Дело ........ 

УИД -26RS0........-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 декабря 2019 года ...... 

Курский районный суд ...... в составе 

председательствующего судьи Миронюк С.Н.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прав собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в заявлении указала, что согласно договора приватизации жилой площади от ........., ею с совместно с ФИО5 приобретена квартира общей площадью 52,4 кв. м., по адресу: ......ёрная, ....... Позже на основании Постановления ........ Главы администрации Курского сельского Совета в связи с приватизацией квартиры за ними был закреплён земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу. ......... брак между ними был расторгнут, и ФИО5 ушел из семьи. В тот момент они договорились, что квартира и земельный участок остаются ей. ......... ФИО5 умер. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру с земельным участком. Фактически указанное недвижимое имущество находится у нее в пользовании с 1999 года. Данным имуществом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, своевременно оплачивает коммунальные услуги, налоги на имущество. Истец ФИО1 просит признать за ней, ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 26:36:031307:290 и квартиру общей площадью 52,4 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031307:1522 расположенные по адресу: ......ёрная, ......, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковое заявление поддержали и просили его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении, дав суду пояснения, из которых следует, что ФИО1 проживает по адресу: ......, с 1988 года по настоящее время. Данной квартирой и земельным участком она владеет открыто, добросовестно и беспрепятственно на протяжении более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Ответчики, ФИО6 и ФИО4, возражений по иску ФИО1 не имеют, суду представили заявления, в которых согласились с заявленными требованиями, просили иск удовлетворить, указав также, что истица доводится им матерью, отец в 1999 году ушел из семьи, знают, что между родителями была договоренность, что квартира остается маме, когда тот уходил из семьи.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что проживают с истцом по соседству, знают ее давно. После развода муж ушел, оставив ее с детьми. С 1999 года по настоящее время она проживает в данной квартире, несет бремя содержания данного имущество, производит ремонт, обрабатывает огород. Бывший ее супруг умер в 2019 году. После ухода из семьи ФИО5 в указанной квартире не проживал.

Выслушав истца, его представителя допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1, не являясь собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ......ёрная, ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца, его представителя, которые согласуются с исследованными судом материалами дела, а именно свидетельством о смерти ФИО5, свидетельством о расторжении брака, кадастровым паспортом помещения, расположенного по адресу: ......ёрная, ......, техническим паспортом квартиры, выпиской из похозяйственной книги, а также справками об отсутствии задолженности у абонента по уплате коммунальных услуг.

Установленные судом обстоятельства также согласуются с показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые суду показали, что истец проживает по соседству, по адресу: ......ёрная, ......, с 1999 года по настоящее время. Она открыто владеет квартирой и земельным участком, производит периодически ремонт квартиры, обрабатывает приусадебный участок.

При принятии решения суд также учитывает, что согласно данных паспорта, ФИО1 зарегистрирована по адресу: ......ёрная, ......, с ........., принимает во внимание наличие договора приватизации на указанную квартиру от ........., наличие постановления главы администрации ........ о закреплении земельного участка за ФИО1 по ......, площадью 800 кв.м.

Притязаний третьих лиц на указанное недвижимое имущество судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прав собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1,......... года рождения, право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 26:36:031307:290 и квартиру, общей площадью 52,4 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031307:1522 расположенные по адресу: ......ёрная, .......

Решения является основанием для государственной регистрации прав собственности. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: