2-43/2026 (2-1211/2025)

03RS0024-01-2025-002071-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Галиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, в обосновании указав, что согласно выписке ЕГРН собственником объекта: объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, включающий в себя: нежилое помещение № на 1 этаже, кадастровый №, общей площадью 17 кв.м. является 

<

адрес>.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» и ФИО1 заключили договор аренды в отношении нежилых помещении, зданий, строений, сооружений, находящихся в казне Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, находящийся в казне Республики Башкортостан, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, включающий в себя: нежилое помещение № на 1 этаже, кадастровый №, общей площадью 17 кв.м вид разрешенного использования: размещение парикмахерской.

Помещение Арендодателем передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия Договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора перед арендодателем образовалась задолженность в размере 175 651,46 руб., в том числе: арендные платежи по договору аренды в размере 28 638,47 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды в размере 147 012,99 руб.

С целью урегулирования настоящего спора в адрес ФИО1 была направлена претензия, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 7.2.1. договора аренды, в случае несоблюдение арендатором порядка срока внесения арендной платы по настоящему договору, арендатор выплачивает пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет Управления Федерального казначейства по 

<

адрес>. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

Истец просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 294,21 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» пени за просрочку внесения арендных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 888,09 руб.

Представитель Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» направил ходатайство о рассмотрении дела без участия сторон.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Возражений не представила.

На основании ч.ч. 3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.421Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Как следует из ст.432Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В статье606Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст.614Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату).

Часть 2 статьи621Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считает возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

Нормой пункта 1 статьи650Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи651Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения, заключается в письменной форме путём составления одного документа.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН собственником объекта: объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, включающий в себя: нежилое помещение № на 1 этаже, кадастровый №, общей площадью 17 кв.м. является 

<

адрес>.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» и ФИО1 заключили договор аренды в отношении нежилых помещении, зданий, строений, сооружений, находящихся в казне Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, находящийся в казне Республики Башкортостан, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, включающий в себя: нежилое помещение № на 1 этаже, кадастровый №, общей площадью 17 кв.м вид разрешенного использования: размещение парикмахерской.

Помещение Арендодателем передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия Договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора перед арендодателем образовалась задолженность в размере 175 651,46 руб., в том числе: арендные платежи по договору аренды в размере 28 638,47 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды в размере 147 012,99 руб.

С целью урегулирования настоящего спора в адрес ФИО1 была направлена претензия, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 7.2.1. договора аренды, в случае несоблюдение арендатором порядка срока внесения арендной платы по настоящему договору, арендатор выплачивает пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет Управления Федерального казначейства по 

<

адрес>. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодек Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. В соответствии с п. 7.2.1. договора аренды, в случае несоблюдение арендатором порядка срока внесения арендной платы по настоящему договору, арендатор выплачивает пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет Управления Федерального казначейства по 

<

адрес>. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

Суд находит, что расчет, относительно суммы иска, представленный истцом, соответствует требованиям закона, а потому может быть положен в основу судебного решения. Вместе с тем, ответчик ни одного доказательства со своей стороны в суд не представила. Поэтому судом выносится решение на основании доказательств, представленных истцом, которые никаких сомнений у суда не вызывают.

Ответчик ФИО1 возражений на иск в суд не представила. В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик должен представить в суд доказательства, подтверждающие свои возражения.

Вместе с тем, ответчик ни одного доказательства со своей стороны в суд не представила. Поэтому судом выносится решение на основании доказательств, представленных истцом, которые никаких сомнений у суда не вызывают.

Таким образом, исковые требования Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» следует удовлетворить полностью, взыскать с ФИО1 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 294,21 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 888,09 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 294,21 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» пени за просрочку внесения арендных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 888,09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.М. Янтилина.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.