Дело №...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд города Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Рыбаковой Т.Г.

При секретаре Тимофеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пичугово море» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей, 

У С Т А Н О В И Л :

ТСН «Пичугово море» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате ежемесячных платежей.

В обоснование заявленных требований указали, что в управлении ТСН «Пичугово море» находится общее имущество дачного поселка, расположенного в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №..., и земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., кадастровый №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН «Пичугово море» не вступала, имеет задолженность перед ТСН «Пичугово море» по ежемесячным платежам в размере – 41685 рублей, а также задолженность по целевым взносам за асфальтирование дорог посёлка в размере - 18540 рублей. Кроме того, истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 203,08 рублей Истцом в адрес ответчика направлялись извещения о начислении ежемесячной оплаты. Истец неоднократно звонил ответчику и предлагал погасить долг, однако оплата до настоящего времени не произведена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Пичугово море», с учетом уточненных исковых требований, пени в размере – 9 203,08 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 283 рублей.

Представитель истца ТСН «Пичугово море» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила заявленные требования, с учетом уточненных, удовлетворить. Дополнительно на вопросы суда, пояснила, что 08.05.2018 ответчик произвела оплату в размере 47 640 рублей в счет погашения задолженности по ежемесячным платежам и 18 450 рублей по целевым взносам за асфальтирование дорог посёлка. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд определил: с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общей) пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанною Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

В соответствии с подп. 8 п. 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуально «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТCН.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТCH и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСН «Пичугово море» является действующим юридическим лицом, постановленным на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоенным ИНН/КПП 

<

***>/540601001. 

В соответствии с Уставом ТСН, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, товарищество, является добровольным объединением собственников дачных земельных участков, созданное им на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей предусмотренных законами. ТСН является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников, созданным в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в дачном поселке, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного экологического и санитарного состояния общего имущества в дачном поселке, обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей земельных участков, индивидуальных жилых домов, реализации собственниками прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом в дачном поселке.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка кадастровый №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>, Новопичуговский сельсовет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу №... решения общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017, утвержден порядок и сроки оплаты членских взносов в ТСН «Пичугово море». Установлена обязательная оплата членских взносов для всех собственников земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ, оплата производится ежемесячно до 10 числа расчетного месяца либо единоразово за год на расчетный счет ТСН.

Протоколом №... общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены положения: «Положения об оплате труда»; «Положения о ревизионной комиссии»; «Положения о правлении»; «Положение о председателе»; «Положение о заочном голосовании»; «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков не вступивших в члены ТСН «Пичугово море». Утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке из расчета 1985 рублей в месяц без пользования водой за каждый земельный участок. Утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно протоколу №... заочного общего собрания собственников земельных участков ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено провести асфальтирование дорог а поселке «Пичугово море» по 

<

адрес> до участка №... и Большая морская; для строительства дорог выбрано ООО «Сибавтодор», предложившее меньшую стоимость работ и срок выполнения; сумма целевого взноса за асфальтирование дорог поселка, для каждого собственника земельного участка установлена в размере 18540 руб.

Данные решения и протоколы, которыми установлены соответствующие взносы, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Обское» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на обслуживание внутри поселковых дорог ТСН «Пичугово море», согласно которому исполнитель (ДНТ «Обское») проводит обслуживание, содержание и ремонт внутри поселковых дорог товарищества собственников недвижимости «Пичугово море», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость выполнения работ определена приложениях к договору. Факт выполнения работ подтвержден актами приема – передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на предоставление услуг, согласно которому «Заказчик» (ТСН «Пичугово море»), поручает, а «Исполнитель» (ДНТ «Обское море») обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и обслуживанию, ремонту оборудования и имущества в посёлке «Пичугово море», расположенном по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>, с/с Новопичуговский, в том числе обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам земельных участков в посёлке, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей функционирования посёлка в соответствии с Приложением в данному Договору, которое является неотъемлемой его частью.

Выполнение работ подтверждается актами приема – передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Хуторским казачьим общество «Мошково» рабочего поселка Мошково, ТСН «Пичугово море», заключен договор №..., согласно которому «Заказчик» (ТСН «Пичугово море») передает, а «Исполнитель» (Хуторское казачье общество «Мошково» рабочего поселка Мошково) принимает обеспечение общественной безопасности круглосуточно. Сумма договора составляет 80 000 рублей в месяц. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Пичугово море» и Хуорское казачье общество р.

<

адрес>, по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по данным ТСН «Пичугово море» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует. 

Согласно расчету плановых затрат на 19 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Пичугово море» установило прейскурант цен на услуги, согласно которым затраты на 1 уч. в месяц составляют 1985 руб., затраты на выработку воды на 1 уч. в месяц составляют 200 руб., всего затрат 2185 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибавтодор» и ТСН «Пичугово море» заключен договор подряда №ДП/01/17, согласно которому Подрядчик (ООО «Сибавтодор») обязуется в установленный договором срок выполнить собственными силами и с использованием собственных материалов, работы по строительству асфальтового покрытия по 

<

адрес> и 

<

адрес> морская, на объекте Новосибирская область, 

<

адрес>, Новопичуговский сельсовет, дачный поселок «Пичугово море». Подрядчик (ТСН «Пичугово море») обязуется принять и оплатить обусловленную договором цену. Срок выполнения работ по договору с момента заключения договора, срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ. Цена работ определена договором в размере 7527138,12 руб., в том числе НДС 18% - 1148207,51 руб.

Выполнение работ подтверждается актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из текста искового заявления следует, что ответчик имеет задолженность перед ТСН «Пичугово море» по ежемесячным платежам в размере - 41685 рублей, а также задолженность по целевым взносам за асфальтирование дорог посёлка в размере - 18540 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика, поскольку ответчик не вносил ежемесячные платежи и целевые взносы, при этом пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН, поэтому расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, при отсутствии договора с ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, являются для него неосновательным обогащением.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В силу вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 несет ответственность за просрочку внесения оплаты ежемесячных платежей и целевому взносу в размере ключевой ставки Банка России.

Как следует из расчета задолженности у ответчика имеется задолженность перед истцом по процентам за пользование чужими средствами на сумму неосновательного денежного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 203,08 рублей, суд соглашается с расчетом предоставленным истцом. 

Ответчиком расчет процентов за пользование чужими средствами не оспорен, иной расчет суммы процентов суду не предоставлен.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 не исполняет должным образом обязательств по оплате целевых взносов и ежемесячных платежей, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2283 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Пичугово море» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Пичугово море» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 203,08 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 283 рублей. 

Ответчик вправе подать в Новосибирский районный суд Новосибирской области, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.