ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.03.2021 г. г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

судьи Ивановой О.Б., 

при ведении протокола помощником судьи Поляковым А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 предъявила в суд иск к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (по 1/2 доли). Данная квартира имеет общую площадь 65,2 кв.м, жилую площадь 42,6 кв.м: одна комната имеет площадь в размере 17 кв.м, вторая имеет площадь 13 кв.м, третья - 12,5 кв.м, коридор - 10,5 кв.м, кухня – 7,6 кв.м, ванная - 2,3 кв.м, туалет – 1,2 кв.м. Ответчик препятствует осуществлению ею права общей долевой собственности на спорную квартиру, не пускает её в квартиру, в связи с чем, пользование спорной квартирой невозможно. Соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Она желает вселиться в спорную квартиру и проживать в ней, однако после приобретения квартиры вселиться в нее не смогла, поскольку имеющиеся у неё ключи от общей входной двери спорной квартиры не подошли.

Истец просила суд устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, Тольятти, 

<

адрес>; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой по указанному адресу, путем передачи ключей от входной двери в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения суда законную силу; установить следующий порядок пользования спорной квартирой, выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 17,0 кв.м; в пользование ФИО2 оставить жилые комнаты площадью 13,1 кв.м, и 12,5 кв.м, с балконом; в общем пользовании оставить кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую; не препятствовать вселению ФИО3 в жилое помещение по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена. До начала судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 38). 

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, уведомлен надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу проживания (л.д. 17-19, 35-36). О причинах неявки не сообщил, возражений на заявленные требования не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку от истца возражений не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 68 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ.ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>(л.д. 10-11), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 4-6).

Согласно план-схемы квартиры следует, что квартира имеет общую площадь в размере 65,2 кв.м, жилую площадь в размере 42,6 кв.м: одна комната имеет площадь в размере 17 кв.м, вторая - 13 кв.м, третья - 12,5 кв.м, коридор – 10,5 кв.м, кухня – 7,6 кв.м, ванная – 2,3 кв.м, туалет – 1,2 кв.м (л.д. 7).

Как следует из выписки из поквартирной карточки, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2,ФИО2,ФИО8,ФИО9,ФИО10,ФИО11(л.д. 8).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик препятствует осуществлению ею права общей долевой собственности на спорную квартиру, не пускает её в квартиру, в связи с чем, пользование ФИО3 спорной квартирой не представляется возможным. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Истец желает вселиться в спорную квартиру и проживать в ней.

Истец как сособственник спорного жилого помещения, в силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ имеет право реализовывать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из искового заявления следует, что ответчик препятствует её вселению в спорную квартиру. После приобретения спорного жилого помещения ФИО3 в квартиру вселиться не смогла, поскольку имеющиеся у неё ключи не подошли к общей входной двери. Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в дело судебным решением по гражданскому делу №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и не обжаловалось ответчиком. 

Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с чем, не воспользовался своим правом предоставления возражений относительно заявленных исковых требований. В связи с чем, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Судом установлено, что определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче дубликата исполнительного листа по гражданскому делу № (л.д. 30). 

Таким образом, судом установлено и не доказано обратного, что ответчик препятствует истцу во вселении, проживании и пользовании спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что ранее аналогичные требования являлись предметом рассмотрения гражданского дела № при установленных обстоятельствах не может являться основанием для прекращения производства по делу (ст. 220 ГПК РФ), поскольку в таком случае истец будет лишен права на восстановление своего нарушенного права собственника на спорное жилое помещение в принудительном порядке. 

Таким образом, действия ответчика по ограничению истцу доступа в спорную квартиру и созданию препятствий для ее проживания нарушают её права, как сособственника жилого помещения.

На основании выше установленных обстоятельств суд считает необходимым устранить ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Тольятти, 

<

адрес> обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери, а также не препятствовать вселению ФИО3 в жилое помещение по указанному адресу.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При этом Верховный Суд РФ в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от01.07.1996за№«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» указал, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что в квартиру по адресу: 

<

адрес>ФИО3никогда не вселялась, в ней не проживала, что стороной ответчика не оспаривалось. Таким образом, фактически порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возможно установить порядок пользования квартирой, выделив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 17,0 кв.м, в пользованиеФИО2выделить жилые комнаты: площадью 13,1 кв.м и 12,5 кв.м с балконом, в общем пользовании оставить кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую. В данном случае, интересы ответчика не будут нарушены, поскольку в его пользовании сохраняются жилые комнаты в общей сложности превышающую принадлежащую ему 1/2 дои в спорной квартире.

При этом суд расценивает поведение ответчика на протяжении длительного времени (с момента приобретения истцом права собственности) как злоупотребление правом, что является не допустимым. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 удовлетворить.

Устранить ФИО3 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тольятти, 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 чинить препятствия ФИО5 пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тольятти, 

<

адрес>, путем передачи ключей от входной двери в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения суда законную силу.

Установить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тольятти, 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 17,0 кв.м; в пользовании ФИО6 жилые комнаты площадью 13,1 кв.м, и 12,5 кв.м, с балконом; в общем пользовании оставить кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую.

Обязать ФИО2 не препятствовать вселению ФИО3 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, Тольятти, 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд 

<

адрес>.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Иванова О.Б.