УИД 32RS0№-77

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года 

<

адрес>

Жуковский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Арестовой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием: истца - Д., представителя ответчика П. - адвоката Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Д. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником дома по адресу: 

<

адрес> Ранее данный жилой дом принадлежал его матери - М.., которая ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрировала ответчика - П. Указывает, что П. в дом не вселялся, регистрация ответчика в указанном жилом доме носила и носит формальный характер. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся, совместного хозяйства с ним не ведут, не имеют общих расходов и доходов, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Никакого имущества и вещей, принадлежащих ответчику в его доме нет. Препятствий в пользовании указанным жилым домом он за данный период ответчику не чинил.

По указанным основаниям, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд признать П. не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи Жуковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено - МО МВД России «Жуковский». 

Ответчик П. в судебное заседание не явился, почтовые конверты с судебными повестками, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, место жительства и пребывания ответчика П. в настоящее время, суду не известно.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

На основании статьи 50 ГПК РФ к участию в рассмотрении дела судом был привлечен в качестве представителя ответчика адвокат 

<

адрес> коллегии адвокатов Р.

Учитывая, что ответчик П.. по последнему известному месту регистрации не находится, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие с участием адвоката, привлеченного в качестве представителя ответчика П. - Р.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Жуковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Д. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика П. - адвокат Р. исковые требования, в отношении ее доверителя, не признала. Пояснила суду, что несмотря на то, что ее доверитель в спорное домовладение не вселялся он сохраняет за собой право проживать в нем. Просила суд, в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Из пункта 4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем не иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует, из части 1 статьи 31 ЖК РФ (действовавшей на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником домовладения 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Д.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М. передала в собственность Д. жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 1010 кв.м.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия бывшего собственника домовладения М.., зарегистрирован П.

М.., ДД.ММ.ГГГГ умерла. 

Из сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем 

<

адрес>

Согласно справке администрации Жуковского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов домохозяйства по адресу: 

<

адрес> никто не числится. Фактически по данному адресу никто не проживает. 

Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Также, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, факт регистрации (прописки) лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Судом установлено, что ответчик в родственных отношения с истцом не состоит, не вселялся в спорное жилое помещение как член семьи (истца) для постоянного проживания, с момента регистрации и до настоящего время по указанному адресу не проживал и не проживает, не несет бремени расходов на содержание дома, и не оплачивает коммунальные услуги, его вещи в домовладении отсутствуют, что также подтверждено свидетелями К.., Ф.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями, поскольку они подробны, последовательны, согласуются между собой и объективно подтверждаются другими доказательствами по делу. Оснований подвергать сомнениям достоверность показаний указанных лиц не имеется, поскольку их заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Кроме того, между истцом и ответчиком ни соглашения, ни договора о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Родственником ни истцу, ни членам его семьи не являлся и не является, доказательств в подтверждение обстоятельств возможности сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок, ответчиком суду не представлено.

Каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих о реализации права на пользование спорным жилым помещением после регистрации в нем по месту жительства и наличии соответствующего намерения ответчиком не представлено. 

Суд приходит к выводу, что регистрация П. по месту жительства на спорной жилой площади носила формальный характер, ответчик на спорной жилой площади фактически никогда не проживал и не проживает, вселиться в квартиру не пытался, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором он фактически проживает, связь со спорным жилым помещением у ответчика не возникла, мер к содержанию жилого помещения он не принимает, а поэтому права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, у ответчика фактически не возникли.

Таким образом, указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика П. в спорном домовладении носила формальный характер, поскольку с момента регистрации ответчик в указанное домовладение в предусмотренном законом порядке не вселялся, в связи с чем, суд признает П. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что, сохраняя регистрацию в спорном домовладении, ответчик нарушают право собственника на распоряжение своим имуществом. 

Таким образом, суд признаёт исковые требования Д. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Д. к П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Арестова

Вводная и резолютивная части решения суда оглашены ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.