Дело № 2-72/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Зырянка 05 июня 2019 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Эверстовой О.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, и.о. прокурора Верхнеколымского района Шадрина В.Н., при секретаре Барковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

<

дата> администрация муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» (далее АМР «Верхнеколымский улус (район)») обратилась в Верхнеколымский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 

<

дата>. Согласно п. 4.3 указанного договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня перехода права собственности на указанную квартиру покупателю. Право собственности истца зарегистрировано 

<

дата>. Ответчик до настоящего времени условия договора в части снятия с регистрационного учета не исполнил. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что АМР «Верхнеколымский улус (район)» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 

<

дата>. Согласно п. 4.3 указанного договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня перехода права собственности на указанную квартиру покупателю. До настоящего времени ответчик свою обязанность по снятию с регистрационного учета по данному адресу не исполнил.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился. Телефонограммой сообщил, что в настоящее время проживает в 

<

адрес>, на рассмотрение дела в его отсутствие согласен. Действительно, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени не снялся. С исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта Отд МВД России по Верхнеколымскому району – ФИО2 с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

И.о. прокурора Верхнеколымского района Шадрин В.Н. в своем заключении полагает, что исковое заявление АМР «Верхнеколымский улус (район)» подлежит удовлетворению. 

Суд, выслушав представителя истца. третьего лица, заключение и.о. прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> и согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 

<

дата>, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> № истец АМР «Верхнеколымский улус (район)» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата>. 

В соответствии с адресными справками Миграционного пункта Отд МВД России по Верхнеколымскому району от 

<

дата>, 

<

дата> ответчик ФИО3 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> по настоящее время. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Из пояснений истца ответчик не проживает в квартире с 

<

дата>, выехал на проживание в 

<

адрес>. 

Истец несет бремя содержания за жилищно-коммунальные услуги за отсутствующего ответчика в полном объеме, т.к. он зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по его содержанию не несёт, регистрация ответчика носит формальный характер. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчик длительное время не проживает в квартире, регистрация носит формальный характер, обязанности собственника по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, то указанные действия ответчика ограничивают право истца, как собственника жилого помещения, добросовестно выполняющего свои обязанности, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ за отсутствующего ответчика в полном объеме. 

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде из квартиры, суду не представлено. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3, является бывшим сособственником данного жилого помещения. 

В соответствии с п. 4.3 договора купли-продажи от 

<

дата> продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня перехода права собственности на указанную квартиру покупателю.

Право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к истцу 

<

дата>. Ответчик в это же время фактически освободил квартиру, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Таким образом требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, 

<

дата> рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 05 июня 2019 года.

Судья О.В. Эверстова