Дело № 2-1321/2020

УИД № 52RS0006-02-2020-000772-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижний Новгород ФИО1, при секретаре судебного заседания Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода и администрации города Нижнего Новгорода о взыскании денежных средств, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском о взыскании с ответчика администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода в пользу ФИО3 денежных средств в размере 29797 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28929 рублей 09 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1093 рубля 91 копейка. 

В обоснование своих требований указали, что 12 апреля 2007 года они заключил договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано. Квартира стала их собственностью, однако оплата за найм жилого помещения не перестала происходить в период с 17 мая 2007 года по декабрь 2018 года. Коммунальные платежи оплачивались своевременно, на строку найм не обращали внимания. Документы о приватизации квартиры были представлены в ЖЭК. 21 декабря 2018 года они обратились в ООО «Центр-СБК» о пересчете денежных средств, в связи с переплатой за найм, так как квартира давно находится в их собственности. Однако для перерасчета им был рекомендовано обратиться в администрацию Сормовского района города Нижнего Новгорода. На их обращение в администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода было письменно предложено подтвердить в какой срок были предоставлены документы в домоуправляющую компанию. Последующие обращения к ответчику также остались без удовлетворения.

19 марта 2020 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ООО «Центр-СБК», администрация города Нижнего Новгорода, ООО УК «Светлоярская».

08 июня 2020 года администрация города Нижнего Новгорода исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В ходе рассмотрения дела истцы уменьшили размер исковых требований, просили взыскать с администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода денежные средства в размере 16441 рубль 58 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 мая 2007 года по 31 декабря 2018 года, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, при этом пояснила, что оплату коммунальных услуг производил муж ФИО3, поэтому просит взыскать денежные средства в пользу ФИО3

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что платежи за коммунальные услуги, в том числе найм, осуществлял он.

Представитель ответчика администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Светлоярская» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Суд, выслушав истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Следовательно, действующее жилищное законодательство, не включает в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме плату за пользование жилым помещением (плату за наем). То есть, у собственника жилого помещения в многоквартирном доме обязанность по внесению такой платы отсутствует.

Обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлена для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы для признания имущества неосновательным обогащением необходимо установить совокупность следующих фактов: имело место приобретение либо сбережение имущества; приобретение либо сбережение имущества осуществлено за счет другого лица; приобретение либо сбережение имущества осуществлено без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Из материалов дела следует, что истцы с 17 мая 2007 года являются собственниками квартиры 

<

адрес> по ? доле каждый, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12 апреля 2007 года.

После возникновения права собственности у истцов на квартиру обязанность по внесению платы за пользование таким жилым помещением (платы за наем) отсутствовала. Однако они продолжали вносить платежи на найм квартиры до декабря 2018 года.

Неоднократные обращения к ответчику о перерасчете платы за наем жилого помещения и возврате денежных средств не дали положительного результата.

Принимая во внимание, что истец ФИО3 перечислял в пользу администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода денежные средства в счет платы за жилое помещение (платы за наем), как указывалось выше, без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований, то полученные администрацией Сормовского района города Нижний Новгорода денежные средства являются для данного лица неосновательным обогащением, подлежащим возврату потерпевшему – истцу ФИО3

Учитывая, что перечисление истцом ФИО3 сумм в целях благотворительности либо осознанно в отсутствие обязательства исключительно основываясь на доброй воле и имея твердое намерение передать их в пользу администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода по делу не установлено, оснований для применения положений п. 4 ст. 1109 ГК РФ у суда не имеется.

Разрешая исковые требования о взыскании с администрации Сормовского района указанных денежных средств, суд учитывает, что сведений о начислении и оплате истцами денежных сумм за найм жилого помещения до 2015 года в материалах дела не имеется.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец ФИО3 в отсутствие каких-либо правовых оснований перечислил администрации Сормовского района города Нижний Новгорода денежные средства за период 01 января 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 11109 рублей 93 копейки в счет платы за найм квартиры, исковые требования о взыскании указанных денежных средств подлежат удовлетворению в этой части.

Кроме этого, подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ лицо на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов, подлежащий взысканию в пользу истца ФИО3, за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2018 года составляет 1483 рубля 76 копеек.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске в этой части.

Истец просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, то с администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 503 рубля 75 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в размере 11109 рублей 93копеки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1483 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 503 рубля 75 копеек, а всего в сумме 13097 рублей 44 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1321/2020.

Копия верна.

Судья Сормовского районного суда

города Нижний Новгород ФИО1