Дело 2-52/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.03.2017 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С., 

при секретаре Юрченко Л.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области, с участием ответчика ФИО1 , гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок указав, что на исполнении Отдела судебных приставов по Асиновскому району УФССП по Томской области находятся исполнительные производства о взыскании с ответчика в пользу ФИО2 денежных средств в размере 364 212,44 руб., в пользу ФИО3 денежных средств в размере 531198,50 руб. Добровольно должник свои обязательства не исполняет. Согласно выписке из ЕГРП от /дата/, ответчику принадлежит земельный участок, площадью расположенный по адресу: . Истцы просят обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий ФИО1 

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседании не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, что судом удовлетворено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования признал, результат судебной экспертизы не оспорил.

Представитель третьего лица судебный пристав – исполнитель ОСП по Асиновскому району УФССП России по Томской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, что судом удовлетворено.

Выслушав ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу положений ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что /дата/ судебным приставом - исполнителем ФИО4 ОСП по Асиновскому району УФССП России по Томской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного листа выданного /дата/ Чебулинским районным судом по делу №, о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 материального ущерба и компенсации морального вреда в размере 531 198,50 руб. 

/дата/ судебным приставом - исполнителем ФИО4 ОСП по Асиновскому району УФССП России по Томской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного листа выданного /дата/ Асиновским городским судом Томской области делу №, о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 материального ущерба в размере 364212,44 руб. 

/дата/ постановлением об объединении ИП в сводное по должнику, указанные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД. 

/дата/ судебным приставом-исполнителем ОСП по Асиновскому району ФИО4 наложен арест на объект недвижимости, принадлежащий должнику ФИО1 нежилое здание, расположенное по адресу: . Право собственности ФИО1 на нежилое здание подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/.

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью м с кадастровым №, расположенный по адресу: . Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/.

Согласно заключению Оценочной компании «ЛАНДО» № судебного эксперта от /дата/, рыночная стоимость земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, строительная промышленность), общей площадью расположенный по адресу: , с учетом стоимости расположенного на нем нежилого строения составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, в том числе стоимость земельного участка 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей. 

Заключение эксперта ответчиком по делу не оспаривалось и может быть положено судом в основу решения.

Статьей 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К нему относятся жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Земельные участки, на которых расположены указанные объекты. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО1 не имеется, доказательств исполнения решения Чебулинского районного суда от /дата/ и решения Асиновского городского суда Томской области от /дата/, суду не представлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленными в материалы дела документами, указанный земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Исходя из того, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, невозможно, то суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для обращения взыскания на указанный земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО1 , а также законные основания для обращения взыскания на нежилое здание, общей площадью кадастровый №, расположенный по адресу: , принадлежащее ФИО1 

Суд, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Из материалов дела усматривается, что в связи с рассмотрением дела, расходы по проведению судебной экспертизы составили 9 000 руб., в связи с чем, данные расходы суд возлагает на ответчика в пользу ИП ФИО6 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, строительная промышленность, площадью кадастровый №, расположенный по адресу: .

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 на праве собственности нежилое здание, общей площадью кадастровый №, расположенное по адресу: .

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 Оценочная компания «ЛАНДО» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 9 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет расходов на оплату государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд .

Судья Т.С. Симагина