Дело № 1 – 118/2025 (12101420012000458) (УИД:48RS0018-01-2025-001341-80) 

<

данные изъяты>

П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г.Усмань

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В. 

с участием государственных обвинителей 

прокуратуры Усманского района ФИО1, ФИО2, 

подсудимого ФИО3 защитников подсудимого - адвокатов Красичковой Т.С., Солодухина Ю.А. 

потерпевшего З.А.В.

при секретарях Мурыгиной Н.В., Поповой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ, имеющего среднее специальное образование, разведенного, не работающего, военного пенсионера, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающего по адресу: 

<

адрес> ранее не судимого, 

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере при следующих обстоятельствах. 

В период времени с 20 июля 2019 года по 08 августа 2019 года в дневное время, более точная дата не установлена, ФИО3, находясь на участке местности около домовладения 

<

адрес>, имея умысел на хищение чужого имущества в крупном размере, путем обмана, действуя из корыстных побуждений, предложил З.А.В. купить у него за 1 000 000 рублей земельный участок площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес> преднамеренно введя его в заблуждение относительно действительного намерения по продаже данных земельного участка с жилым домом, поскольку вышеуказанному лицу в действительности данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом он продавать не собирался. Более того, его право собственности на данные объекты недвижимого имущества не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости в установленном действующим законодательством порядке. З.А.В.., введенный в заблуждение ФИО3, согласился у него приобрести данные объекты недвижимого имущества за 1 000 000 рублей. 

08 августа 2019 года в дневное время ФИО3, имея умысел на хищение чужого имущества путем обмана, в офисе риэлторской фирмы ООО «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес> заключил с З.А.В. предварительный договор, по условиям которого вышеуказанные лица договорились о том, что они обязуются в срок по 30 августа 2019 года включительно заключить договор по оформлению права собственности на З.А.В. в отношении земельного участка площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес>

При этом ФИО3 осознавал, что его право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости в установленном действующим законодательством порядке и до 30 августа 2019 года заключить данную сделку не представится возможным. 

З.А.В. после подписания с ФИО3 вышеуказанного предварительного договора, не подозревая о преступных намерениях ФИО3, доверяя последнему, будучи уверенным в выполнении последним договоренности по заключению сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, 08 августа 2019 года в дневное время в офисе риэлторской фирмы ООО «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес> передал ФИО3 в качестве аванса принадлежавшие ему денежные средства в сумме 5 000 рублей и 25 000 рублей для оформления правоустанавливающих документов на право собственности ФИО3 на данные объекты недвижимого имущества. При этом, согласно договоренности между ФИО3 и З.А.В. данные денежные средства в общей сумме 30 000 рублей подлежали включению в стоимость приобретаемых З.А.В. вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

16 августа 2019 года в дневное время в помещении Липецкого отделения ПАО «Сбербанк России» в офисе ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» по адресу: 

<

адрес> между ФИО3 (продавец) и З.А.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи в отношении земельного участка площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес> стоимость которых составила 1 000 000 рублей. В целях исполнения обязательств по оплате приобретаемых объектов недвижимого имущества З.А.В. 16 августа 2019 года в помещении Липецкого отделения ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес> внес на номинальный счет ООО «

<

данные изъяты>», открытый в Операционном управлении Московского банка ПАО «Сбербанк России», денежные средства в общей сумме 870 000 рублей, которые должны были быть перечислены на расчетный счет ФИО3 № №, открытый в Липецком отделении ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, после государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества к З.А.В... При этом, ФИО3 не намеревался выполнять взятые на себя обязательства по продаже вышеуказанных объектов недвижимого имущества З.А.В.., его право собственности на данные объекты недвижимого имущества не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости в установленном действующим законодательством порядке.

16 августа 2019 года в дневное время З.А.В. и ФИО3 направились в Грязинский отдел ОБУ «УМФЦ по Липецкой области» по адресу: 

<

адрес> с целью осуществления регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Однако в приеме документов было отказано в связи с тем, что право собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном действующим законодательством порядке. 

16 августа 2019 года ФИО3, продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на завладение денежными средствами З.А.В.., действуя из корыстных побуждений, путем обмана, не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства по продаже вышеуказанных объектов недвижимого имущества З.А.В.., находясь в помещении Грязинского отдела ОБУ «УМФЦ по Липецкой области» по адресу: 

<

адрес>, попросил у З.А.В. денежные средства в сумме 40 000 рублей, которые подлежали включению в стоимость приобретаемых последним объектов недвижимого имущества. З.А.В.., не подозревая о преступных намерениях ФИО3, доверяя последнему, будучи уверенным в выполнении последним договоренности по заключению сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, находясь на прилегающей территории Грязинского отдела ОБУ «УМФЦ по Липецкой области» по адресу: 

<

адрес>, передал ему денежные средства в сумме 40 000 рублей.

