УИД: 45RS0024-01-2025-000458-61 

№ 2-289/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года город Щучье

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что его мать П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследниками являются он и его моя сестра ФИО2. Он фактически принял наследство: принял меры к сохранности дома и земельного участка, проводил ремонт, садил овощи на земельном участке, проживает в этом доме, зарегистрирован в нем. Сестра не желает принимать наследство. Он обращался к нотариусу за оформлением наследства, ему рекомендовано признать его право собственности в судебном порядке. Правоустанавливающим документом на дом и земельный участок является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Мать действовала от своего имени и его имени, так как он был несовершеннолетний. В данном договоре доли каждого из них не были определены ни на жилой дом, ни на земельный участок. После совершения сделки было оформлено свидетельство на право собственности на землю, но оформлено оно только на имя матери. Ему необходимо признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, чтобы зарегистрировать свое право.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, как изложено в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно заявления, просила о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Администрации Щучанского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Родственные отношения между истцом ФИО1, его сестрой ФИО2 и их матерью П. подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака.

П., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

адрес>.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, П.., действующая от себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., купила у М. М.А. жилой дом и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> райкомземом, П. приобретено право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, площадью 1380 кв.м.

Согласно информации нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области М. А.В. № № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу П. ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, местоположение которого установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1380 кв.м., имеет кадастровый номер №, правообладателем земельного участка является П., документ-основание: инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ № №, выдан ФИО18 райокомземом.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,4 кв.м., имеет кадастровый номер №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правообладателем спорного недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего П., является ее сын ФИО1

Поскольку истец ФИО1 является наследником по закону после смерти своей матери П., вступил в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранности спорного недвижимого имущества, то суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, в том числе, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Других наследников П. не установлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья Е.А.Макарова