К делу № 2-566/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 09 июня 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Рукавишниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - об установлении границы земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 86230 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 86230 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

установить границы земельного участка сельскохозяйственной назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 81529 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

№

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 81529 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

№

установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 82800 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 82800 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Ему на праве собственности принадлежат земельные участки:

с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 82800 кв.м.;

с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 82800 кв.м.;

с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 82800 кв.м.;

что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.05.2018 г. №, №, и №, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ ceрии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии №;

ввиду того, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельных участков, а сведения о координатах границ и площади земельных участков, вносятся в ЕГРН, согласно законодательства, на основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана;

он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением на проведение кадастровых работ по определению границ участков, с целью определения координат характерных точек границ и подготовки межевых планов;

согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «При уточнении местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка npи его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка»;

документов подтверждающих местоположение и конфигурацию границ участков он не имеет;

п.70 приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» конкретизирует требования п. 10 статьи 22 Закона о регистрации к документам и сведениям подтверждающим границы уточняемого земельного участка;

в частности в приказе указано, что «в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет»;

перечисленные выше материалы о границах земельных участков должны содержаться в материалах землеустройства хранящихся в государственном фонде данных, согласно ст.24 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О землеустройстве". Однако в Межмуниципальном отделе по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, являющегося фондодержателем, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории Новопокровского района, графические и иные материалы позволяющие идентифицировать границы земельных участков ФИО1 на местности отсутствуют;

из фонда данных были предоставлены только выкопировки из поконтурных ведомостей земельных угодий колхоза «им. Кирова» Новопокровского района 1989 г. Несмотря на то, что поконтурные ведомости были подготовлены институтом КУБАНЬНИИГИПРОЗЕМ до вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 27.12.91 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР» и постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 66 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», и потому в них отсутствуют сведения о землях переданных для ведения крестьянского хозяйства или в собственность граждан, но информация содержащаяся в них во многом является актуальной до настоящего времени. Поконтурные ведомости состоят из графической и текстовой частей и составлялись с целью инвентаризации и учета изменений земельного фонда сельскохозяйственных предприятий по видам угодий;

согласно п.8 и п.9 ст.22 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на плоскость;

исходя из требований законодательства кадастровым инженером ФИО3, был произведен комплекс геодезических работ с использованием геодезической спутниковой аппаратуры SpectraPrecisionProMark 220 (свидетельство о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ., действительно до 29.10.2018г) по определению координат угловых точек фактических границ земельных участков;

по результатам измерений и полевого обследования установлено:

земельный участок с кадастровым №, согласно поконтурного учета земель колхоза им. Кирова 1989 года, в границах контура 34 секции 3 (вид угодий пашня). Ограничен с севера полевой дорогой, с востока уточненной границей земельного участка с кадастровым №, с юга уточненной границей земельного участка с кадастровым №, с запада уточненной границей земельного участка с кадастровым №;

земельный участок с кадастровым № расположен, согласно поконтурного учета земель колхоза им. Кирова 1989 года, в границах контура 34 секции 3 (вид угодий пашня). Ограничен с севера полевой дорогой, с востока частично полевой дорогой (контур 35), далее полезащитной лесной полосой (контур 36), с юга уточненной границей земельного участка с кадастровым №, с запада уточненной границей земельного участка с кадастровым №;

земельный участок с кадастровым №, согласно поконтурного учета земель колхоза им. Кирова 1989 года, в границах контура 21 секции 7 (вид угодий пашня). Ограничен с запада и севера полевой дорогой (контур 22), с востока полезащитной лесной полосой, с юга уточненной границей земельного участка с кадастровым №;

согласно сведений из ЕГРН, определены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми № и их фактические площади. При этом границы земельных участков не пересекают границы других участков, не образуют наложения на объекты искусственного или природного происхождения (дороги, лесополосы, водоемы и т.д.) и не затрагивают интересы третьих лиц. Координаты характерных точек границ земельных точек, в системе координат МСК-23 (принятой для ведения государственного кадастра на территории Краснодарского края) и их фактические площади приведены в таблицах;

координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым №. Фактическая площадь земельного участка 86230 кв.м.

Обозначение характеристик 

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым №. Фактическая площадь земельного участка 81529 кв.м.

Обозначение характеристик 

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым №. Фактическая площадь земельного участка 82800 кв.м.

Обозначение характеристик 

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составила - 86230 кв.м., что на 3430 кв.м. (4,1 %) более декларированной площади;

фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составила - 81529 кв.м., что на 1271 кв.м. (1,54%) менее декларированной площади; 

фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составила - 82800 кв.м., что соответствует декларированной площади; 

расхождение между фактической и декларированной площадями не превышает 10%, т.е. допустимого Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» расхождения;

точность измерений находится в пределах средней квадратической ошибки положения межевого знака, установленных Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения и помещения». Для земель сельскохозяйственного назначения, согласно п. 6 приказа № 90 среднеквадратичное отклонение определения межевого знака составляет - 2,5 метра; 

но в виду того, что отсутствуют картографические и текстовые материалы соответствующие требованиям предъявляемым к материалам картографогеодезического фонда, и (или) землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» подготовка межевого плана не предоставляется возможной, иным путем как на основании вступившего в законную силу судебного акта об определении (установлении) границ земельных участков; 

в случае отсутствия документов, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации, сведения о местоположении границ земельного участка возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 86230 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 86230 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

Установить границы земельного участка сельскохозяйственной назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 81529 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

№

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 81529 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 82800 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 82800 кв. м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: