Дело № 2-340/2026

УИД 14RS0019-01-2025-000636-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 27 января 2026 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Трофимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации городского поселения «Поселок Чульман», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд к Администрации ГП «Поселок Чульман», мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором на отпуск тепловой энергии № 486а-Ч/чс от 01 января 2010 года правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО4, которая умерла. В реестре наследственных дел указано об отсутствии наследственных дел, заведенных после смерти ФИО5 В связи с тем, что собственник жилого помещения умер, задолженность за коммунальные ресурсы подлежит взысканию с ответчика, поскольку право собственности на квартиру перешло к муниципальному образованию в силу закона вне зависимости от регистрации права на недвижимое имущество. Указывает, что ответчик не исполняет обязательство по оплате потребленных коммунальных ресурсов, задолженность за период с 01 апреля 2022 года по 31 января 2025 года составляет 95 533 рубля 50 копеек. Просит взыскать с МО «Поселок Чульман» задолженность за тепловую энергию с 01 апреля 2022 года по 31 января 2025 года в размере 94 533 рубля 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 мая 2025 года, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 и ФИО2.

Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 июля 2025 года исковое заявление АО «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации ГП «Поселок Чульман», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворено частично.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 декабря 2025 года заочное решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 июля 2025 года отменено, и производство по гражданскому делу возобновлено.

Представитель истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации ГП «Поселок Чульман» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02 декабря 2009 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за правообладателем ФИО4 регистрационным органом 18 декабря 2009 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, имеющаяся в материалах дела.

Из материалов дела следует, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г. Якутску составлена запись акта о смерти №.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1 ст. 1112 и 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В п. 1 ст. 1175 ГК РФ указано, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК ПФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, одним из которых признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован следующий состав семьи: ФИО4, сын ФИО2, сестра ФИО6 и дочь ФИО1, которая снята с регистрационного учета 04 июня 2021 года.

По информации ОМВД России по Нерюнгринскому району, имеющейся в материалах дела, на территории, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеется частное строение, дом, с облагороженной территорией, в котором проживает ФИО7 со своей семье. Данный гражданин пояснил, что данный дом снимает уже более 10 лет для проживания. Ранее хозяйкой дома была ФИО4, а после ее смерти в 2019 году продолжили снимать дом у ее дочери ФИО1, проживающей в 

<

адрес>.

Согласно ответа Отдела Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району ФИО4 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку ответчик ФИО1 является дочерью ФИО4, а, следовательно, является наследником наследодателя первой очереди, материалами дела подтверждается, что у наследодателя имеется наследник, вследствие чего, наследственное имущество не может быть признано выморочным.

Судом в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчик ФИО1 фактически приняла наследство наследодателя ФИО4, вступив во владение наследственным имуществом путем совершения действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, посредством возмездной передачи жилого дома в наем иным лицам для фактического проживания.

Ответчик ФИО1, принявшая наследство умершего наследодателя ФИО4, в отсутствие сведений о принятии наследства иными лицами, является носителем имущественных прав и обязанностей наследодателя со дня открытия наследства, в связи с чем, бремя содержания принадлежащего ей имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возлагается на собственника жилого помещения.

01 января 2010 года между ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» и потребителем ФИО4 заключен договор № 486а-Ч/сч на отпуск тепловой энергии в горячей воде, согласно которого энергоснабжающая организация подает, а потребитель на условиях договора принимает и оплачивает тепловую энергию, подпиточную воду.

Срок действия договора устанавливается с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года. Договора считается продленным на следующий год на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении либо о заключении нового договора.

В акте проверки прибора учета электрической энергии от 15 августа 2023 года указано, что прибор учета по адресу: 

<

адрес>, для осуществления расчетов за потребленную электроэнергию признается пригодным, показания электросчетчика могут использоваться для коммерческих расчетов.

Из акта технического осмотра теплоустановки от 03 февраля 2025 года следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подключен к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Таким образом, ресурсоснабжающая организация АО «Дальневосточная генерирующая компания» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, коммунальные услуги в виде теплоснабжения.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по адресу: 

<

адрес>, за предоставленные коммунальные услуги в виде тепловой энергии за период с 01 апреля 2022 года по 31 января 2025 года, с учетом начислений в соответствии с тарифами и потребляемыми коммунальными услугам, составляет 94 533 рубля 50 копеек.

Данный расчет, представленный истцом, проверен судом и признается арифметическими правильным. Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлено.

Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде предоставления коммунальных услуг в виде тепловой энергии в заявленный период, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, со стороны ответчика суду представлено не было и материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные правовые положения, обязанность потребителя коммунальных услуг нести бремя содержания жилого помещения и своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, чего ответчиком ФИО1, принявшей наследство наследодателя, и, как следствие, являющейся собственником жилого помещения, сделано не было, требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2022 года по 31 января 2025 года признаются судом законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Принимая во внимание расчет задолженности, представленный в материалы дела, в отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме, а также доказательств несоответствия задолженности за спорный период, исковое заявление АО «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации МО «Город Нерюнгри», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации городского поселения «Поселок Чульман», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН 

<

***>, задолженность за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2022 года по 31 января 2025 года за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 94 533 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 98 533 рубля 50 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 10 февраля 2026 года.