Дело № 2-1035/2024

УИД 45RS0026-01-2023-014176-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 17 января 2024 г. 

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Белугиной М.С., 

при секретаре Андреевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Курганского городского отдела судебных приставов № 2 УФССП России по Курганской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в судебном заседании судебного пристава-исполнителя ФИО5,

установил:

судебный пристав-исполнитель Курганского городского отдела судебных приставов № УФССП России по 

<

адрес> (далее – Курганское ГО СП № УФССП России по 

<

адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что на принудительном исполнении в Курганском городском отделении судебных приставов № УФССП по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ответчика, возбужденное на основании: исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курганским городским судом 

<

адрес>, о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 695486 руб. 40 коп. в пользу ООО «НБК»; исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курганским городским судом 

<

адрес> о взыскании 161210 руб. в пользу ФИО11; исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курганским городским судом 

<

адрес> о возмещении ущерба в размере 81978 руб. 52 коп. в пользу ПАО «АСКО». Должник ФИО1 уклоняется от исполнения требований вышеуказанных исполнительных документов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 926253 руб. 87 коп. Уважительные причины неисполнения исполнительных документов судебному приставу-исполнителю должником не предоставлены, мер к погашению задолженности ответчик не предпринимает. В ходе исполнения установлено, что за ФИО4 на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, №. Просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец судебный пристав - исполнитель Курганского городского отдела № 2 УФССП России по Курганской области ФИО5 на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что недвижимого имущества на земельном участке не имеется, имеющееся ограничение на данный земельный участок препятствием для обращения на него взыскания не является.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, представители третьих лиц ООО «НБК», ПАО «АСКО» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчик ФИО6 является должником по сводному исполнительному производству №-СД, возбужденному на основании: 

исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курганским городским судом 

<

адрес>, о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 695 486 руб. 40 коп. в пользу ООО «НБК» (постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ);

исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курганским городским судом 

<

адрес> о взыскании 161 210 руб. в пользу ФИО11 (постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ);

исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курганским городским судом 

<

адрес> о возмещении ущерба в размере 81 978 руб. 52 коп. в пользу ПАО «АСКО» (постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника.

При отсутствии достаточных средств для удовлетворения требований исполнительных документов в рамках исполнительного производства судебным приставом – исполнителем произведены меры по отысканию имущества должника, в порядке электронного обмена информацией им были направлены запросы в регистрирующие органы о наличии в собственности должника объектов недвижимости, транспортных средств.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником следующего невидимого имущества: доли в земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, №; жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; доли в жилом здании по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО4 составляет 926253 руб. 87 коп., остаток исполнительского сбора составляет 11284 руб. 70 коп.

Согласно сведениям, указанным в ходатайстве судебного пристава-исполнителя ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ФИО4 по сводному исполнительному производству составляет 1210910 руб. 11 коп.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП № УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества, принадлежащего ФИО6 в размере, необходимом для исполнения требований исполнительных документов, ответственным хранителем арестованного имущества назначен ФИО6

Согласно акут от ДД.ММ.ГГГГ произведены опись и арест имущества ФИО4 – земельный участок кадастровый №, площадью 1000 кв.м., назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, №. В ходе описи и ареста установлено, что по указанному адресу находится только земля, строения на участке отсутствуют. Данные обстоятельства также подтверждены представленными истцом фотографиями земельного участка, приложенным к акут.

Аналогичные фотографии были сделаны ДД.ММ.ГГГГ, представлены в материалы дела.

Судебным приставом-исполнителем был совершен повторный выход по адресу регистрации ответчика: 

<

адрес>, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ автотранспортное средство не обнаружено, со слов соседей по указанному адресу проживают родители ответчика.

Также судом было установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка имеется ограничение – ипотека в силу закона, лицом, в пользу которого установлены ограничения, является ФИО7

Из дела правоустанавливающих документов на спорный земельный участок следует, что последний приобретен ФИО9 у ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Участок продан за 10000 руб. с отсрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ Участок является предметом залога.

ФИО7 была привлечена судом к участию в деле, однако в судебном заседании не приуставала, извещалась надлежаще, возражений по поводу заявленных требований не представила. 

Суд считает возможным обратить взыскание на спорный земельный участок по долгам ответчика на основании следующего.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Продажа заложенного имущества в отсутствие требуемого извещения и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ влечет прекращение залога. В этом случае залогодержатель вправе требовать возмещения убытков с лица, на которое возложена обязанность предоставления информации об обременении имущества.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснениями в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исследовав представленные в рамках настоящего дела доказательства, учитывая, что у ответчика имеется задолженность по исполнительным производствам, залог на спорный земельный участок не является препятствием для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя, поскольку действующее законодательство об исполнительном производстве позволяет обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество с последующим сохранением обременения, принимая во внимание отсутствие интереса залогодержателя в удовлетворении своих требований за счет заложенного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, №, принадлежащий ФИО1.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы, представления через Курганский городской суд 

<

адрес>.

Судья М.С. Белугина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