В период с 16 августа 2019 года по 31 августа 2019 года в дневное время, более точная дата установлена не была, ФИО3, продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на завладение денежными средствами З.А.В.., действуя из корыстных побуждений, путем обмана, не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства по продаже вышеуказанных объектов недвижимого имущества З.А.В.., находясь на прилегающей территории жилого дома 

<

адрес>, попросил у З.А.В. денежные средства в сумме 50 000 рублей, которые подлежали включению в стоимость приобретаемых последним объектов недвижимого имущества. З.А.В.., не подозревая о преступных намерениях ФИО3, доверяя последнему, будучи уверенным в выполнении последним договоренности по заключению сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, находясь на прилегающей территории жилого дома 

<

адрес>, передал ему денежные средства в сумме 50 000 рублей. 

В период с 01 сентября 2019 года по 24 сентября 2019 года в дневное время, более точная дата установлена не была, ФИО3, продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на завладение денежными средствами З.А.В.., действуя из корыстных побуждений, путем обмана, не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства по продаже вышеуказанных объектов недвижимого имущества З.А.В.., находясь на прилегающей территории Липецкого филиала ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, попросил у З.А.В. денежные средства в сумме 30 000 рублей, которые подлежали включению в стоимость приобретаемых последним объектов недвижимого имущества. З.А.В.., не подозревая о преступных намерениях ФИО3, доверяя последнему, будучи уверенным в выполнении последним договоренности по заключению сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, находясь на прилегающей территории Липецкого филиала ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, передал ему денежные средства в сумме 30 000 рублей.

24 сентября 2019 года в дневное время ФИО3, продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на завладение денежными средствами З.А.В.., действуя из корыстных побуждений, путем обмана, не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства по продаже вышеуказанных объектов недвижимого имущества З.А.В.., находясь в кафе «Верста» по адресу: 

<

адрес> попросил у З.А.В. денежные средства в сумме 100 000 рублей, которые подлежали включению в стоимость приобретаемых последним объектов недвижимого имущества. З.А.В.., не подозревая о преступных намерениях ФИО3, доверяя последнему, будучи уверенным в выполнении последним договоренности по заключению сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, находясь в кафе «Верста» по адресу: 

<

адрес> передал ему денежные средства в сумме 100 000 рублей.

17 октября 2019 года в дневное время ФИО3, продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на завладение денежными средствами З.А.В.., действуя из корыстных побуждений, путем обмана, не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства по продаже вышеуказанных объектов недвижимого имущества З.А.В.., находясь на прилегающей территории Липецкого филиала ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, попросил у З.А.В. денежные средства в сумме 475 000 рублей, которые подлежали включению в стоимость приобретаемых последним объектов недвижимого имущества. В этот же день З.А.В.., не подозревая о преступных намерениях ФИО3, доверяя последнему, будучи уверенным в выполнении последним договоренности по заключению сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, находясь на прилегающей территории Липецкого филиала ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, согласился передать ФИО3 денежные средства в сумме 475 000 рублей за счет денежных средств в сумме 870 000 рублей, которые 16 августа 2019 были перечислены на номинальный счет ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», открытый в Операционном управлении Московского банка ПАО «Сбербанк России», и которые должны были быть перечислены на расчетный счет ФИО3 № №, открытый в Липецком отделении ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, после государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества к З.А.В... 

17 октября 2019 года в дневное время в помещении Липецкого отделения ПАО «Сбербанк России» в офисе ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» по адресу: 

<

адрес> между ФИО3 (продавец) и З.А.В. (покупатель) был расторгнут договор купли-продажи в отношении земельного участка площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес> с целью возврата З.А.В. денежных средств в сумме 870 000 рублей, которые 16 августа 2019 года были им перечислены на номинальный счет ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», открытый в Операционном управлении Московского банка ПАО «Сбербанк России», и которые должны были быть перечислены на расчетный счет ФИО3 № №, открытый в Липецком отделении ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, после государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества к З.А.В... 

21 октября 2019 года денежные средства в сумме 870 000 рублей были перечислены с номинального счета ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», открытого в Операционном управлении Московского банка ПАО «Сбербанк России», на счет принадлежащей З.А.В. банковской карты ПАО «Сбербанк России» № №, открытый в Липецком отделении ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>.

