77RS0006-02-2025-008559-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5023/25 по иску Мосжилинспекции к Майер фио об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,   

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства, перепланировки нежилого помещения № 1П, находящегося в подвале по адресу: Москва, адрес, собственником указанного помещения является ответчик. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика истцом было направлено уведомление с требованием предоставить доступ должностного лица Инспекции в нежилого помещения № 1П, находящегося в подвале по адресу: Москва, адрес, для обследования помещения, однако добровольно доступ в нежилое помещение в назначенные день и время предоставлен не был, до настоящего времени ответчик не согласовал с истцом дату и время обследования нежилого помещения № 1П, находящегося в подвале по адресу: Москва, адрес, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в указанную квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "а, б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц и иного имущества.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения № 1П, находящегося в подвале по адресу: Москва, адрес.

Согласно представленной в материалы дела карточки регистрации документа, от гражданина фиоГ поступило обращение, согласно которого в нежилом помещении продолжаются незаконные работы по перепланировке и строительству помещений без проектной документации. Для проверки указанных фактов, необходимо провести проверку в нежилом помещении № 1П, собственником которой является ответчик.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обеспечении доступа в нежилое помещение является обоснованным, поскольку законом на последнего возложена функция контроля за соблюдением правил содержания имущества собственником помещений в многоквартирных домах.

При этом суд учитывает, что не предоставление доступа в нежилое помещение для выполнения проверки состояния нежилого помещения, является риском причинения вреда жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции к Майер фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.  

 Обязать Майер фио (СНИЛС 

<

***>) предоставить доступ в нежилое помещение № 1П, расположенное по адресу: Москва, адрес для осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с Майер фио (СНИЛС 

<

***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину за рассмотрение дела в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 10 ноября 2025 года

Судья О.А. Комарова