Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3623/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дон» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Дон» обратился с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование заявленных требований указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем на него возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по данному адресу. За период с 01.09.2019 г. по 31.01.2025 г. ответчиком не в полном объеме оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность, включающая в себя начисленные пени, всего – сумма. Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа, однако в связи с поступлением возражений ответчика, судебный приказ был отменен определением мирового судьи. Будучи вынужденным обратиться за защитой своих прав в суд, истец просит взыскать данную сумму задолженности, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.09.2019 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, пени за капремонт в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Впоследствии заявленные требования были уточнены, истцом изменен период расчета задолженности, в связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по взносам с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. 

Представитель истца ООО УК «Дон» – ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – фио в судебное заседание явился, не возражал по существу уточненных исковых требований в части взыскания задолженности.

Заслушав пояснения сторон, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 г., предусмотрено, что В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2017, N 31, ст. 4807), включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

На основании договора № 1 от 01 августа 2016 года истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, не оспаривалось ответчиком. 

Судебный приказ № 160/337/2025 по заявлению ОО УК «Дон» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, вынесенный 04.03.2024 г. отменен в связи с поступлением возражений от должника. 

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, требование о взыскании предъявляется в порядке искового производства.

Из представленного расчета усматривается, что у ответчика перед истцом за период с февраля 2022 года по январь 2025 года образовалась задолженность в размере: сумма. Также за спорный период истцом начислены пени в сумме сумма. 

Расчет, представленный истцом, суд, проверив, признает правильным и арифметически верным.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании представитель ответчика признал требования о взыскании задолженности, выразил готовность ее погасить.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению платы на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика с учетом положений ст. 333.19 НК РФ и объема удовлетворяемых требований подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дон» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дон» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.0.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма, пени за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2025 года.

Судья Заборовская С.И.