РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018г. №2-2063

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 к ООО «ГАЗНИСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор № купли-продажи, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в будущем основной договор купли-продажи указанной квартиры. Истцы оплатили в полном объеме стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>. Основной договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ., квартира истцу не передана, дом в эксплуатацию не сдан, истцы, уточнив в судебном заседании исковые требования, просят суд признать за ними право собственности на 1\2 доли за каждым на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ООО «ГАЗНИСТРОЙ» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражает.

Представитель 3-го лица Администрации 

<

данные изъяты> в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по 

<

адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры общей планируемой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

адрес>. Срок окончания строительства дома определен сторонами – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 

<

данные изъяты> срок оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчиком на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ Стороны обязуются заключить основной договор не позднее трех месяцев с момента получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Истцами оплачена полная стоимость приобретаемой квартиры в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается представленными в дело чеком-ордером и платежным поручением (л.д.14,15). Однако, в установленный договором срок основной договор купли-продажи квартиры сторонами не заключен, дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцам не передана.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу пункта 5 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. 

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в пункте 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.13г., если лицо, заключившее предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием о ее предварительной оплате и исполнившее такое обязательство, требует признать право собственности на долю в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, данное требование подлежит удовлетворению.

Из заключения кадастрового инженера следует, что квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.м., расположена на 

<

данные изъяты> двенадцатиэтажного четырехсекционного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, условный №.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, признание ответчиком исковых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,309,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО11 право собственности на 

<

данные изъяты> доли за каждым на долю в незавершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> виде квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: