Дело № 2-231/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ПАО «Сбербанк России» - ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Кочорский» и ПАО «Сбербанк России» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Кочорский» и ПАО «Сбербанк России» о возложении обязанности по перечислению денежных средств.

Заявленные требования обоснованы тем, что в марте 2015 года в многоквартирном доме 

<

адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом в виде непосредственного способа управления. ДД.ММ.ГГГГ собственники повторно провели общее собрание, на вышеуказанном собрании повторно было принято решение о смене владельца специального счета для формирования капитального ремонта с ТСЖ на регионального оператора, а также закрытии расчетных счетов капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России» и переводе всего остатка денежных средств некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области». Согласно выписке из лицевого счета на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома были собраны денежные средства в размере 14661,10 рублей. Данные денежные средства незаконно удерживаются ТСЖ «Кочорский», председатель ТСЖ тяжело болен и не может осуществлять свои полномочия. Для защиты прав и законных интересов председатель совета многоквартирного дома обращается в суд с настоящим иском. В связи с указанными обстоятельствами истец просит обязать ответчиков перечислить (перевести) денежные средства в размере 14661,10 рублей со специального счета №, открытого ТСЖ «Кочорский» в отделении № 8639 Сбербанка России г. Иваново в некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», р/с 

<

данные изъяты>.

30.01.2017 года истец изменил предмет заявленных требований, а 14.02.2017 года истец увеличил заявленные исковые требования. В соответствии с заявлениями, предъявленными в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец просит взыскать с ТСЖ «Кочорский» денежные средства в размере 16708,27 рублей, находящиеся на специальном счете №, открытом ТСЖ «Кочорский» в отделении № 8639 ПАО «Сбербанк России» г. Иваново, с их перечислением на счет некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» р/с 

<

данные изъяты> (л.д. 88-89, 159).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, расходов, связанных с оплатой юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, расходов на проезд в сумме 203 рубля.

Ответчик ТСЖ «Кочорский» извещался о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по юридическому адресу, однако судебная корреспонденция не получена, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, руководствуясь положениями п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признал ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и разрешил дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО2 заявленные требования не признала, заявила, что данный ответчик является ненадлежащим, поскольку прав истца и других собственников жилых помещений многоквартирного дома ответчиком не нарушались, банк не является владельцем специального счета и не может распоряжаться данным счетом самостоятельно, банк является кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, ФИО5, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, а также представители третьих лиц НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» и администрации Богданихского сельского поселения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц, в связи с чем дело разрешено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры №, ФИО25 собственником квартиры №, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО26 собственниками квартиры №, ФИО9 собственником квартиры №, ФИО10, ФИО11, ФИО12 собственниками квартиры №, ФИО13 собственником квартиры №, ФИО14, ФИО15, ФИО16 собственниками квартиры №, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 собственниками квартиры №, ФИО21, ФИО43, ФИО22 собственниками квартиры №, ФИО23 собственником квартиры №, Богданихское сельское поселение и ФИО46 собственниками квартиры №, ФИО1, ФИО24 собственниками квартиры № многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и договором купли-продажи квартиры (л.д. 37-76).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений 12-ти квартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление, закрытии специального расчетного счета по капитальному ремонту в ПАО «Сбербанк России» и переводе остатка денежных средств в некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (л.д. 28-29). 

Собственники многоквартирного жилого дома, а также Некоммерческая организация «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обращались в ТСЖ «Кочорский» с вопросом перечисления собранных взносов на капитальный ремонт жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на представленные реквизиты (л.д. 22, 26).

Из представленной суду выписки из лицевого счета № ТСЖ «Кочорский» следует, что остаток денежных средств, перечисленных собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16708,27 рублей (л.д. 151).

В соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Согласно ч.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта.

В силу положений ч.3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч.1 ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.6 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора

В соответствии с ч.ч.1-3 ст. 175 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно ч.4 и ч.5 ст. 176 Жилищного кодекса РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Оценивая представленные доказательства, суд установил, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также принято решение о закрытии специального счета и переводе остатка денежных средств в некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области». Ранее жилой дом находился под управлением ТСЖ «Кочорский», в связи с чем, исходя из представленных выписок по счету № в ПАО «Сбербанк России», взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта перечислялись на данный специальный счет. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Кочорский» от председателя совета собственников помещений многоквартирного жилого дома получено уведомление о необходимости перечисления денежных средств на капитальный ремонт, уплаченных собственниками. Однако согласно выписке по счету № денежные средства до настоящего времени находятся на специальном счете. 

Таким образом, в связи с бездействием ТСЖ «Кочорский» по перечислению денежных средств, заявленные истцом требования к данному ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Рассматривая исковые требования истца к ПАО «Сбербанк России», суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований к данному ответчику не имеется, поскольку данная кредитная организация не является владельцем специального счета, на который перечисляются денежные средства, уплачиваемые собственниками жилых помещений за капитальный ремонт, а также владельцем перечисленных денежных средств. Банк является лишь кредитной организацией, в которой открыт специальный счет. Совершать каких-либо действий по распоряжение денежными средствами на специальном счете без соответствующего распоряжения владельца счета банк не можетт. Доказательств поступления в банк распоряжения о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на иной счет со стороны истца либо ТСЖ «Кочорский» не представлено. В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований к ответчику ПАО «Сбербанк России» следует отказать.

В соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно положениям ст. 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам отнесены расходы по уплате государственной пошлины и признанные судом необходимыми расходы.

Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей, а также расходы, связанные с оплатой юридических услуг за составление искового заявления, в сумме 2000 рублей и расходов на проезд в сумме 203 рубля, что подтверждено соответствующей квитанцией к приходному кассовому ордеру и проездными билетами. В связи с тем, что решение суда состоялось в пользу истца, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истцом были увеличены заявленные исковые требования, в связи с чем государственная пошлина, составляющая разницу между государственной пошлиной, подлежащей оплате исходя из цены иска, и государственной пошлиной, уплаченной истцом, подлежит взысканию с ответчика ТСЖ «Кочорский» в бюджет Ивановского муниципального района, указанная сумма составляет 368,33 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 169, 170, 173, 175, 176 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Кочорский» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Кочорский» денежные средства, составляющие фонд капитального ремонта собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 16708 рублей (шестнадцать тысяч семьсот восемь) рублей 27 копеек, находящиеся на специальном счете №, открытом ТСЖ «Кочорский» в отделении № 8639 ПАО «Сбербанк России» г. Иваново, с их перечислением на счет Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» р/с 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ТСЖ «Кочорский» в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 2503 (две тысячи пятьсот три) рубля.

Взыскать с ТСЖ «Кочорский» в бюджет Ивановского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в сумме 368 (триста шестьдесят восемь) рублей 33 копейки

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Сбербанк России» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю. Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 07.03.2017 года.