21 октября 2019 года, находясь на прилегающей территории Липецкого филиала ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, З.А.В.., не подозревая о преступных намерениях ФИО3, доверяя последнему, будучи уверенным в выполнении последним договоренности по заключению сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, передал ему денежные средства в сумме 25 000 рублей, а также перевел со счета своей банковской карты ПАО «Сбербанк России» № №, открытого в Липецком отделении ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в сумме 450 000 рублей на счет банковской карты ПАО «Сбербанк России» № №, открытого в Липецком отделении ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Ч.(К.)М.Н., не осведомленной о преступных намерениях ФИО3, которые до 26 октября 2019 года были переданы ФИО3.

26 октября 2019 года в дневное время, ФИО3, продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на завладение денежными средствами З.А.В.., действуя из корыстных побуждений, путем обмана, не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства по продаже вышеуказанных объектов недвижимого имущества З.А.В.., находясь около банкомата ПАО «Сбербанк России» по адресу: 

<

адрес>, попросил у З.А.В. денежные средства в сумме 140 000 рублей, которые подлежали включению в стоимость приобретаемых последним объектов недвижимого имущества. З.А.В.., не подозревая о преступных намерениях ФИО3, доверяя последнему, будучи уверенным в выполнении последним договоренности по заключению сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, передал ему денежные средства в сумме 140 000 рублей.

14 ноября 2019 года согласно решению Грязинского городского суда Липецкой области за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес>

23 января 2020 года ФИО3 обратился в Усманский отдел Филиала № 4 ОБУ «УМФЦ по Липецкой области» по адресу: 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации своего права собственности в отношении земельного участка площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес>

31 января 2020 года за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано его право собственности в отношении земельного участка площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес>

После этого ФИО3, продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на неправомерное завладение денежными средствами, принадлежащими З.А.В.., не имея намерения выполнять взятые на себя обязательства по продаже последнему земельного участка площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес> действуя из корыстных побуждений, 05 февраля 2020 года заключил с П.В.Н., неосведомленным о преступных намерениях ФИО3 и о его ранее достигнутой договоренности с З.А.В.., договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества за 1 200 000 рублей, которые были переданы в этот же день П.В.Н. ФИО3.

13 февраля 2020 года за П.В.Н. в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано его право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в период с 08 августа 2019 года по 26 октября 2019 года ФИО3 путем обмана, под предлогом продажи земельного участка площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем строением жилого дома по адресу: 

<

адрес> неправомерно завладел денежными средствами на общую сумму 865 000 рублей, принадлежавшими З.А.В.., обратив их в свою пользу и распорядившись ими по своему усмотрению. В результате данных противоправных действий З.А.В. был причинен имущественный ущерб в крупном размере на общую сумму 865 000 рублей.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый ФИО3 виновным себя в совершении вышеуказанного преступления признал, в содеянном раскаялся и отказался от дачи показаний, воспользовавшись положениями ст.51 Конституции РФ.

Вместе с тем, в ходе допроса на стадии предварительного расследования в качестве подозреваемого и обвиняемого ФИО3 показал, что в 2019 году он решил продать принадлежавшие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> чтобы на вырученные от продажи деньги приобрести однокомнатную квартиру в 

<

адрес>, где он работал охранником в гипермаркете «

<

данные изъяты>». По объявлению о продаже вышеуказанных земельного участка и жилого дома к нему обратился ранее незнакомый житель 

<

адрес> З.А.В.., которому он пообещал продать дом и земельный участок за 1 000 000 рублей. Его право собственности на данные объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем сделка по продаже жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> состояться не могла. На оформление своего права собственности в установленном законом порядке на данные объекты недвижимого имущества он стал периодически просить у З.А.В. денежные средства, обещая ему закончить сделку по продаже ему земельного участка с жилым домом после оформления этого права. В период с 08 августа 2019 по 26 октября 2019 года в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес> и в МФЦ г.

