Дело № 2-489/2024

УИД 74RS0038-01-2023-003262-44

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Есаульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Саккуловского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит:

включить в состав наследственной массы после смерти Б.Н.А., умершей ДАТА, жилой дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью 62 кв.м по АДРЕС;

признать за истцом право собственности жилой дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью 62 кв.м по АДРЕС.

В качестве основания иска указал, что ДАТА умерла его мать Б.Н.А., после ее смерти заведено наследственное дело. Спорный жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи от ДАТА, в состав наследства не включен, поскольку при жизни не было зарегистрировано право собственности Б.Н.А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.

Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Есаульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела суд установил, что на основании договора купли-продажи от ДАТА Б.Н.А. является собственником жилого дома по АДРЕС. Договор зарегистрирован в исполкоме Есаульского сельского Совета народных депутатов Сосновского района Челябинской области и в МУП «Сосновское БТИ» ДАТА.

ДАТА умерла Б.Н.А., после ее смерти заведено наследственное дело № нотариусом ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1 (истец), который получил свидетельство о праве на наследство по закону ДАТА на земельный участок по АДРЕС кадастровым №

При этом спорный жилой дом в состав наследства не вошел, поскольку при жизни Б.Н.А. не было зарегистрировано право собственности на указанное имущество в ЕГРН.

Жилой дом по АДРЕС поставлен на кадастровый учет под кадастровым № ДАТА как ? часть жилого дома.

Постановлением Главы Есаульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № жилому дому по АДРЕС присвоен статус жилого дома блокированной застройки.

Постановлением администрации Есаульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № земельному участку с кадастровым № присвоен АДРЕС. Право собственности истца на указанный участок зарегистрирован ДАТА.

Собственником второго блока по АДРЕС является ФИО4

Согласно Постановлению Совмина СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной формы документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются подворные списки, вписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1. и 2.2. настоящей инструкции.

В силу ст. 239 ГК РСФСР в редакции, действующей на 23 июля 1985 года, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что спорный жилой дом приобретен Б.Н.А. в собственность на основании договора купли-продажи ДАТА, указанный договор зарегистрирован в установленном в 1991 году порядке, Б.Н.А. при жизни не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи со смертью, дому присвоен статус жилого дома блокированной застройки, истец в установленном порядке принял наследство после смерти отца, имеются основания для включения спорного жилого дома блокированной застройки в состав наследственной массы и признании за истцом в порядке наследования право собственности на дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Б.Н.А., умершей ДАТА, жилой дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью 62 кв.м по АДРЕС.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности жилой дом блокированной застройки с кадастровым № общей площадью 62 кв.м по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 31 января 2024.

Председательствующий: