Дело № 2-130/2019 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 мая 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., с участием истца Измайлова Г.М., ответчика Лощилова К.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайлова Г. М. к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, 

УСТАНОВИЛ:

Измайлов Г.М. обратился в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, мотивировав свои требования тем, что в 1994 году ему был выделен земельный участок, по факту площадью 1500 кв.м. по адресу: /иные данные/, для ведения садоводства, в собственность за плату, а в выданном свидетельстве на право собственности на землю серия /иные данные/, регистрационная запись /иные данные/ было ошибочно записано 1000 м2 и не верная дата рождения собственника земельного участка. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с уточненной площадью в 1491 м2 по адресу: /иные данные/. Обязать Управление Росреестра по Нижегородской области произвести государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок. 

В судебном заседании в качестве соответчика был привлечен Лощилов К. В.. 

В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены СНТ №17 "Ветерок" и Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебном заседании истец Измайлов Г.М. исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно к изложенному в судебном заседании пояснил, что по факту ему было выделено 1500 кв.м., которыми он с момента образования СНТ №17 "Ветерок" пользовался. С учетом этой площади земельного участка были расположены строения на земельном участке. В настоящее время площадь его земельного участка уменьшилась за счет того, что по распоряжению председателя СНТ у садоводов было изъято часть их земельных участков для дороги. Он считает, что в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок, где казано 1000 кв.м. допущена описка. Это подтверждается также справкой, выданной бывшим председателем СНТ Солцевым, где указано, что ему выделялся зем6ельный участок площадью 15 соток. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области Бученкова Е.В. показала, что исковые требования ей понятны, с ними не согласны в полном объеме, просила применить срок исковой давности.

Ответчик Лощилов К.В. в судебном заседании показал, что исковые требования ему понятны, с ними не согласен в полном объеме, так как его земельный участок является смежным. Он не уточнял его границы, но площадь его земельного участка ниже нормативной, установленной правоустанавливающими документами. 

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили. 

Третье лицо не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора СНТ №17 "Ветерок" извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и представителя третьего лица СНТ №17 "Ветерок". 

Свидетель Солнцев Р.В. в судебном заседании показал, что справку на 15 соток выдавал он, подпись стоит его. Садовое товарищество было образовано в 1991 году, а справки после образования товарищества выдавали в администрации Советского района. Пенсионеры, участники Великой Отечественной войны и ветераны получили по распоряжению губернатора их бесплатно, а кто не входил в данный список платили по 1500 рублей, при этом площадь не имела значение для платежа. Всем пенсионерам можно было выдавать от 5 до 15 соток земли. Он был 6 лет председателем и 2 года они делали инфраструктуру. Измайлов как отличный специалист много помогал им в этом. Была создана комиссия садоводов, и она занималась приватизацией земельных участков. Все свидетельства он возил сам в администрацию в земельный комитет и отдавал на оформление. Потом ему звонили, и он их забирал. Считает, что произошла техническая ошибка, так как в садоводстве было 630 земельных участков. Был создан огромный массив. Измайлов не проверил свое свидетельство, и он его не проверил. 

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от /дата/ N 361-ФЗ)

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от /дата/ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от /дата/ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от /дата/ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от /дата/ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, Измайлову Г.М., /иные данные/, на праве частной собственности на землю был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. из земель специального земельного фонда для ведения садоводства в собственность за плату, расположенный по адресу: /иные данные/ от /дата/ выдано на основании Указа Президента РФ от /дата/ /номер/ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения главы администрации /адрес/ /иные данные/ /л.д. 5-6/. К данному свидетельству прилагается чертеж границ земельного участка, где площадь указана 0,1000 га /л.д. 7/.

В распоряжении главы администрации /адрес/ /номер/-р от /дата/ «О закреплении земельных участков» указано, что под номером 259 в списках значится Измайлов Г. М., количество земли не указано /л.д. 10-11/. 

Согласно заключения кадастрового инженера от /дата/ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/. Местоположение границы определено с учетом фактического землепользования - граница проходит по забору. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером /иные данные/ отсутствуют объекты капитального строительства. Граница н1-н2 проходит по границе смежного земельного участка /иные данные/, сведения о местоположении которого отсутствуют в ЕГРН - согласование проведено в индивидуальном порядке с Лощиловым К.В. От Лощилова К.В. получено возражение в письменной форме с обоснованием несогласия в согласовании местоположения границы земельного участка /иные данные/. По границам /иные данные/ уточняемый земельный участок граничит с земельным участком общего пользования СНТ /номер/ "Ветерок" с /иные данные/ - согласование проведено в индивидуальном порядке с представителем Цветковым В.Г.Граница н5-н8 проходит по границе смежного земельного участка /иные данные/, сведения о местоположении которого отсутствуют в ЕГРН - согласование проведено в индивидуальном порядке с Аверьяновой Л.М. /л.д. 17-28/. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/, садоводческое некоммерческое товарищество /номер/ "Ветерок", /адрес/ - 1491 кв.м.,что не совпадает со сведениями из ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/, садоводческое некоммерческое товарищество /номер/ "Ветерок", /адрес/, составляет 1000 кв.м. /л.д. 29-32/.

Таким образом суд находит установленным, что согласно правоустанавливающим документам, а именно свидетельства о праве собственности на землю, и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости истцу принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество /номер/ "Ветерок", /адрес/. 

Истец Измайлов Г.М. представил суду справку, выданную Измайловой М.С., в том, что ей выделен участок земли в садоводческом товариществе «Ветерок» площадью 15 соток. Данная справка подписана председателем садоводческого товарищества «Ветерок» Р. Солнцевым. Печать отсутствует. 

В судебном заседании свидетель Солнцев Р.В. подтвердил, что на момент образования СНТ он был его председателем подпись в справке стоит его. Выдавал справку он, однако никаких правоустанавливающих документов, на основании которых была выдана данная справка, он не назвал и в материалах дела не имеется.

Оценивая вышеизложенное в совокупности суд не принимает данную справку как доказательство того, что Измайлову Г.М. было выделено 1500 кв.м земли. Данные выводы основаны на том, что предъявленная суду справка не является официальным документом. Изложенная в ней информация не порождает каких-либо прав или обязанностей. 

Предъявленный суду графический чертеж земельного участка по фактическому землепользованию, который, по мнению истца опровергает чертеж границ земельного участка в приложении к свидетельству о праве собственности на землю, выданному /дата/ также не промается судом как достоверное доказательство описки в площади земельного участка, выделенного Измайлову Г.М. Выводы суда основаны на том, графическое изображение границ земельного участка изготовлено без какой-либо привязки к местности и является подтверждением именно выделенной площади земельного участка, а не его расположения на местности. 

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что ему был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество /номер/ "Ветерок", /адрес/. И согласно изготовленного межевого плана, кадастровым инженером Дёминой С.А. /дата/ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцу принадлежит земельный участок по /иные данные/

Кроме того, представитель ответчика Бученкова Е.В. просила применить срок исковой давности. 

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от /дата/ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права. Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.

В судебном заседании истцом не было предоставлено доказательств того, что он не знал о его нарушенном праве. Истец Измайлов Г.М. в соответствии с действующим законодательством оформил право собственности на указанный земельный участок, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, а также свидетельство на право собственности на землю серия РФ-1 - ННО-20 /номер/, которое было выдано /дата/.

На основании изложенного, суд находит требования истца заявлены за сроком исковой давности.

На основании представленных доказательств, оцененных судом на предмет относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Измайлова Г.М. удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью в 1491 кв.м. по адресу: /иные данные/- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Лоскунина