Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи ДД.ММ.ГГГГ

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Волошина О.В., 

при секретаре Барковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Персей» к ответчику ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Персей» обратилось в Магдагачинский районный суд с иском к ответчику ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате, заявленное требование обосновано следующим: 

«ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды №, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 7 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п. 4.1. договора аренды арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 3 000 рублей за 1 кв. м., общая сумма ежемесячной арендной составляет 21 000 рублей 00 копеек, в месяц. В соответствии с условиями Договора Арендная плата за пользование арендуемым помещением, перечисляется Арендатору не позднее 02 (второго) числа текущего месяца. Таким образом, исходя из условий Договора, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы Арендатору за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 02 числа соответствующего месяца. Двадцать седьмого октября 2016 года со стороны Арендодателя вручено нарочно уведомление о расторжении Договора аренды, в связи с образовавшейся задолженностью по оплате аренды в сумме 51816 рублей 00 копеек. Пятнадцатого ноября 2016 года Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в одностороннем порядке. Так же вручено требование (претензия) б/н от ДД.ММ.ГГГГ на оплату задолженности по договору аренды в сумме 63 326 рублей 00 копеек. Однако, на момент предъявления искового заявления, сумма долга не погашена. В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор (субарендатор) обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 

<

данные изъяты> прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ г». Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 63 326 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной ты, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил телефонограмму с ходатайством о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

От ответчика ФИО1 поступил письменный отзыв на исковое заявление ООО «Персей» в котором он просит производство по гражданскому делу прекратить в связи с подведомственностью спора арбитражному суду. 

Ответчик ФИО1 извещался судом о месте и времени судебного заседания, судебное извещение возвращено в суд « по истечению срока хранения».

В силу пунктов 3.2-3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправления разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или почтовом абонентском ящике оставляются сообщения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявки адресатов за почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются обратно адресату по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. 

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства с вынесением в адрес ответчика заочного решения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к вывод об удовлетворении заявленных ООО «Персей» исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 ст.652 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Как установлено из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Персей» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 

<

данные изъяты> был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым ИП ФИО1 была предоставлена в аренду на праве пользования за плату часть нежилого помещения общей площадью 7 кв.м на втором этаже в здании, расположенном по адресу 

<

адрес>, для осуществления коммерческой деятельности под коммерческим обозначением «Happy owl» (подарочные упаковки) на срок 11 месяцев с ежемесячной уплатой арендной платы в размере 3000 рублей за 1 кв.м, всего в размере 21000 рублей в месяц (л.д.8-14). Арендная плата за пользование арендуемым помещением перечисляется арендодателю не позднее 02 числа текущего месяца. Если последний день оплаты аренды выпадает на выходные или праздничные дни, арендатор обязан вносить арендную плату в последний рабочий день, предшествующий выходному или праздничному дню (п.4.1 договора аренды). 

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Персей» и ИП ФИО1 расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Персей» и ИП ФИО1, задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 63326 рублей 00 копеек. Последний платеж от ответчика поступил ДД.ММ.ГГГГ в размере 1033 рублей 00 копеек. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО "Персей" свои обязательства по указанному договору аренды исполнило в полном объеме – предоставило ИП ФИО1 в аренду нежилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, под осуществление предпринимательской деятельности, доказательств надлежащего исполнения обязательств по указанному договору аренды ответчиком суду не предоставлено 

На основании изложенного, доводы искового заявления о том, что ответчиком ФИО1 существенно нарушаются, не исполняются надлежащим образом условия договора аренды, суд признает обоснованными, поскольку эти доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Относиться критически к исследованным в судебном заседании документам у суда оснований не имеется, поскольку сторонами договор аренды не оспаривается, возражений относительно условий договора аренды от сторон не поступило.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Персей» о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63326 рублей 00 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о подведомственности искового заявления ООО «Персей» арбитражному суду суд считает не обоснованными, поскольку ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 

В соответствии с ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющими статус индивидуального предпринимателя, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из смысла указанных норм права следует, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражного суда является субъектный состав, а также предмет спора, экономический (имущественный) характер требования.

Как следует из содержания договора аренды, сторонами которого являлись юридическое лицо и индивидуальный предприниматель, нежилое помещение было предоставлено ответчику для осуществления коммерческой деятельности под коммерческим обозначением «Happy owl» (подарочные упаковки), то есть настоящий спор по сути вытекает из предпринимательской деятельности сторон.К моменту подачи искового заявления и рассмотрения его в суде, ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25), в связи с чем, рассмотрение данного гражданского дела относится к компетенции суда общей юрисдикции.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалов дела при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек (л.д.40). Между тем, за подачу искового заявления о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 63326 рублей 00 копеек подлежала уплате государственная пошлина в сумме 2099 рублей 78 копеек. Поскольку истец по собственной инициативе уплатил государственную пошлину в большем размере, оснований для взыскания с ответчика излишне уплаченной истцом государственной пошлины не имеется, излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Персей» к ответчику ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Персей» 65425 (шестьдесят пять тысяч четыреста двадцать пять) рублей 78 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63326 рублей 00 копеек, 2099 рублей 78 копеек в счет возмещения судебных расходов.

Излишне уплаченную ООО « Персей» государственную пошлину в сумме 3900 рублей 22 копейки возвратить ООО «Персей» в порядке установленном Налоговым Кодексом РФ. 

Копию решения в трехдневный срок направить сторонам. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О. В. Волошин