Дело № 2-33/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 мая 2017 года с. Шуйское

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Решетова В.Н.,

при секретаре Трусовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации Междуреченского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Представитель истца обратился в суд с указанным требованием к ответчику, мотивируя тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ признана совершенной сделка купли-продажи жилого дома 

<

адрес>, заключенная между покупателем ФИО1 и продавцом К.А.Ф., и за покупателем признано право собственности на указанный жилой дом. Имеется соответствующая расписка в получении продавцом денег за дом и земельный участок вокруг продаваемого дома.

При обращении истца в Управление Росреестра по Вологодской области для регистрации земельного участка №, расположенного в 

<

адрес> было получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с необходимостью предоставления дополнительных правоустанавливающих документов на участок. Какие-либо документы, а также возможность их получения, у истца отсутствуют.

Просит признать совершенной 16.07.2006 года сделку купли-продажи указанного земельного участка, заключенную между К.А.Ф. и ФИО1, а также признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, поскольку во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. 

Представитель истца ФИО2 ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика от администрации Междуреченского муниципального района ФИО3 ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу удовлетворения исковых требований не имеет. 

Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО4 ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. 

Суд, выяснив позицию представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, считает иск, подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 

В соответствии с п. 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Междуреченского районного суда от 17.06.2011 года признана совершенной 16.07.2006 года сделка купли-продажи жилого дома 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> заключенная между продавцом К.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и покупателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанным решением за ФИО1 признано право собственности на указанный выше жилой дом.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым № расположен в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, данные о правообладателе отсутствуют.

Указанный земельный участок, согласно сведениям кадастра недвижимости, является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет по документу ДД.ММ.ГГГГ, сведения в кадастр недвижимости занесены ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь 

<

данные изъяты> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, внесены сведения о правообладателе земельного участка - К.Е.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что имеется договор дарения земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между К.Е.Ф. и К.А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ К.А.Ф. умерла.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении указанного выше земельного участка в связи с необходимостью предоставления дополнительных правоустанавливающих документов.

С учетом положений ст. 552 ГК РФ при совершении сделки купли-продажи жилого дома (в данном конкретном случае - дома 

<

адрес>), от продавца (К.А.Ф.) к новому собственнику (покупателю ФИО1) должен перейти земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, поскольку, если в договоре о продаже дома ничего не сказано об обслуживающем дом земельном участке, то предполагается, что участок передается покупателю вместе с домом. 

Данных о наличии спора в отношении указанного земельного участка, притязаний на него со стороны третьи лиц, в судебном заседании не установлено.

Установлено, что с момента приобретения в 2006 года указанного жилого дома ФИО1 использует и земельный участок по его назначению. 

В связи с установленным, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, в частности, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 удовлетворить.

Признать совершенной ДД.ММ.ГГГГ сделку купли - продажи земельного участка с кадастровым № местоположение: 

<

адрес>, заключенную между продавцом К.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и покупателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья В.Н. Решетов