УИД 61RS0008-01-2024-001642-45 

Дело №2-2086/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Жемчуг» к ФИО3 (ФИО1) И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Жемчуг» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ответчика. Ранее в квартире проживал ответчик-ФИО2.. В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ управление домом п адресу: 

<

адрес> к1- осуществляет ЖСК «Жемчуг».

Истец исполняет свои обязательства надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников не имеет.

В свою очередь, ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги и оплате взносов на капитальный ремонт не производил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчика составила за период с 01.11.2020 г. по 31.01.2023- 72022,73 рубля, пеня- 49644,37 рублей. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с 01.11.2020 по 31.01.2023- 42573,92 руб., пеня- 2620,28 руб.

В соответствии с положениями ст.ст.153,154 ЖК РФ ответчик, как собственник жилого помещения обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги за период, когда ответчик был собственником жилого помещения, а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако мировой судья судебного участка №6 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону отказала в принятии заявления о выдаче судебного приказа, усмотрев спор о праве.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ЖСК «Жемчуг» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 31.01.2023- 72022,73 руб., пени в размере 49644,37 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с 01.11.2020 по 31.01.2023- 42573,92 руб., пени- 2620,28 руб.; расходы по плате государственной пошлины в размере 4538 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

В связи со сменой фамилии, протокольным определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 15.10.2024 г. произведеназаменаответчика с «ФИО2.» на «ФИО3.».

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Жемчуг», действующий на основании доверенности ФИО4 в связи с погашением ответчиком в ходе рассмотрения дела задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за спорный период, уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просил суд взыскать с ответчика ФИО3 (ФИО1) И.В. в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по плате государственной пошлины в размере 4538 рублей, уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 (ФИО1) И.В. после перерыва в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайствооботложениисудебного заседания с указанием на уважительность причины не явки в судебное заседание- её заболевание, с приложением копии листка нетрудоспособности. 

Суд, рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства, полагает его не подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

Согласно ч.4 ст.167ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Однако, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайство об отложении судебного заседания подано ею лично в суд в дату судебного заседания -22.10.2024 г., каких-либо доказательств в подтверждение невозможности прибыть в судебное заседание ответчиком суду не представлено, учитывая, что ответчик не был лишен возможности осуществить защиту своих прав и интересов через иное доверенное лицо, предоставить суду в письменном виде возражения относительно заявленных требований, а также учитывая длительность нахождения дела в производстве суда, суд расценивает его действия как злоупотребление правами, направленноенанамеренноезатягиваниеи разрешение спора, в связи с чем ходатайство ответчика отклонено, и судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика ФИО3 (ФИО1) И.В.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей210 ГК РФсобственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1,2ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. ст.153,154,155Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищногокооперативаили иного специализированного потребительскогокооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищногокооперативаили иного специализированного потребительскогокооператива.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст.156,157Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее постановление Пленума ВС РФ N 22) под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2статьи161 ЖК РФ).

В соответствии со статьей161Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч.2ст.161 ЖК РФ).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст.161 ЖК РФуправление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Судом установлено и следует из материаловдела, что ФИО3 (ФИО1) И.В. в спорный период являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ управление домом п адресу: 

<

адрес> к1- осуществляет истец ЖСК «Жемчуг». Истец исполняет свои обязательства надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников не имеет.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 39,153,154,158 ЖК РФ, ответчик ФИО3 (ФИО1) И.В. должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме и по содержанию общего имущества дома, а в соответствии со ст.161 ЖК РФ, ЖСК «Жемчуг» является лицом, которое вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Согласно представленному истцом расчетузадолженностипо оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт у ФИО3 (ФИО1) И.В. с учетом проведенных ею выплат, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 31.01.2023- 72022,73 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с 01.11.2020 по 31.01.2023- 42573,92 руб.

Расчетзадолженностиистцом конкретизирован по виду предоставленных услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги, обязаны уплатить кредиторупенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты,подень фактическойоплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срокаоплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срокаоплаты, если в девяностодневный срокоплатане произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты,подень фактической оплатыпени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеровпенейне допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, начисленной на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 31.01.2023 составляет 49644,37 рублей; размер пени, начисленной на задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.01.2023 составляет 2620,28 руб.

Входерассмотрениядела ответчиком ФИО3 (ФИО1) И.В. в полном объемепроизведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги и задолженности по взносам за капитальный ремонт за спорный период, а также пени, на что в уточненном иске указывает истец.

Истец поддерживает требования лишь в части взыскания с ответчика расходов по оплате услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины.

Судебные расходы согласно ст.88 ГПК РФсостоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст.94 ГПК РФотносятся и расходы на оплату услугпредставителяи расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд.

В материалы гражданскогоделаистцом представлен Договор об оказании юридических услуг №8 от 18.01.2024 г., заключенный между ЖСК «Жемчуг» в лице председателя правления ФИО5 и ФИО4 (самозанятый) предметом которого является составление искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ФИО2, представление интересов в суде первой инстанции, стоимость услуг составила 15000 рублей; платежное поручение № от 19.03.2024 об оплате по договору № от 18.01.2024 об оказании юридических услуг на сумму 12500 рублей, а также платежное поручение № от 19.03.2024 об уплате государственной пошлины при обращении с заявлением на выдачу судебного приказа в размере 2269 рублей, платежное поручение № от 01.02.2024 об уплате государственной пошлины при обращении с заявлением на выдачу судебного приказа в размере 2269 рублей.

Суд не может принять во внимание платежное поручение № от 01.02.2024 года, на сумму 2500 рублей, поскольку оно относится к иному договору об оказании юридических услуг от 30.01.2024 года, который к материалам дела не представлен.

Таким образом расходы по оплате услуг представителя по договору об оказании юридических услуг № 8 от 18.01.2024г. истцом подтверждены лишь на сумму 12500 рублей.

На основании ч. 1 ст.101 ГПК РФв случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения ихответчикомпосле предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требованийответчикомпосле обращения истца в суд, судебные издержки взыскиваются с ответчика.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчикомпосле обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворенывходепроцесса. 

Учитывая, что ответчиком задолженность погашена входе рассмотрения делапосле предъявления искового заявления, в силу требований ч. 1 ст.101 ГПК РФрасходы по оплате услуг представителя в размере 12500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4538 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для взыскания судебных издержек на оплату услугпредставителявбольшемразмере не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК «Жемчуг» к ФИО3 (ФИО1) И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ФИО1) И.В. (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в пользу ЖСК «Жемчуг» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате услуг представителя в размере 12500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4538 рублей.

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Жемчуг» (ИНН 

<

***>) о взысканиирасходовза услугипредставителявбольшемразмереотказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 01 ноября 2024 г.

Судья В.С. Рощина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>