УИД 16RS0043-01-2025-008648-41

Дело № 2-6668/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В обоснование иска указано, что ... между ФИО1, ФИО4 и ФИО2 был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 и ФИО4 передали бесплатно в собственность ответчика принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: .... Супруг истца ФИО4 умер.

По заключённому договору пожизненного содержания с иждивением ответчик взял на себя обязательство пожизненно полностью содержать ФИО4 и ФИО1 и обеспечивать их потребностями в необходимых продуктах питания, одежде, уходе и необходимой помощи.

Договором ренты была определена стоимость ежемесячного материального обеспечения истца в размере 25 000 руб.

Принятые на себя обязательства ответчик не осуществляет, ежемесячные денежные средства в размере 25 000 руб. не переводит, оплачивает лишь коммунальные платежи, расходы по содержанию квартиры не несёт. Расходы на лекарства, продукты, одежду ответчиком не оплачивались.

ФИО1 просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый между ФИО1 и ФИО2 ..., удостоверенный нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6, зарегистрированный в реестре за ...-н/16-2024-1-333 и возвратить в её собственность 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от её представителя адвоката ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без её участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статье 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу пункта 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ФИО4, ФИО1 и ФИО2 был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6, в реестре ...-н/16-2024-1-333.

В соответствии с условиями договора ФИО4 передал бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры общей площадью 44,2 кв. м, расположенной по адресу: ....

Право собственности на имущество зарегистрировано за ФИО2 в Управление Росреестра по ... ....

Из пункта 5 указанного договора пожизненного содержания с иждивением следует, что ФИО2 взял на себя обязательство пожизненно полностью содержать ФИО4, ФИО1, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранить за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Пунктом 6 указанного договора стороны согласовали, что стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 25 000 руб.

Согласно пункту 12 договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО2 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

Из содержания искового заявления следует, что ФИО4 умер, что сторонами не оспаривалось.

Истец ФИО1 обращаясь с указанным иском просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ..., поскольку ответчик ФИО2 не исполнялись принятые обязательства по договору в полном объёме.

Сущность и основная цель договора пожизненного содержания с иждивением заключается в предоставлении получателю ренты средств к существованию (обеспечение жилищем, питанием, одеждой и т. д.) на определенную сумму денег.

Вместе с тем, как следует из представленных документов, ФИО2 не исполняет взятые на себя обязательства, предусмотренные пунктами 5, 6, 12 договора пожизненного содержания с иждивением от ..., а именно не исполняет обязательства пожизненного содержания получателя ренты, не обеспечивает получателя ренты питанием, одеждой, необходимой помощью, не обеспечивает получателя ренты лекарствами и уходом, не оплачивает медицинские услуги по лечению и уходу, не осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры в соответствии с правилами и нормами действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении условий договора пожизненного содержания с иждивением тогда как в соответствии с действующим законодательством именно на ответчике лежит обязанность по представлению таких доказательств, в частности обеспечения истца продуктами питания, одеждой, лекарственными препаратами в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, создания необходимого ухода, обеспечения необходимой помощью, несения бремени содержания жилья.

Согласно пункту 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

На основании вышеизложенного суд, с учётом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, подробного анализа приведенных в материалы дела доказательств, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик в течение всего срока действия договора взятые на себя обязательства исполнялись не в полном объёме, не выплачивалось предусмотренное договором содержание, не представлялось в требуемом объёме питание, одежда, лекарственные препараты, не оказывался уход, в результате чего истец ФИО1 в значительной степени лишилась того, на что рассчитывала при заключении договора. Указанное свидетельствует о наличии существенного нарушения договора со стороны ФИО2 и дает право истцу требовать расторжения заключенного между сторонами договора в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд приходит к выводу о расторжении договора между ФИО1 и ФИО1, прекращении права собственности за ответчиком ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, возврата в собственность ФИО1 1/3 доли квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ..., заключённый между ФИО1, ... года рождения (паспорт серии ... ...) и ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 5317 ...) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Возвратить в собственность ФИО1, ... года рождения (паспорт серии ... ...) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 5317 ...) на квартиру, расположенную по адресу: ..., и внесения записи о праве собственности ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9203 ...) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева