. Выданную в 1998 году членскую книжку потерял, в 2009 году ему, вместо утраченной книжки, выдана новая членская книжка. Просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок. 

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает положения ст. 3 п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах ТСН «Отдых», истец является членом ТСН «Отдых», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, членской книжкой, справками профсоюзной организации, споров по границе испрашиваемого земельного участка не имеется, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом ТСН «Отдых», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного ТСН «Отдых» при его создании, участок постановлен на государственный кадастровый учет в границах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, Для ведения гражданами садоводства и огородничества площадью 960кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Довод председателя ТСН «Отдых» о том, что истец не принимался в члены садоводческого товарищества и испрашиваемый им земельный участок не обрабатывается, суд находит не состоятельным, поскольку опровергается документами, представленными в материалы дела и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 143,238), а также пояснениями ФИО5 (л.д. 202). Так, свидетель ФИО9 суду пояснил, что присутствовал на общем собрании садоводов СНТ «Отдых», на котором принимали в члены СНТ истца, истец пользуется земельным участком со дня его предоставления; участки истца и свидетеля находятся неподалеку, каждый год истец выращивает картофель на спорном земельном участке. Убедительных доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика ТСН «Отдых» суду не представлено. Представленная в материалы дела копия протокола общего собрания представителей от полей ОСОТ «Отдых» от 23.08.1998 года не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований и доказательством, что истец в члены СНТ «Отдых» не принимался, поскольку истцом предоставлен достаточные доказательства принятия его в члены СНТ: показания свидетелей, список членов СНТ «Отдых», предоставленный МКУ «Архив Емельяновского района». 

Отказ на обращение о передаче в собственность земельного участка уполномоченным в 2016 году органом- администрацией Солонцовского сельсовета в предоставлении земельного участка в собственность, по твердому убеждению суда является достаточным основанием к обращению истца в суд с настоящим иском, более того, к участию в качестве ответчика привлечена администрация Емельяновского района. 

Результаты проведенной в СНТ «Отдых» инвентаризации не могут быть приняты в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку они опровергаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств: показаний свидетелей, членской книжкой, списком членов СНТ «Отдых». Из представленной в материалы дела выписки из протокола следует, что 23.08.1998 года проводилось общее собрание садоводов СНТ «Отдых», отсутствие в ТСН «Отдых» на хранении указанного протокола, либо его не предоставление ответчиком в материалы дела, не может являться при наличии иных допустимых и относимых доказательств основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, Для ведения гражданами садоводства и огородничества площадью 960кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.