Дело № 2-2591/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев 28.08.2023 в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело № 2-2591/2023 по исковому заявлению Шамрая ФИО7 к Шамраю ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником 

<

адрес>.

В квартире с 2012 зарегистрирован, но не проживает с 2005 года сын истца, ФИО3 С 2015 года он постоянно проживает в Федеративной Республике Германия. Со слов сына, регистрация в данной квартире ему не нужна, однако, приехать в Россию и сняться с регистрационного учета либо выдать доверенность на право представления интересов сын отказывается, поскольку это связано с финансовыми и временными затратами.

Полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, нарушает его право свободно распоряжаться этим имуществом, влечет увеличение бремени расходов на его содержание в виде начисления коммунальных платежей с учетом его регистрации.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержал по изложенным в нем основания, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, своего представителя не направило.

Прокурор ЦАО 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав истца, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета № следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник).

Факт постоянной регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВД УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов истца, ответчик с 2015 года постоянно проживает Федеративной Республике Германия, регистрация в данной квартире ему не нужна, однако, приехать в Россию и сняться с регистрационного учета либо выдать доверенность на право представления интересов сын отказывается, поскольку это связано с финансовыми и временными затратами.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и следует из искового заявления, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвует, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеет, возражает против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту его жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственниками, ответчик не является, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственниками жилого помещения и ответчиком, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамрая ФИО9 (паспорт №) удовлетворить.

Признать Шамрая ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Шамрая ФИО11 (паспорт №) в пользу Шамрая ФИО12 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.