Дело № 2-577/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.

при секретаре Гариповой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, в обосновании иска указав, что истец и ответчик являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 23 января 2017 года между ФИО2, ФИО1 и ООО «САРИЯ Био-Индастрис Волга» был заключен договор аренды жилого помещения за период с 23.12.2017 по 22.12.2017, согласно которому арендатору было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес>. А также 23.12.2017 заключен договор аренды данного жилого помещения между теми же сторонами за период с 23.12.2017 по 04.04.2017. Размер арендной платы составляла 13000 рублей, арендная плата перечислялась на счет ФИО2 ФИО1 также являлся арендодателем, однако арендную плату получала только ФИО2 За 14 месяцев по договору аренды ФИО2 получила 182000 рублей. Полагает, что денежные средства в размере 91000 рублей являются неосновательным обогащением ФИО2 Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 91000 рублей, расходы по госпошлине в размере 2930 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 иск не признала, суду пояснила, что согласно п. 4.2 договора аренды арендная плата осуществляется путем перечисления денежных средств на счет ФИО2 Условия договора были подписаны сторонами, истец ФИО3 их не оспаривал. Просит отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу вышеуказанной правовой нормы обязательства по возмещению неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение указанного имущества за счет другого лица, а также отсутствия правовых оснований приобретения или сбережения имущества.

В соответствии с положениями ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21 января 2017 года ФИО2 и ФИО1 приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в пользу каждого.

23 января 2017 года между ФИО2 (арендодатель-1), ФИО3 (арендодатель-2) и ООО «САРИЯ Био-Индастрис Волга» (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения №/В, согласно которому арендодатели предоставили, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение со сроком аренды с 23 января 2017 года по 22 декабря 2017 года. 

23 декабря 2017 года между ФИО2, ФИО3 и ООО «САРИЯ Био-Индастрис Волга» был заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения со сроком аренды с 23 декабря 2017 года по 04 апреля 2018 года.

Согласно условиям вышеуказанных договоров аренды размер арендной платы составляет 14 943 руб. в месяц ( с учетом НДС).

Из п. 4.2 договоров аренды следует, что арендная плата осуществляется арендатором в порядке предоплаты месячного платежа до 10 числа каждого календарного (текущего) месяца путем перечисления денежных средств в размере 13000 рублей на счет ФИО2 (арендодателя -1). 

Как следует из материалов дела, арендатором ООО «САРИЯ Био-Индастрис Волга» во исполнение обязательств по договорам аренды ежемесячно перечислялась арендная плата в сумме 13 000 руб. на счет ФИО2, всего на сумму 182000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Между тем доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для приобретения или сбережения арендной платы на жилое помещение, причитающейся истцу ФИО1 либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату, ответчиком ФИО2 в суд не представлено и из материалов дела не усматривается. 

Доводами представителя ответчика суд не может согласиться, поскольку пунктом 4.2 договоров предусмотрен порядок расчета по арендной плате, по вышеуказанным договорам аренды жилого помещения арендодателями являются как истец, так и ответчик, указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности в равных долях, условиями договора не предусмотрено приобретение право ответчика на долю истца по арендным платежам.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу о получении ФИО2 дохода по арендным платежам за счет доли истца, в связи с чем требования истца о взыскании неосновательного обогащения обоснованы. 

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 91 000 рублей ( 182000:2). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 91000 рублей, расходы по госпошлине в размере 2930 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Маннапова Г.Р.