РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-688/2020 по иску ФИО5 к Администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество), о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

Истец ФИО5 в судебном заседании на иске настаивает.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании и в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Гостьково, 

<

адрес>. ФИО5 является единственным наследником по закону, других детей у ФИО1 не было, супруга ФИО1 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в другой брак он не вступал, завещание не составлялось. Истец, обратившись к нотариусу, вступила в права наследования, ей выданы свидетельства о праве на наследство на неспорное имущество, но ФИО5 не может получить свидетельства о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок. При жизни ФИО1 спорный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, подписанного обеими сторонами, удостоверенного секретарем Раскатихинского сельсовета, но в нем не указан точный адрес, указано только 

<

адрес>, отсутствует круглая печать сельсовета, договор не зарегистрирован в БТИ. В свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство. Принадлежность ФИО1 жилого дома подтверждается справкой Деевской сельской администрации, а земельного участка – выпиской из похозяйственной книги. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорное имущество в связи с возникшей правовой неопределенностью при определении права собственности наследодателя на спорные земельный участок и жилой дом. Представитель истца ФИО6 просит включить спорное имущество в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО5 право собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Администрация МО Алапаевское против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражает.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснение истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из свидетельства о смерти (л.д.11) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из копии наследственного дела №, представленного в материалы дела нотариусом ФИО3 (л.д.68-82), установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, является дочь наследодателя – истец ФИО5, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по истечении срока для принятия наследства и приняла его, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами и компенсацией (л.д.76).

Из свидетельства о браке, зарегистрированном Раскатихинским сельским советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 и ФИО (до брака ФИО) заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ брак не расторгнут (л.д.72, оборотная сторона). 

Как следует из свидетельств о смерти, рождении и справки о заключении брака (л.д.11-13), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходилась дочерью ФИО1 и Н.И., умершими соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86) сведения о принадлежности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос от Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не поступали, в ЕГРН права на данные объекты не зарегистрированы, дело правоустанавливающих документов отсутствует.

В то же время в Алапаевском отделе хранится копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на землю, площадью 0,27 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выданное на имя ФИО1. В связи с тем, что отсутствует оригинал свидетельства, Алапаевский отдел не имеет законных оснований для выдачи заверенной копии свидетельства о праве собственности на землю.

Из копии свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № и чертежа с границами земель следует, что ФИО1 на основании постановления главы администрации Раскатихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность земельный участок площадью 0,27 га (л.д. 84-85).

Согласно справке Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Администрации МО Алапаевское не значатся (л.д.85). 

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу следует, что в едином государственном реестре недвижимости (л.д.60) отсутствуют сведения на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство (приусадебный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос Межрайонной ИФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем объектов налогообложения – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16), составленного в простой письменной форме, ФИО4 продал ФИО1 жилой дом с надворными постройками, площадью 

<

данные изъяты> кв.м находящийся в 

<

адрес>. Договор подписан обеими сторонами, удостоверен секретарем Раскатихинского сельсовета, отсутствует печать сельсовета, договор не зарегистрирован в БТИ.

Согласно выписке из похозяйственной книги за период с 1971 по 2015 гг. Деевской сельской администрации жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17).

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Деевской сельской администрации подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйство общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является его дочь ФИО5 

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО5, будучи наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А. Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2020