Дело № 2-143/2020г.

22RS0012-01-2020-000126-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года

город Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,

при секретаре С.М. Белкиной,

с участием: 

помощника Славгородского

межрайонного прокурора Т.Н. Кузнецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование, указывая, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в указанном жилом доме, согласно домовой книге, остаются зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, ФИО4, но фактически проживает ФИО2, который оплачивает все коммунальные услуги. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. На принятые меры с выпиской без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в ОВМ МО МВД России «Славгородский» истцу отказали. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 25.02.2020г. исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский».

В судебном заседании истица доводы изложенные в заявлении поддержала, на удовлетворении требований настаивала, указала на отсутствие договорных отношений с ответчиками, что они не являются членом ее семьи, не производят оплату коммунальных услуг, в ее доме отсутствуют вещи принадлежащие ответчикам.

В судебное заседание ответчица ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, обратился с ходатайством об отложении судебного разбирательства ссылаясь на невозможность явки в суд, находится в 

<

адрес>, также выразил несогласие с исковыми требованиями указывая, что вложил личные силы в благоустройство и облагораживание дома истца. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика, при разрешении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства, суд отказывая в его удовлетворении исходил из отсутствия доказательств невозможности явки ответчика в суд учитывая период нахождения дела в суде с 21.02.2020г.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МО МВД России «Славгородский», о времени и месте судебного заседания был извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, правообладателем спорного недвижимого имущества (

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка), расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истица, что подтверждается сведениями Росреестра от 03.03.2020г. и от 23.03.2020г. (л.д. 29-43, 80-99).

Факт регистрации ответчиков в спорном недвижимом имуществе подтверждается сведениями, представленными УФМС России по Алтайскому краю от 27.02.2020г. (л.д. 28), согласно которым ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Указанные факты сторонами не оспаривались и не опровергались.

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцу, ответчики зарегистрированы в спорном недвижимом имуществе. 

Как следует из материалов дела и со слов истца, ответчики фактически в спорном имуществе не проживают, бремя его содержания не несут, договорных отношений между сторонами не имеется, членами семьи истца, ответчики, не являются, доказательств обратного суду представлено не было.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания доводы истца относительно того, что ответчики в ее доме не проживают, членами семьи не являются, бремя содержания имущества не несут и что никаких договорных обязательств не имеется, опровергнуты не были, соответствующие доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены.

Суд полагает пояснения истца возможно признать допустимыми доказательствами, поскольку в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оснований не доверять пояснениям истца, у суда не имеется, поскольку они не противоречат фактически установленным в судебном заседании обстоятельствам и не опровергнуты самими ответчиками, один из которых исковые требования признала в полном объеме.

К доводам ответчика ФИО4, суд относится критически, никаких доказательств несения им бремени содержания/расходов в отношении данного имущества, не представлено, доводы ответчика голословны, со слов его матери ответчицы ФИО3, ФИО4, в доме истца не проживает, и со слов истца членом ее семьи не является, никаких договорных отношений между истцом и ответчиком ФИО4 не имеется.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, пользование спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиками возможно только на основании соглашения, заключенного с собственником недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами достигнуто не было.

Таким образом, в отсутствие законных оснований, факт регистрации ответчиков в спорном имуществе ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются; в договорных отношениях с истцом не находятся, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиками отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, исковые требования истца суд расценивает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования 

<

данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.

Председательствующий И.Н. Шполтакова