<

адрес> он получил от З.А.В. 865 000 рублей в счет приобретения вышеуказанных жилого дома с земельным участком. При получении денег всегда присутствовал С.К.Ш.., передача денег была оформлена двумя расписками, одну расписку о получении 250 000 рублей написал он собственноручно, а другую расписку на сумму 590 000 рублей по его просьбе написал С.К.Ш... Кроме того, он писал расписку о получении 5 000 рублей у З.А.В. в качестве задатка за данные объекты недвижимого имущества, а 20 000 рублей З.А.В. ему передал без оформления расписки. При этом они договаривались с З.А.В.., что в последующем, когда он оформит в установленном порядке право собственности на дом и земельный участок, он ему продаст данные жилой дом и земельный участок и полученные от него денежные средства в сумме 865 000 рублей пойдут в счет приобретения данных объектов недвижимого имущества. Однако, он не собирался продавать данные земельный участок с домом З.А.В.., он его обманул при заключении с ним данной сделки и он решил за счет части денежных средств, полученных от З.А.В.., в судебном порядке оформить свое право собственности на данные объекты недвижимого имущества и в дальнейшем продать их другому лицу, а не З.А.В... Денежные средства в сумме 865 000 рублей он З.А.В. возвращать не собирался. Эти деньги он потратил на свои личные нужды, на проживание, на покупку продуктов питания, на оплату кредита в ПАО «Сбербанк России» в сумме 1 000 000 рублей, на оплату услуги по оформлению права собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> 05 февраля 2020 года он продал вышеуказанные жилой дом и земельный участок П.В.Н. за 1 200 000 рублей и полученные денежные средства он потратил на приобретение нового жилья и оплату вышеуказанного кредита. Умысел на совершение противоправных мошеннических действий в отношении З.А.В. у него возник, когда они обсуждали условия сделки купли-продажи вышеуказанных жилого дома с земельным участком. Он решил получить от З.А.В. под разными надуманными предлогами путем обмана денежные средства на сумму стоимости данных объектов недвижимого имущества, пообещав, что данные денежные средства войдут в стоимость приобретаемых им объектов недвижимости, не имея намерений продать З.А.В. вышеуказанные земельный участок и жилой дом, что он в последующем и сделал, получив от З.А.В. 865 000 рублей, которые потратил на свои личные нужды (т.3 л.д.147-152, 156-160, 182-188). 

Показания в качестве подозреваемого и обвиняемого на предварительном следствии ФИО3 давал в присутствии защитника, ему разъяснялось, что данные показания могут использоваться в суде в качестве доказательств, в том числе при последующем отказе от них. Эти показания согласуются с совокупностью собранных по делу доказательств, являются достоверными, а потому суд кладет их в основу приговора.

Кроме того, вина ФИО3 в совершении вышеуказанного преступления подтверждается показаниями потерпевшего, свидетелей, а также материалами уголовного дела.

Так, допрошенный в судебном заседании потерпевший З.А.В. показал, что в июле 2019 года он решил купить жилой дом с земельным участком недалеко от 

<

адрес>. На сайте «Авито» он нашел объявление о продаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> стоимостью 1 100 000 рублей. Он позвонил по имевшемуся в объявлении номеру телефона и связался с риэлтором из фирмы «Этажи», которой предупредил его, что жилой дом по вышеуказанному адресу не оформлен и продается земельный участок с объектом незавершенного строительства. На следующий день он поехал по вышеуказанному адресу, где встретился с хозяином дома ФИО3, который согласился снизить цену на дом с земельным участком до 1 миллиона рублей. Вместе ФИО3 был его знакомый С.К.., который убеждал его, что дом новый и это очень хороший вариант для покупки. Ему понравился дом, устроила цена и он согласился купить данный дом. 08 августа 2019 года он, ФИО3 и С.К. встретились в 

<

адрес> у риэлтора по имени А., где был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с домом по вышеуказанному адресу. Он 5 000 рублей в качестве аванса по данной сделке оставил у риэлтора и 25 000 рублей отдал ФИО3 для оформления документов, необходимых для заключения договора купли-продажи. По договору в последующем данная денежная сумма должна была быть включена в общую сумму сделки. 16 августа 2019 года он у риэлтора заключил с ФИО3 «безопасную сделку», по условиям которой он внес на счет ООО «Центр Недвижимости от Сбербанка» денежные средства в сумме 870 000 рублей в качестве оплаты за приобретение недвижимости по адресу: 

<

адрес> На основании данного договора вышеуказанные денежные средства должны были поступить на счет продавца ФИО3 только после регистрации его права собственности на жилой дом с земельным участком. В тот же день они с ФИО3 приехали в МФЦ 

<

адрес>, чтобы подать документы для регистрации перехода права собственности. Однако в МФЦ им отказали в регистрации сделки, поскольку у ФИО3 не было свидетельства о праве собственности на земельный участок. Специалист МФЦ порекомендовала ФИО3 обратиться в суд для установления его права собственности на вышеуказанный земельный участок. Для обращения в суд по вышеуказанному вопросу он по просьбе ФИО3 дал ему 40 000 рублей, которые по договоренности с последним включались в стоимость объекта недвижимого имущества. Примерно через 7-10 дней он встретился на 

<

адрес> с ФИО3, С.К. и с незнакомым ему мужчиной по имени М., которые ему пояснили, что сделка по продаже земельного участка с домом будет завершена, но на адвоката нужны дополнительно 50 000 рублей, которые он передал ФИО3. В середине сентября 2019 года ему позвонил ФИО3 и пояснил, что он уже обратился в суд, ждет решения суда и попросил у него еще денежные средства в сумме 30 000 рублей для погашения имевшегося у него кредита, который он брал на строительство вышеуказанного дома. Они встретились около офиса ПАО «Сбербанк России» на 

