Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК № о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК № о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований указал на то, что он является членом ЖСПК-№. 

<

дата> между ним и ЖСПК № был заключен договор на долевое участие физического лица в строительстве *** квартирного жилого дома № по 

<

адрес>.

Согласно указанному договору ЖСПК № обязался предоставить ему однокомнатную квартиру № 

<

адрес> в городе Арзамасе при условии внесения в процессе строительства взносов (авансов) и полной оплаты квартиры.

Паевой взнос за указанную выше квартиру им уплачен в полном объёме, согласно справке.

В соответствии с пунктом *** Устава член ЖСПК № становится собственником квартиры с момента полного внесения паевого взноса.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора 

<

адрес> дано заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 

<

дата> за №.

В соответствии с указанным заключением установлено, что требования технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации по выполнению работ по строительству пятиэтажного дома № по 

<

адрес> соблюдены.

<

дата> приказом № начальника инспекции архитектурно-строительного надзора 

<

адрес> утверждено заключение о соответствии объекта капитального строительства регламентам и проектной документации.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет *** кв.м. 

Согласно справке от 

<

дата> инвентаризационная стоимость квартиры составляет 474186 рублей. 

Просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью *** кв.м.

Требования основывает ст. ст. 11, 209, 213, 218 Гражданского кодекса РФ.

В суде истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика председатель ЖСПК №, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п. 9. ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится при наличии заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилищно-строительный потребительский кооператив № внесён в единый государственный реестр юридических лиц 

<

дата>, 

<

дата> утверждён решением общего собрания Устав жилищно-строительного потребительского кооператива.

ЖСПК № является некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива, создан в результате учреждения ООО «Инженерстройсервис», являющегося первоначальным застройщиком, осуществившим сбор исходных данных, согласований технических условий, оформление земельного участка под строительство кооператива, а также по желанию граждан на добровольных началах совместно с ООО «Инженерстройсервис» учредителями данного кооператива. 

По договору аренды № от 

<

дата> комитет имущественных отношений 

<

адрес> на основании решения Арзамасской городской Думы № от 

<

дата>, распоряжений мэра 

<

адрес> № от 

<

дата> и № от 

<

дата> передал, а ООО «Инженертсройсервис» принял по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок, категория земель - земли поселений, общей площадью *** кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № (л.д.8-11).

<

дата> было составлено соглашение о продлении договора аренды земельного участка до 

<

дата>. 

Приказом инспекции государственного архитектурно-строительного надзора 

<

адрес> № от 

<

дата> утверждено заключение о соответствии объекта капитального строительства регламентам и проектной документации. 

Заключением инспекции государственного архитектурно-строительного надзора 

<

адрес> от 

<

дата> № установлено, что требования технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации по выполнению работ по строительству пятиэтажного дома № по 

<

адрес> соблюдены.

<

дата> дано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

По договору от 

<

дата> участия в строительстве *** квартирного жилого дома, заключенного ЖСПК № и ФИО1 взял на себя обязательство внести первоначальный взнос в сумме 55100 рублей, а в дальнейшем вносить ежемесячные взносы согласно решению общего собрания до *** числа ежемесячно, а ЖСПК № предоставить ФИО1 *** квартиру при условии внесения в процессе строительства взносов (авансов) и полной оплаты квартиры.

Паевой взнос за указанную квартиру выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ЖСПК № от 

<

дата>.

ФИО1 является членом ЖСПК № и ему принадлежит по праву собственности квартира № 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту квартира № в 

<

адрес> *** имеет общую площадь *** кв. м, в том числе жилую *** кв.м.

При изложенных обстоятельствах судья находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения ***, ***, паспорт *** выдан 

<

адрес> 

<

дата>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, на квартиру общей площадью *** кв. м, жилой *** кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Леснова В.А.

и