Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Быково ДД.ММ.ГГГГ

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пригариной С.И.,

при секретаре Переходовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении на регистрационном учёте состоят его дети: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанном доме ответчики не проживают, по достижению совершеннолетия добровольно выехали в 

<

адрес> на другое место жительства, забрав все свои вещи, создали свои семьи. Будучи зарегистрированными в его домовладении, ответчики участия в оплате коммунальных платежей и содержании жилья не принимают. Поскольку ответчики в домовладении не проживают, их вещей в доме нет, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимаются, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять его интересы ФИО4 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что ответчики являются их с истцом детьми. На протяжении длительного времени в домовладении по адресу: 

<

адрес>, не проживают, создали свои семьи и уехали в 

<

адрес>, связь с родителями не поддерживают.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым заявлением согласен.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям пп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учёта собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в данном жилом помещении не проживают, добровольно выехали в неизвестном направлении на другое постоянное место жительства.

Свидетели ФИО1 и ФИО2. в судебном заседании, каждая в отдельности, показали, что длительное время знакомы с семьей Б-вых, проживают в одном посёлке. Б-вы проживают по адресу: 

<

адрес>. Их дети в указанном домовладении не проживают: ФИО5 на протяжении 8 лет, ФИО6 более 5 лет, добровольно уехали на другое место жительства, где создали свои семьи, их вещей в доме нет, к родителям не приезжают.

Суд, оценив показания свидетелей, пришёл к выводу об их достоверности, так как показания свидетелей подтверждены материалами дела, пояснениями представителя истца, заинтересованность допрошенных свидетелей в исходе дела отсутствует.

Учитывая в совокупности представленные доказательства, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорном жилом помещении фактически не проживают, их вещей в доме не имеется, общего хозяйства с истцом не ведут, коммунальных расходов не несут, в добровольном порядке решить спорный вопрос невозможно.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Намерения гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора.

При определении характера выезда ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 и ФИО6 не проживают в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом на другое место жительства, отказавшись от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

Объективных доказательств тому, что ответчики в принудительном порядке выехали на иное постоянное место жительства и им чинились препятствия в пользовании спорным жильём судом не установлено. 

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истца, как собственника спорного жилого помещения, ставить вопрос о прекращении прав в отношении принадлежащего ему жилого помещения в отношении ответчиков.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, выехали из жилья добровольно, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу они не несут, их отсутствие в жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, считает необходимым признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья: подпись Пригарина С.И.

Копия верна. Судья: