дело № 2-123/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кагальницкая 30 января 2020 года 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении имущества в наследственную массу, о выделе доли жилого дома и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующие. 11.10.2018 г. умер ФИО1, после его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 176,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данная доля умершему принадлежала на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.12.1992 г., и регистрационным удостоверением № 455 от 22.02.1993 г., выданным Кагальницким бюро технической инвентаризации. ФИО2 является наследником первой очереди и в установленный срок обратилась к нотариусу, который отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с несоответствием сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве умершего с данными в правоустанавшивающих документах, а также в связи тем, что данный дом стоит на кадастровом учете как здание (многоквартирный дом). Истцу принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом площадью 176,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.12.1992 г. Указанные доли в жилом доме, принадлежащий истцу и ее умершему супругу, представляет собой квартиру №3, общей площадью 53,8 кв.м., которая состоит из следующих помещений: помещение №1 – тамбур; площадью 4,3 кв.м., №1 – кухня, площадью 9,9 кв.м.; помещение №2 – жилая, площадью 9,7 кв.м.; помещение №3 – жилая, площадью 10,2 кв.м.; помещение №4 – жилая, площадью 19,7 кв.м. 

В связи с изложенным, истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 11.10.2018 года, имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на здание площадью 176,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание площадью 176,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить истцу ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на здание площадью 176,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: помещение №1 – тамбур; площадью 4,3 кв.м., №1 – кухня, площадью 9,9 кв.м.; помещение №2 – жилая, площадью 9,7 кв.м.; помещение №3 – жилая, площадью 10,2 кв.м.; помещение №4 – жилая, площадью 19,7 кв.м. 

Признать за истцом ФИО2 право собственности на квартиру №3 общей площадью 53,8 кв.м., которая состоит из следующих помещений: помещение №1 – тамбур; площадью 4,3 кв.м., №1 – кухня, площадью 9,9 кв.м.; помещение №2 – жилая, площадью 9,7 кв.м.; помещение №3 – жилая, площадью 10,2 кв.м.; помещение №4 – жилая, площадью 19,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований. 

Ответчик Администрация Кировского сельского поселения Кагальнцикого района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статей 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В силу ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч. 1,2 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено следующее.

На основании свидетельства о заключении брака № III- АН 481620 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ФИО1 и ФИО2 передано в собственность квартира, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., состоящая из 4 комнат, по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). На основании регистрационного удостоверения за ФИО1 и ФИО2 зарегистрирована 1/2 доля в домовладении по адресу: 

<

адрес> (л.д.9), т.е. по 1/4 за каждым. 

Согласно техническому паспорту от 13.09.2019 г. литер А (квартира №3) по адресу: 

<

адрес>, состоит из следующих помещений: помещение №1 – тамбур; площадью 4,3 кв.м., №1 – кухня, площадью 9,9 кв.м.; помещение №2 – жилая, площадью 9,7 кв.м.; помещение №3 – жилая, площадью 10,2 кв.м.; помещение №4 – жилая, площадью 19,7 кв.м. (л.д.16-17). 

11.10.2018 года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти IV-AH №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Кагальницкого района Ростовской области 16.10.2018 года (л.д.7).

Истец в установленные сроки обратился к нотариусу Кагальницкого района Ростовской области с заявлением о принятии наследства после смерти умершего ФИО1 Согласно наследственному делу нотариусом ФИО5 выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону, за исключением свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с несоответствием сведений в ЕГРП и данных в правоустанавливающих документах после смерти ФИО1 (л.д. 38). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 13.09.2019 года, по адресу: 

<

адрес>, состоит из следующих помещений: помещение №1 – тамбур; площадью 4,3 кв.м., №1 – кухня, площадью 9,9 кв.м.; помещение №2 – жилая, площадью 9,7 кв.м.; помещение №3 – жилая, площадью 10,2 кв.м.; помещение №4 – жилая, площадью 19,7 кв.м. (л.д. 16-18).

Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 26.07.2018 г. № удовлетворены исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО2, А. 

<

адрес> о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии. Выделено ФИО3 и ФИО4 в счет принадлежащей им 1/2 доли в праве собственности на целый жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 176,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 и признано за ними право общей совместной собственности на квартиру в реконструированном виде общей площадью 122,6 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 в установленном законом порядке после смерти своего супруга ФИО1 обратилась к нотариусу и приняла наследство в виде доли в жилом доме расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же иного имущества, что подтверждается наследственным делом и свидетельствами о праве наследства по закону. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, за исключением права собственности на долю в жилом доме в связи с несоответствием сведений в ЕГРП и данных в правоустанавливающих документах после смерти ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, принятие ФИО2 части наследства после смерти своего супруга ФИО1, порождает у неё право на иное наследство принадлежащие наследодателю, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО2 является наследником первой очереди на имущество своего умершего супруга – ФИО1

Факт принятия ФИО2 наследства после её супруга в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлен в судебном заседании на основании исследованных в судебном заседании доказательств.

В связи с тем, что ФИО2 является наследником ФИО1 после его смерти, и судом установлен факт принятия ею наследства, в порядке ст. 218 ГК РФ, следовательно, требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Требование о выделе доли жилого дома и признании права собственности подлежит удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 245 ч. 1,2 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Спорный многоквартирный дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных квартир, общей площадью 176,4 кв.м., в том числе жилой площадью 97,7 кв.м. Квартира №3 находится в пользовании у истца, а квартира №2 в пользовании ответчиков. Каждая квартира имеет отдельный вход в доме. Квартиры изолированы друг от друга. Стороны фактически длительное время пользуются каждый своей квартирой. 

Стороны не возражают против выделения долей в натуре по указанному в иске варианту, представлены письменные заявления ответчиков о признании исковых требований.

Суд, установив все обстоятельства возникшего спора, при принятии решения исходит из того, что имеются предусмотренные законом основания для выдела в натуре долей сторон из общего имущества - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Суд приходит к выводу о возможности раздела общего имущества и выдела в натуре доли истца.

Выдел имущества сторон по предложенному истцом варианту обеспечивает равенство всех собственников, соответствует сложившемуся порядку пользования, не причинит ущерба общему имуществу и не нарушит права и законные интересы других сособственников, то есть в данном случае соблюдены требования ст. 252 ГК РФ.

В связи с выделом доли из жилого дома, за истцом должно быть признано право собственности на выделяемое имущество – квартиру №3, общей площадью – 53,8 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., состоящую из: помещение №1 – тамбур; площадью 4,3 кв.м., №1 – кухня, площадью 9,9 кв.м.; помещение №2 – жилая, площадью 9,7 кв.м.; помещение №3 – жилая, площадью 10,2 кв.м.; помещение №4 – жилая, площадью 19,7 кв.м.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчиков, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. 

В связи с выделом в натуре доли истца и признанием за ней права собственности на отдельную квартиру, ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении имущества в наследственную массу, о выделе доли жилого дома и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 11.10.2018 года, имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на здание площадью 176,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание площадью 176,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить истцу ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на здание площадью 176,4 кв.м., с кадастровым номером 61:14:0050203:240, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: помещение №1 – тамбур; площадью 4,3 кв.м., №1 – кухня, площадью 9,9 кв.м.; помещение №2 – жилая, площадью 9,7 кв.м.; помещение №3 – жилая, площадью 10,2 кв.м.; помещение №4 – жилая, площадью 19,7 кв.м. 

Признать за истцом ФИО2 право собственности на квартиру №3 общей площадью 53,8 кв.м., которая состоит из следующих помещений: помещение №1 – тамбур; площадью 4,3 кв.м., №1 – кухня, площадью 9,9 кв.м.; помещение №2 – жилая, площадью 9,7 кв.м.; помещение №3 – жилая, площадью 10,2 кв.м.; помещение №4 – жилая, площадью 19,7 кв.м., расположенную в здании по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированный текст решения изготовлен 6 февраля 2020 года.