61RS0012-01-2023-002934-15

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-3087/2023

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Скляровой Г.А.,

с участием помощника прокурора г. Волгодонска Шкумат М.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру № В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший собственник – ФИО2

Брак между истцом и ответчиком расторгнут, общее хозяйство не ведется с 01 декабря 2020 года.

Ответчик длительное время не проживает на территории Российской Федерации. Планов на возвращение не имеет. Доли в праве собственности на спорную квартиру определены брачным договором, заключенным 11 ноября 2019 года.

16 апреля 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи доли в праве собственности на квартиру, согласно которому ответчик продал истцу свою долю в праве собственности в спорной квартире.

В соответствии с пунктом 11 данного договора ответчик должна была сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 16 августа 2021года, однако, до настоящего момента данное обязательство не выполнила. Ответчик выехала из спорной квартиры, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

Соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом, как собственником квартиры и ответчиком, как бывшим сособственником жилого помещения нет.

На основании ст.ст. 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит прекратить за ФИО2 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Определением Волгодонского районного суда Ростовской области к участию в деле привлечен прокурор г. Волгодонска.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ранее с ответчиком состоял в браке. Квартира приобретена в период брака. ДД.ММ.ГГГГ был 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

По месту регистрации ФИО2 судом направлялось судебное извещение, которое возвращено по истечению срока хранения.

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Помощник прокурора г. Волгодонска Шкумат М.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> ФИО1 3/5 доли, ФИО2 2/5 доли. 

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру (л.д.11). 

Таким образом, ФИО1 на праве личной собственности принадлежит 

<

адрес>.

Как следует из копии лицевого счета №, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Как следует из материалов дела, пояснений истца в судебном заседании ответчик зарегистрирована в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, но не проживает в ней.

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов, изложенных в иске, пояснений истца, усматривается, что ответчик, являющаяся бывшим собственником спорного жилого помещения, фактически не проживающая, но сохраняющая регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. 

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме. 

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 04 октября 2023 года.