ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-770/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

в обоснование исковых требований указано, что истецФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

На момент приобретения истцом спорного жилого помещения в нем на регистрационном учете с *дата скрыта* года значился ответчик ФИО3, который был зарегистрирован бывшим собственником спорного жилого помещения.

Истцом в спорное жилое помещение в *дата скрыта* году был вселен ответчик ФИО2

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 

Истецпросил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещенанадлежащим образом, причины неявки не известны.

ОтветчикиФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела путем направления судебных повесток заказными письмами, которые возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и представителя третьего лица в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора дарения жилого дома от *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, регистрационная запись *номер скрыт* от *дата скрыта*, выпиской из ЕГРН от 17.02.20254.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району *номер скрыт* от *дата скрыта*, с *дата скрыта* и по настоящее время по адресу: *адрес скрыт*, на регистрационном учете значится ответчик ФИО3 и с *дата скрыта* нарегистрационном учете в спорнойквартире значится ответчик ФИО2

Как следует из обстоятельств дела, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, участия в содержании квартиры не принимают. Расходы на содержание недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Доказательств обратному ответчик, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ суду не представил.Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчикифактически в данной квартире не проживают, бремя несения расходов по ее содержанию не несут, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ). В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, решил:исковые требования исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить, удовлетворить.Признать ФИО2, *дата скрыта* года рождения, ФИО3, *дата скрыта* года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить 03 апреля 2025 года. 

Судья: Т.А. Романова