Дело № 2-1358/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С. 

при секретаре Симоновой К.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Киров» о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права собственности на недвижимую вещь в порядке приобретательной данности. 

Протокольными определениями от 18.03.2019, 08.04.2019 в качестве соответчика привлечены ФИО3 и ФИО4, Администрации муниципального образования «Город Киров»была исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляюшего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование требований указано, что с {Дата изъята} она (истец) проживает по адресу: {Адрес изъят}. В {Дата изъята} возле своего дома в кооперативе овощных ям (кладовок) «Ветеран», расположенном по адресу: {Адрес изъят}, она обнаружила бесхозяйную овощную кладовку. Указанная кладовка имела {Номер изъят} (по техническому паспорту {Номер изъят}). О том, что данная вещь являлась бесхозяйной, свидетельствовали те обстоятельства, что входная дверь в кладовку длительное время была открыта, поэтому дверные петли имели следы ржавчины, а внутри находился мусор, указанные обстоятельства свидетельствовали о том, что продолжительное время овощной кладовкой никто не пользовался по назначению. Она (истец) стала использовать данную овощную кладовку для хранения своих вещей. Ею были предприняты все возможные меры по сохранению ее состояния: внутри был убран весь мусор, произведен небольшой косметический ремонт, а также был частично уложен новый деревянный пол и утеплены стены. С {Дата изъята} и по настоящее время она владеет и пользуется данной овощной кладовкой открыто, беспрепятственно и непрерывно как своим собственным имуществом. Каких либо претензий в ее адрес относительно владения и пользования не поступало. Открытость и добросовестность владения подтверждается тем, что она не скрывала данного факта, постоянно пользуется кладовкой для хранения в нем своего имущества, а также регулярно уплачивает взносы по её содержанию в кассу кооператива «Ветеран». Просит признать овощную кладовку бесхозяйной, а также признать право собственности за ней в силу приобретательной давности на овощную кладовку, общей площадью 10,4 кв.м, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, пом. {Номер изъят}, имеющую кадастровый {Номер изъят}, инвентарный {Номер изъят}.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 17.05.2019 принят отказ ФИО1 от иска в части требования о признании недвижимой вещи бесхозяйной, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования о признании права собственности на овощную кладовку поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что истец пользуется кладовкой с {Дата изъята} года, с момента, когда она начала пользоваться кладовкой, никто к ней претензии не предъявлял. Просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований. Последствия признания иска им понятны. Также ФИО3 в заявлении указал, что ФИО1 пользуется кладовкой с {Дата изъята} и по настоящее время.

Представитель третьего лица кооператива «Ветеран» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указывая на то, что ФИО1 пользуется кладовкой с 2000 года, платила взносы.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах каких-либо лиц на помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, пом.{Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}.

Представитель третьего лица Администрация муниципального образования «Город Киров» в судебном заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, Потребительского кооператива по эксплуатации подземных овощных кладовок «Ленина-200», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положением ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно решения исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов от 18.03.1987 № 280 Кировскому Дому-интернату для престарелых и инвалидов разрешено строительство полуподземного кооперативного овощехранилища для работников дома-интерната площадью 0,14 га на территории дома-интерната для престарелых и инвалидов по {Адрес изъят}, принято решение о создании кооператива по строительству указанного овощехранилища.

Постановлением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета дома-интерната для престарелых и инвалидов от {Дата изъята} создан кооператив по строительству и эксплуатации полуподземного кооперативного овощехранилища с количеством 67 мест.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от {Дата изъята} {Номер изъят} утвержден список членов кооператива по строительству и эксплуатации полуподземного кооперативного овощехранилища, в числе членов которого значится ФИО6, а также утвержден Устав кооператива по строительству кладовок для хранения овощей Кировского дома-интерната.

Объект недвижимого имущества овощная кладовка была предоставлена ФИО6 ({Номер изъят} по списку), что подтверждается списком лиц, имеющих овощные ямы, утвержденным решением Исполнительным комитетом Ленинского районного совета народных депутатов от {Дата изъята} {Номер изъят}.

ФИО6 умерла {Дата изъята}, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Первомайским ЗАГС {Дата изъята}. Наследственное дело на имущество умершей ФИО6 не заводилось.

При этом известно, что фактически принял наследство после смерти ФИО6 ее муж ФИО7

Как указывает ФИО1, она, с согласия собственника объекта недвижимости ФИО7, с 2000 года стала пользоваться овощной кладовкой, общей площадью 10,4 кв.м, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, пом. {Номер изъят}, имеющей кадастровый {Номер изъят}, инвентарный {Номер изъят}.

ФИО7 умер {Дата изъята}. 

Наследниками ФИО7 являются его жена ФИО4 и сын ФИО3, что подтверждается заявлениями о принятии наследства {Дата изъята} и {Дата изъята}, свидетельством о праве на наследство по закону от {Дата изъята} на ФИО4, свидетельством о праве на наследство по закону от {Дата изъята} на ФИО7

Допрошенный в судебном заседании свидетель О.А.М. суду пояснил, что ФИО1 – это его мать. В {Дата изъята} мама начала пользоваться спорной овощной кладовкой. Ей предложил пользоваться кладовкой ее хозяин, сказав, что пользоваться ей не будет. Он (свидетель) помогал матери делать ремонт в кладовке, в {Дата изъята} по просьбе матери он поменял пол и крышу. ФИО1 до настоящего времени пользуется спорной кладовкой, хранит там принадлежащие ей вещи. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш.Л.С. суду пояснила, что ФИО1 приходится ей тетей. ФИО1 с {Дата изъята} по настоящее время пользуется спорной кладовкой с согласия собственника, так как он сказал, что кладовка ему не нужна. В 2001 году они своими силами произвели в ней ремонт, поменяли пол, утеплили. ФИО1 хранит в кладовке свои вещи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16, 19, 20, 21 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно технического паспорта помещения от {Дата изъята} овощной кладовке с инвентарным номером {Номер изъят}, местоположение: {Адрес изъят}, пом.{Номер изъят}, общей площадь. 10,4 кв.м., присвоен кадастровый {Номер изъят}.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области по состоянию на {Дата изъята} в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, пом.{Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, отсутствуют.

Как указано выше, ответчики исковые требования признали.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

Учитывая всё вышеизложенное, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на помещение овощной кладовки (нежилое помещение) {Номер изъят}, площадью 10,4 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят} подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную овощную кладовку за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение овощной кладовки (нежилое помещение) {Номер изъят}, площадью 10,4 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}.

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Грухина 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2019.