<

адрес> и он ему передал 30 000 рублей. В конце сентября 2019 года ему снова позвонил ФИО3 и пояснил, что у него нет денег для оплаты земельного налога и что это необходимо для положительного решения суда по его иску. Он встретился с ФИО3, С.К. и М. в кафе около тепличного комплекса в 

<

адрес>, где предал ФИО3 50 000 рублей для оплаты земельного налога. В середине октября 2019 года ему в очередной раз позвонил ФИО3 и пояснил, что ему опять нужны денежные средства в сумме около 30 000 рублей для погашения кредита. Он пояснил ФИО3, что у него денег нет и предложил расторгнуть договор купли-продажи по «безопасной сделке», чтобы взять деньги из внесенных на счет ООО «Центр Недвижимости от Сбербанка» 870 000 рублей. По обоюдному согласию они расторгли «безопасную сделку» и из вернувшихся ему на банковский счет денег он 21 октября 2019 года в офисе ПАО «Сбербанк России» в 

<

адрес> передал ФИО3 25 000 рублей. Находившийся вместе с ними С.К. стал его уговаривать еще передать ФИО3 денежные средства в сумме 450 000 рублей для покупки дома в 

<

адрес>, где проживает сам С.К... ФИО3 подтвердил намерение купить себе дом в 

<

адрес> за 450 000 рублей. Он перевел с помощью «Сбербанк Онлайн» на счет по номеру телефона, который ему предоставил С.К.., 450 000 рублей. 26 октября 2019 года ему позвонил ФИО3 и попросил приехать за ним домой к С.К. в 

<

адрес> и отвезти его в 

<

адрес>. Когда он приехал домой к С.К.., последний вместе с ФИО3 уговорили его передать ФИО3 еще 140 000 рублей для ремонта приобретенного дома, для покупки мебели и бытовой техники. По дороге в 

<

адрес> они заехали в банкомат ПАО «Сбербанк» в 

<

адрес>, где он обналичил с его карты 140 000 рублей и передал эти деньги ФИО3 и С.К... После этого он с ФИО3 постоянно созванивался и тот пояснял, что все нормально, скоро будет решение суда и они закончат сделку по приобретению земельного участка с домом по вышеуказанному адресу. В феврале 2020 года ФИО3 куда-то пропал и перестал выходить на связь. Он решил проверить, оформил ли ФИО3 право собственности на дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> Он сделал запрос в ЕГРН и выяснил, что объекты недвижимого имущества по вышеуказанному адресу на праве собственности принадлежали уже ранее ему незнакомому П.В.Н... Передачу денег ФИО3 в счет покупки дома с земельным участком он каждый оформлял расписками. После этого он обратился в Грязинский городской суд Липецкой области о взыскании с ФИО3 денежных средств, которые тот у него брал и по которым писал расписки. Судом было вынесено решение в его пользу о взыскании с ФИО3 данных денежных средств, которые до настоящего времени ему не возвращены. 

Вышеизложенные показания потерпевший З.А.В. полностью подтвердил на стадии предварительного расследования в ходе проверки этих показаний в местах передачи им денег подсудимому ФИО3 (т.2 л.д.23-26). 

Кроме того, из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля С.К.Ш. следует, что в 2018 году он познакомился в 

<

адрес> с жителем 

<

адрес> ФИО3 и стал поддерживать с ним дружеские отношения. В ходе одного из разговоров ФИО3 сказал ему, что он хочет продать свой дом в 

<

адрес> и купить себе жилье в 

<

адрес>. Он посоветовал ему обратиться к риэлтору и через него продать вышеуказанные дом с земельным участком. Через сеть «Интернет» они обратились к риэлтору, который пояснил, что можно продать данную недвижимость за 1 100 000 рублей. ФИО3 согласился. В сети «Интернет» было размещено объявление о продаже земельного участка и дома. В августе 2019 года ФИО3 позвонил риэлтор и сказал, что имеется покупатель. В это время он проживал дома у ФИО3 и контролировал его, чтобы тот не ушел в «запой». Через некоторое время приехал ранее им незнакомый покупатель З.А.В.., которому ФИО3 согласился продать земельный участок и дом за 1 000 000 рублей. За помощь в оформлении данной сделки ФИО3 обещал ему 50 000 рублей, поэтому в последующем он его всегда сопровождал на встречах с З.А.В... Через некоторое время они встретились с З.А.В. у риэлтора в офисе в 

<

адрес>, где был составлен предварительный договора купли-продажи принадлежавших ФИО3 жилого дома с земельным участком и там же З.А.В. передал ФИО3 30 000 рублей, из которых 5 000 рублей остались в качестве задатка у риэлтора. Примерно через неделю в офисе ПАО «Сбербанк России» на 

