Дело № 2–761/2025

УИД 42RS0041-01-2025-001062-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 18.11.2025 

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Гребенщиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации КГО, в котором просит признать за ним право собственности на здание – жилой дом общей площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО2

Иск обоснован тем, что его матери – ФИО2 принадлежал спорный жилой дом. .../.../.... ФИО2 умерла. В доме после её смерти остался проживать отец ФИО5, который умер .../.../..... Он является её единственным наследником первой очереди. Полагает, что он фактически принял наследство, т.к. хоронил её, распорядился её личными вещами.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3 - ФИО4, действующая на основании доверенности от .../.../.... (л.д.8-10) сроком действия три года, в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что мать истца умерла в 1991 году. В спорном доме после смерти матери проживали отец истца и его младший брат. Истец приезжал на похороны матери, и они устно договорились, что дом отойдет истцу.

Представитель ответчика администрации КГО в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей: ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Примеры конкретных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства отражены в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». К таким действиям относится обработка наследником земельного участка, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, вне зависимости от оформления документов на наследство и оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, подлежавшие выплате наследодателю, но не полученные им при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, выплачиваются по правилам, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1183 ГК РФ, за исключением случаев, когда федеральными законами, иными нормативными правовыми актами установлены специальные условия и правила их выплаты. К суммам, предоставленным наследодателю в качестве средств к существованию, с учетом конкретных обстоятельств дела могут быть отнесены любые причитающиеся наследодателю платежи, предназначенные для обеспечения обычных повседневных потребностей его самого и членов его семьи. По смыслу пункта 3 статьи 1183 ГК РФ, подлежавшие выплате, но не полученные наследодателем при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях при отсутствии лиц, за которыми признается право на их получение в соответствии с пунктом 1 данной статьи либо специальными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими их выплату, или при непредъявлении этими лицами требований о выплате указанных сумм соответственно в четырехмесячный срок со дня открытия наследства или в срок, установленный указанными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГПК суд рассматривает дела об установлении юридических фактов, в том числе принятия наследства. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, что родителями ФИО3 и ФИО1, умершего .../.../...., были ФИО5, умерший .../.../...., и ФИО2, умершая .../.../...., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, смерти, записью акта о рождении, смерти. 

Как следует из ответов нотариусов Калтанского и Осинниковского нотариальных округов, после смерти ФИО2, последовавшей .../.../...., в нотариальную контру с заявлением о принятии наследства никто не обратился.

После смерти ФИО2 осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .../.../.....

В техническом паспорте на дом в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» имеется указание, что собственность на объект недвижимости зарегистрирована в БТИ .../.../.... за ....

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях на спорный жилой отсутствуют.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что истец после смерти матери оставил проживать в спорном жилом доме отца и брата. Они устно договорились, что ФИО3 будет собственником дома. Истец приезжал следил за домом, производил ремонт. Младший брат ФИО1 умер, семьи у него не было. Отец умер в сентябре 2025.

Свидетель ФИО7 пояснила, что она является соседкой ФИО10. После смерти матери они договорились с отцом и братом, что дом будет принадлежать истцу. ФИО10 приезжал производил ремонт дома. 

Таким образом, основывая на совокупности имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений опрошенных лиц, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти своей матери в установленный законом срок, так как принял меры по сохранению наследственного имущества, пользовался недвижимым имуществом, поддерживая его в надлежащем состоянии.

Вместе с тем, подтвердить данные обстоятельства во внесудебном порядке не возможно, в связи с пропуском 6-ти месячного срока для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержатся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, следует признать за ФИО3, как наследником матери ФИО2, .../.../.... года рождения, умершей .../.../...., право собственности на объект недвижимости: на здание – жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 33,2 кв.м. 

В настоящее время в силу указанных обстоятельств ФИО3 не может в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, .../.../.... года рождения, уроженцем ... (паспорт ...) право собственности на объект недвижимости: на здание – жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: ..., в порядке наследования по закону после ФИО2, .../.../.... года рождения, умершей .../.../.....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Калтанский районный суд Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.

Судья Щапов А.С.