Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 июня 2021 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес> 

УИД: 66RS0№ ******-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В., 

при ведении протокола помощником судьи Мироненко Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Сукневой Е.В., представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, на основании Договора реализации арестованного имущества на торгах № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики членами семьи собственника не являются, указанные лица были зарегистрированы в вышеуказанной квартире до того момента, как ИП ФИО3 стала собственником, на данный момент ответчики по указанному адресу не проживают.

На основании вышеизложенного, истец ИП ФИО3. с учетом уточненных исковых требований, просила признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дополнительно указал, что ответчики в указанной квартире не проживают, вещи в квартире не находятся, в данный момент проживают в 

<

адрес>, сняться с регистрационного учета возможности нет. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении либо рассмотрении заявления в свое отсутствие не заявляли.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решением постоянно действующего Третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «Равновесие» от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** (в окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ) в составе единоличного судьи Трухина Н.В. удовлетворены исковые требования ООО «ФИО1» к ФИО4, ФИО5. С ФИО4, ФИО5 в пользу ООО ФИО1» солидарно взыскана задолженность по досрочному возврату суммы займа в размере 760268 руб. 50 коп., задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 345542, 03 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>104, определен способ реализации заложенного имущества путем проведения открытого аукциона, определена начальная продажная цена 1641600 руб.

Истец ИП ФИО3 является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора реализации арестованного имущества на торах № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), что не оспаривается ответчиками и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>104, недействительными суду не представлено. 

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием и владением жилым помещением.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальный услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО10, ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиками не исполнено (л.д. 11).

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики в жилом помещении не проживают, вещи в спорной квартире не находятся. 

Соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в жилом помещении между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто. Доказательств обратному не представлено. 

По итогам установления юридически значимых обстоятельств и совокупности исследования представленных доказательств, судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 право пользования спорным жилым помещением утратили. 

Учитывая изложенное, поскольку ответчики в жилом помещении по спорному адресу не проживает, суд полагает возможным иск о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Хрущева