<

адрес> ФИО3 заключил с З.А.В. договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по принципу «безопасной сделки», по результатам которого З.А.В. перевел 870 000 рублей на банковский счет, деньги с которого ФИО3 мог снять только после перерегистрации права собственности на З.А.В.. В тот же день они поехали в МФЦ 

<

адрес>, где им отказали зарегистрировать данную сделку по причине того, что у ФИО3 не было правоустанавливающих документов на земельный участок и было предложено обратиться в суд. После этого З.А.В. по просьбе ФИО3 передал последнему денежные средства в сумме 40 000 рублей для оформления документов на дом и земельный участок. Для обращения в суд нужен был адвокат. Он обратился к своему знакомому М., проживающему в 

<

адрес>, чтобы тот посоветовал ему адвоката. М. нашел адвоката, который просил за свои услуги 50 000 рублей. Эти деньги он вместе с ФИО3 попросили у З.А.В. и тот передал данные денежные средства лично ФИО3 в 

<

адрес>. В последующем он также присутствовал на встрече ФИО3 с З.А.В. в кафе «Верста» в 

<

адрес>, в ходе которой З.А.В. передал ФИО3 50 000 рублей для оплаты земельного налога. В дальнейшем ФИО3 решил купить себе дом в 

<

адрес> стоимостью 380 000 рублей. Денег у ФИО3 не было и он снова обратился к З.А.В. с просьбой в счет стоимости приобретаемого им земельного участка с домом выплатить ФИО3 450 000 рублей. З.А.В. согласился, но пояснил, что эти деньги можно взять только в банке со счета, на который он перевел 870 000 рублей по «безопасной сделке». Для этого З.А.В. и ФИО3 расторгли договор купли-продажи по «безопасной сделке», после чего З.А.В. перечислил денежные средства в сумме 450 000 рублей на банковский счет знакомой вышеуказанного М., так как с банковского счета ФИО3 эти деньги списались бы в счет его задолженностей по кредитному договору. Затем М. передал в ходе личной встречи в 

<

адрес> вышеуказанные 450 000 рублей ФИО3. В последующем в 

<

адрес> около банкомата ПАО «Сбербанк России» З.А.В. передал лично ФИО3 еще 140 000 рублей в счет оплаты за покупку дома и земельного участка в 

<

адрес>. О получении денег у З.А.В. ФИО3 писал расписки. С ноября 2019 года ФИО3 он больше не видел. Позднее З.А.В. ему сообщил, что ФИО3 не исполнил свои обязательства, не продал ему земельный участок с домом в 

<

адрес> и не вернул ему полученные за продажу данных объектов недвижимого имущества денежные средства (т.2 л.д.32-36). 

В судебном заседании были оглашены и показания свидетеля Ч.М.А.., согласно которым у него есть знакомый С.К.., проживающий в 

<

адрес>. Несколько лет назад С.К. взял у него в долг 50 тысяч рублей. В один из дней летом или осенью 2019 года он приехал домой к С.К. и спросил про долг. С.К. сказал, что денег у него нет, но деньги ему обещал за помощь в продаже дома в 

<

адрес> ранее ему незнакомый Подорожных А.. По просьбе С.К. и Подорожных А. он отвез их в 

<

адрес> к риэлтору. В тот момент ему стало известно, что между Подорожных А. и покупателем дома З.А.., проживающим в 

<

адрес>, был заключен договоров купли-продажи и на счет в ПАО «Сбербанк России» были З.А. перечислены денежные средства в сумме около 700 000 рублей. Риэлтор должен был собрать необходимый пакет документов для продажи дома, но у них возникли какие-то проблемы с оформлением документов и им необходимо было обращаться в суд для признания права собственности ФИО3 на земельный участок и дом. По просьбе С.К. и Подорожных А. для обращения в суд он нашел им адвоката, а также несколько раз возил их в 

<

адрес>. В его присутствии первый раз З.А. передел Подорожных А. денежные средства в сумме 30 000 рублей около здания архива в 

<

адрес> на оформление документов на дом, затем З.А. передал Подорожных А. 50 000 рублей около дома З.А. в 

<

адрес>. После этого З.А. через «Сбербанк Онлайн» на карту ПАО «Сбербанк России» его девушки К.М.Н. (данная карта находилась у него в пользовании) перечислил для Подорожных А. 450 000 рублей в счет частичной платы за приобретение дома. Данный банковский счет использовался по просьбе Подорожных А., поскольку его банковский счет был арестован в связи с задолженностью по кредитным договорам. 450 000 рублей он сразу же снял в отделении ПАО «Сбербанк России» и передал их лично Подорожных А.. Передача денежных средств оформлялась расписками. В последующем ему стало известно, что Подорожных А. в судебном порядке признал свое право собственности на дом и земельный участок и продал это имущество П.В.Н. (т.2 л.д.54-57). 

При этом, из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля Х.В.Х.., являющейся гражданской супругой С.К.Ш.., следует, что в 2019 году несколько месяцев у них дома в 

<

адрес> проживал друг ее сожителя ФИО3, который нигде не работал, у него не было денежных средств, он жил за их счет, не оплачивал коммунальные услуги, не совершал никаких покупок, не покупал даже продукты питания, употреблял спиртные напитки, а из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля П.В.Н. следует, что в 2020 году он купил у ФИО3 за 1 200 000 рублей земельный участок с домом по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.46-48, 51-53). 

Помимо изложенного, виновность подсудимого ФИО3 в предъявленном ему обвинении подтверждается материалами уголовного дела:

- заявлением З.А.В. от 28 мая 2020 года с просьбой привлечь к уголовной ответственности ФИО3, который путем обмана под предлогом приобретения земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> завладел принадлежащими ему денежными средствами (т.1 л.д.48);

- копией предварительного договора от 08 августа 2019 года, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем З.А.В.., согласно которому стороны обязались в срок по 30 августа 2019 включительно заключить договор по оформлению на покупателя права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.49);

- копией расписки от 08 августа 2019 года, согласно которой продавец ФИО3 получил в качестве аванса от покупателя З.А.В. денежные средства в сумме 5 000 рублей в качестве будущего платежа по заключению между данными лицами Основного договора по покупке земельного участка площадью 1 000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.50);

- копией договора купли-продажи от 16 августа 2019 года, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем З.А.В.., согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Данный объект недвижимости принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 30 декабря 1992 года. Стоимость объекта недвижимости составила 1 000 000 рублей (т.1 л.д.141-142);

- копиями расписок ФИО3 от 24 сентября 2019 года и С.К.Ш. от 26 октября 2019 года, подтверждающими получение денежных средств у З.А.В. (т.1 л.д.51, т.2 л.д.111);

- копией заочного решения Грязинского городского суда Липецкой области от 09 июля 2020 года, которым с ФИО3 были взысканы в пользу З.А.В. сумма аванса, переданного по расписке от 08 августа 2019 года, и денежные средства в сумме 250 000 рублей, переданные по расписке от 24 сентября 2020 года (т.2 л.д.103-104);

- протоколом осмотра копий предварительного договора от 08 августа 2019 года и договора купли-продажи от 16 августа 2019 года, заключенных между продавцом ФИО3 и покупателем З.А.В.., копий расписок ФИО3 от 08 августа 2019 года, от 24 сентября 2019 года и С.К.Ш. от 26 октября 2019 года, а также постановлением о признании и приобщении к уголовному делу данных документов в качестве вещественных доказательств (т.3 л.д.119-133);

- копией решения Грязинского городского суда Липецкой области от 14 ноября 2019 года, которым за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.101);

- заявлением ФИО3 от 23 января 2020 года в Межмуниципальный отдел по Усманскому и Добринскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой осуществить за ним государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.136-137);

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от 16 апреля 2021 года, согласно которой с 31 января 2020 года за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок (т.2 л.д.123-124);

- копией договора купли-продажи земельного участка от 05 февраля 2020 года, согласно которому ФИО3 продал П.В.Н. за 1 200 000 рублей земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.146-147);

- выписками из Единого государственного реестра недвижимости № № и № № от 16 марта 2021 года, согласно которым П.В.Н. с 13 февраля 2020 года является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> а с 12 января 2021 он является собственником жилого дома по данному адресу (т.2 л.д.112-121);

- протоколами выемки в подразделении в 

<

адрес> филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Липецкой области и осмотра регистрационных дел (дел правоустанавливающих документов) в отношении земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: 

<

адрес> из которых следует, что в данных делах имеются заключенный между ФИО3 и П.В.Н. 05 февраля 2020 года договор купли-продажи за 1 200 000 рублей земельного участка по адресу: 

<

адрес> заявления ФИО3 с просьбой осуществить государственную регистрацию изменения разрешенного использования, государственную регистрацию права собственности и государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок и заявление П.В.Н. с просьбой осуществить за ним государственную регистрацию права собственности в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес> а также постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вышеуказанных регистрационных дел в качестве вещественных доказательств (т.3 л.д.7-9, 110-118);

- протоколом осмотра выписки о движении денежных средств по счету банковской карты ПАО «Сбербанк России» № №, принадлежащей З.А.В.., за период с 14 мая 2019 года по 26 марта 2021 года и выписки о движении денежных средств по счету банковской карты ПАО «Сбербанк России» № №, принадлежащей Ч.(К.)М.Н.., за период с 01 января 2019 года по 26 марта 2021 года, а также постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вышеуказанных выписок в качестве вещественных доказательств (т.2 л.д.259-261). 

Таким образом, оценив все доказательства по делу, суд признает их допустимыми, относимыми и в своей совокупности достаточными для признания подсудимого виновным в совершении преступления и квалифицирует действия ФИО3 по ч.3 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в крупном размере, поскольку подсудимый ввел в заблуждение потерпевшего З.А.В. относительно действительного намерения по продаже вышеуказанных земельного участка с жилым домом и, тем самым, обманом получил от потерпевшего денежные средства, сумма которых согласно примечанию 4 к статье 158 УК РФ определила крупный размер совершенного хищения. 

При назначении наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного ФИО3 преступления, личность виновного, смягчающие его наказание обстоятельства, влияние назначенного наказания на его исправление, на условия его жизни. 

ФИО3 совершил тяжкое преступление, по месту жительства характеризуется удовлетворительно, на учете у врачей психиатра и нарколога не состоит. 

К обстоятельствам, смягчающим наказание подсудимого суд относит признание вины, раскаяние в содеянном, активное способствование раскрытию и расследованию преступления, состояние его здоровья. 

Отягчающих наказание ФИО3 обстоятельств по делу не имеется. 

Решая вопрос о назначении наказания подсудимому ФИО3, суд учитывает положения ч.1 ст.62 УК РФ, согласно которой при наличии смягчающих обстоятельств, предусмотренных пп. «и» и (или) «к» ч.1 ст.61 УК РФ, и отсутствии отягчающих обстоятельств, срок или размер наказания не могут превышать двух третей максимального срока или размера наиболее строгого вида наказания, предусмотренного соответствующей статьей Особенной части УК РФ. 

Вместе с тем, исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновного, его поведением во время или после совершения преступления, а также других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности содеянного, позволяющих применить ст. 64 УК РФ и назначить наказание ниже низшего предела, предусмотренного санкцией статьи, либо назначить другой, более мягкий вид наказания, суд не усматривает.

С учетом характера и степени общественной опасности содеянного, данных о личности виновного, принимая во внимание конкретные обстоятельства совершения преступления, суд также не находит оснований и для применения ч.6 ст.15 УК РФ и в целях восстановления социальной справедливости, исправления подсудимого и предупреждения совершения им новых преступлений назначает ФИО3 наказание в виде лишения свободы реально. При этом, суд не находит оснований для применения ст.73 УК РФ, полагая, что исправление ФИО3 невозможно без изоляции от общества. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела суд не усматривает оснований для замены ФИО3 наказания в виде лишения свободы наказанием в виде принудительных работ в порядке ст.53.1 УК РФ. 

Оснований для назначения ФИО3 дополнительных видов наказания в виде штрафа и ограничения свободы также не имеется.

Согласно п. «б» ч.1 ст. 58 УК РФ отбывание наказания мужчинам, осужденным к лишению свободы за совершение тяжких преступлений, ранее не отбывавшим лишение свободы, назначается в колониях общего режима. 

Гражданский иск по делу не заявлен. 

На основания изложенного, руководствуясь ст.ст.304, 307 - 309 УПК РФ, суд 

П Р И Г О В О Р И Л:

ФИО3 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации, и назначить ему наказание в виде лишения свободы сроком 02 (два) года с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Избрать ФИО3 меру пресечения до вступления приговора в законную силу в виде заключения под стражу. Заключить его под стражу в зале суда. 

Срок наказания ФИО3 исчислять со дня вступления настоящего приговора в законную силу.

На основании п. «б» ч. 3.1 ст.72 Уголовного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 июля 2018 года № 186-ФЗ) время содержания под стражей ФИО3 с 15 июля 2025 года и до дня вступления настоящего приговора в законную силу засчитать в срок лишения свободы из расчета один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в колонии общего режима.

Вещественные доказательства: предварительный договор от 08 августа 2019 года, заключенный между ФИО3 и З.А.В.., расписку от 08 августа 2019 года о получении ФИО3 у З.А.В. денежных средств, договор от 16 августа 2019 года, заключенный между ФИО3 и З.А.В.., расписку от имени ФИО3 от 24 сентября 2019 года, расписку от имени С.К.Ш. от 26 октября 2019 года, выписку о движении денежных средств по счету банковской карты ПАО «Сбербанк России» № №, принадлежащей З.А.В.., выписку о движении денежных средств по счету банковской карты ПАО «Сбербанк России» № №, принадлежащей Ч.(К.)М.Н.., реестровое дело земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: 

<

адрес> находящиеся в материалах уголовного дела, хранить в уголовном деле.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение 15 суток со дня провозглашения приговора. 

В случае подачи апелляционной жалобы осуждённый вправе ходатайствовать о своём участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> А.В. Ламонов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>